لا توجد تعليقات

الاستثمار العقاري في اسطنبول

الاستثمار العقاري في اسطنبول

الاستثمار العقاري في اسطنبول يشهد إقبالا و تطورا كبيرا بسبب الموقع الجغرافي للمدينة و منافسة الاقتصاد التركي ليكون في طليعة الاقتصاد العالمي هذه الأمور و غيرها تجذب أنظار المستثمرين من كافة بلدان العالم للاستثمار في تركيا . 

 

مزايا الاستثمار العقاري في اسطنبول 

الموقع الجغرافي لمدينة اسطنبول و ربطها لقارتين من أكبر قارات العالم ( قارة آسيا و قارة أوروبا ) جعلها واحدة من أهم المدن التي تشهد حركة كثيفة و متطورة باستمرار و من أبرز هذه الحركات التطور العمراني نتيجة ازدياد عدد المستثمرين الأجانب و المستثمرين العرب الذين يتطلعون للاستثمار بقطاع رابح رغم الأوضاع الصعبة التي يعاني منها العالم ككل ، عدا عن الميزات الجمالية و السياحية و المكانة التاريخية لمدينة اسطنبول  التي تجعلها واحدة من مدن قليلة في العالم تحمل هذه الميزات ، النهضة العمرانية التي تشهدها مدينة اسطنبول جزء كبير منها يعود أيضا لعمل الحكومة على إنشاء العديد من محطات المترو التي تصل أطراف المدينة ببعضها البعض و شبكة طرق و جسور تختصر الكثير من المسافات بين المناطق الحديثة ، كما  أن إنشاء أكبر مطار و أكبر مدينة طبية في أوروبا قد ساهم في جذب عدد من المستثمرين إلى المدينة و اليوم تترقب مدينة اسطنبول افتتاح قناة اسطنبول المائية التي ستصل بين البحر الأسود و بحر مرمرة و ستكون المعبر التجاري البحري بين قارتي آسيا و أوروبا و تشهد المشاريع السكنية المطلة على القناة إقبالا كبيرا من المستثمرين لإيمانهم بالقيمة الاستثمارية التي ستضيفها القناة إلى المنطقة .

الاستثمار العقاري في تركيا

الاستثمار العقاري في تركيا

للاستثمار العقاري في تركيا ميزات كثيرة أولها الحصول على الجنسية التركية و جواز السفر التركي الذي يعد من أقوى الجوازات في العالم فحامل الجواز التركي اليوم يستطيع دخول 111 دولة بدون فيزا ودول عديدة أخرى بفيزا الكترونية في مطار البلد المضيف ، ثانيها حق المواطن في التعليم  فالجامعات التركية تأخذ ترتيبا عالميا في التصنيف العالمي للجامعات و حق الانتخابات الذي بات مغيبا في كثير من الدول ، في عام 2018 تم إجراء تعديل من قبل الحكومة على قانون الاستثمار الذي كان ينص على منح الجنسية التركية لمن يشتري أو يودع مبلغ 1 مليون دولار ليصبح القانون المعدل أنه تمنح الجنسية التركية لمن يشتري عقار بقيمة 250 ألف دولار  أو يودع مبلغ بمقدار 500 ألف دولار في البنوك التركية بشرط عدم بيع العقار أو سحب المبلغ لمدة ثلاث سنوات على الأقل ، فشهدت تركيا من ذلك العام وحتى اليوم إقبالا كبيرا من المستثمرين الذين يطمحون للحصول على الجنسية التركية ، و اليوم و في عام 2022 بعد أن أثبتت تركيا قوتها في المجال الصحي عبر بناء العديد من المدن الطبية و دخولها الخدمة وتجاوز البلد مرحلة صعبة من مراحل كوفيد 19 بات محط أنظار الكثير من الناس الذين يقلقون على صحتهم و خاصة بعد أن رأوا التدهور الصحي الذي تعيشه بعض بلدان العالم المتقدم .  

 

أنواع الاستثمار العقاري

يندرج تحت الاستثمار العقاري العديد من الاستثمارات منها السكنية و التجارية :

  • شراء شقق سكنية بهدف السكن والاستقرار .
  • شراء فلل قرب إحدى المناطق السياحية المتعددة في البلد بهدف الإيجار و الاستفادة من العائد الربحي .
  • شراء شقة فندقية التي تشهد طوال العام طلبا بسبب موقع تركيا الجغرافي و تنوع المواسم السياحية فيها .
  • شراء عقار في مشروع قيد الإنشاء و إعادة بيع العقار بعد إتمام المشروع و تحقيق ربح جيد .
  • شراء مكتب أو شقة هوم – أوفيس و التي تستطيع من خلالها إقامة شركة أو تأجيرها لشركة عاملة في تركيا .    
  • شراء محل لإقامة عمل أو تأجيره و الاستفادة من العائد السنوي له .

شقق للبيع في اسطنبول

شقق للبيع في اسطنبول

ينصح فريق بانوراما بروبرتي بالعديد من المشاريع السكنية و الاستثمارية للاستثمار في تركيا نذكر منها :

مشروع باشاك بورت BAŞAKPORT BAŞAKŞEHİR 

مشروع سكني استثماري قيد الإنشاء ، يقع في منطقة باشاك شهير قرب محطة مترو المترو كنت ، مساحة المشروع 10077 متر مربع ، يطل المشروع على وادي المياه فيه 86 شقة سكنية فقط و 26 محل تجاري ، يبعد المشروع عن مطار اسطنبول 28 كم و عن المدينة الطبية شام و ساكورا 4 كم ، تبدأ أسعار الشقق فيه من 1770000 ليرة تركية .    

مشروع باكيرجي توب كابي Bakirci Topkapi 

يقع المشروع في منطقة توب كابي بالقرب من مركز المدينة و هو قيد الإنشاء سيتم التسليم في 12 /2022 ، المشروع سكني استثماري يبعد عن مطار اسطنبول 46 كم و عن محطة المترو 450 متر ، تبدأ أسعار الشقق فيه من 2510000 ليرة تركية .  

 مول كيا شهير kayaşehir mall 

يقع المول في منطقة باشاك شهير أو مابات بعرف بمركز اسطنبول الجديد ، يبعد المشروع عن مطار اسطنبول 27 كم و عن المدينة الطبية شام و ساكورا 1 كم ، يطل المول على حديقة الشعب في ميدان باشاك شهير أكبر حديقة نباتية في المنطقة و يقابل المشروع جامع ميدان باشاك شهير و مبنى البلدية الجديد ، يتميز المشروع بوجود محطة مترو قيد الإنشاء قريبة منه و عدم وجود مول ضخم في المنطقة ، كما أن الاستثمار فيه سيكون بمبدأ الأسهم وسعر السهم 150 ألف ليرة تركية  .  

بيزم إفلار 9 BİZİM EVLAR  و بيزم إفلار 10 BİZİM EVLAR 

مشروعان سكنيان استثماريان يقعان في منطقة أفجلار ، يطلان مباشرة على قناة اسطنبول المائية و حديقة غولت الحديقة التي تضم أكبر بحيرة اصطناعية في المنطقة و فيها العديد من المطاعم و الكافيهات و أماكن ألعاب الأطفال و مسارات للجري و أماكن لممارسة الرياضة ،  يوجد بالقرب من المشروعين محطة مترو قيد الإنشاء ستكون صلة وصل بين المنطقة و مركز المدينة تستغرق رحلة المترو مايقارب 28 دقيقة ، يبعد المشروعان عن مطار اسطنبول 41 كم وعن مركز المدينة 33 كم، تبدأ أسعار الشقق فيهما من 295000 ليرة تركية . 

فلامينغو الكينت  Flamingo Alkent 

مشروع سكني استثماري قيد الإنشاء يقع في منطقة بيوك شكمجه على أرض بمساحة 36000 متر مربع يطل على بحرة بيوك شكمجه و بحر مرمرة ، فيه رخصة أوفيس – هوم ، يبعد عن مطار اسطنبول 30 كم و عن ساحل البحر 6 كم و عن جامعة بيكنت 2 كم ، تبدأ أسعار الشقق فيه من 1720000 ليرة تركية ، سيتم تسليم الشقق في 12/2024 . 

في هذا المقال تحدثنا عن الاستثمار العقاري في اسطنبول و مميزات الاستثمار العقاري في تركيا كما تطرقنا لأهم المشاريع الاستثمارية والسكنية. لمعلومات أكثر عن تركيا و اسطنبول تابعنا نحن فريق بانوراما العقاري مستشارك في تركيا خطوة بخطوة .