أسعار الشقق في اسطنبول
اسطنبول علامة فارقة في الجمال عبر مزيج من حضارتين، ما جعلها وجهة أولى للراغبين في الإقامة و الاستثمار، لذلك حظيت أسعار الشقق في اسطنبول على اهتمام المتابعين للسوق العقاري التركي كونها أسس السوق العقاري التركي و هي كما غيرها خاضعة لسوق العرض و الطلب و التقلبات الإقتصادية الإعتيادية في السوق.
لماذا تركيا بالتحديد ؟
تركيا أحد دول مجموعة العشرين و التي تضم أكبر 20 اقتصاداً من ناحية الناتج المحلي حول العالم, و يعتبر السوق التركي أهم الأسواق الناشئة دولياً إذ تنظر إليه أوربا كبديل محتمل و قوي لسلاسل التوريد الصينية, و ساهمت السياسات الحكومية و رخص اليد اليد العاملة و مع النهضة الكبيرة في البنى التحتية بدعم تلك النظرة نحو السوق التركي و الذي يعتبر على أعتاب الدخول إلى الاتحاد الأوربي .
كل تلك العوامل المذكورة جعلت من الإقتصاد التركي سوقاً للفرص وسط أزمات عالمية, و لكان لسوق العقار التركي حصة الأسد من تلك الفرص رغم التذبذبات الأخيرة في سعر صرف الليرة التركية و التي خرج منها السوق العقاري أحد أهم الرابحين بمعدل ارتفاع أسعار سنوي كبير خاصة و باتجاه صاعد مستفداً من الطفرة الإنشائية التي أحدثتها الحكومة من جهة و من عوائد المستثمرين العرب التي دخلت و تدخل السوق العقاري التركي خلال السنوات الخمس الماضية .
أسعار الشقق في اسطنبول بالدولار
اسطنبول مدينة سحرت كل من زارها, فمن كونها أحد أجمل المدن حول العالم و همزة وصل بين الشرق و الغرب إلى أهميتها الإستراتيجية بالنسبة للدولة التركية كونها تنتج وحدها أكثر من 53% من الناتج المحلي التركي سنوياً, تعتبر المدينة القلب النابض للسوق العقاري التركي و الوجهة الأولى للراغبين في الامتلاك العقاري ضمن تركيا سواء بنية السكن أو الإستثمار .
اقبال بان أثره واضحاً في أسعار الشقق في المدينة خاصة بعد أزمة كورونا و الإغلاقات المتكررة إذ بلغ معدل الإرتفاع السنوي لأسعار الشقق أكثر من 120% لعام 2022 حسب هيئة الإحصاء التركية, و رغم التقلبات السعرية لليرة التركية فقد حافظت أسعار الشقق على على نمو ايجابي و منطقي خلال العام الحالي مع نظرة ايجابية مستقبلاً خاصة مع المشاريع السكنية العملاقة التي أعلن عنها الرئيس التركي رجب طيب أردوغان .
الأسعار في منطقة أيوب سلطان
منطقة سلطان أيوب و تعرف أيضاً باسطنبول القديمة أحد أشهر المناطق في اسطنبول وتقع في وسط الجزء الأوروبي من اسطنبول على الضفة الغربية من خليج القرن الذهبي وتمتد لتصل حتى شاطئ البحر الأسود.
تأسست المنطقة بعد فتح القسطنطينية، وكانت أول حي عثماني خارج أسوار المدينة في اسطنبول ، وتعود تسمية الحي أيوب سلطان نسبة لوجود المسجد والضريح الخاص بالصحابي الجليل أبو أيوب الأنصاري رضي الله عنه .
حافظ حي أيوب سلطان على تماسك النسيج السكني فيه في وجه التمدد العمراني الحديث إذ أنه على عكس التوسعات الجديدة للمدينة لا يزال يحتفظ بذاكرته التاريخية و بيئته الإجتماعية المحافظة فهو أقرب للأحياء التقلدية المألوفة ذات الروابط الإجتماعية الدافئة بين ساكنيه منه إلى النمط العمراني الحديث و رغم ذلك فقط سجلت الخدمات في الحي نهوضاً فارقاً في العقد الأخير ليتحول لمركز جذب للسياح و أولئك الذين يفضلون الحجارة الحية من الساكنين الجدد .
مشروع يشيل بينار ايفلار
مشروع شقق للبيع في أيوب سلطان بالتقسيط المريح لأكثر من 52شهرا،بأسعار تنافسية وبضمان الحكومة التركية. إطلالة على أحد أكبر مدن الملاهي والمولات في مركز اسطنبول
نظرة عامة
فرصة استثمارية في مركز اسطنبول ضمن مشروع بضمان حكومي وإطلالات رائعة على مدينة ملاهي من أكبر مدن الملاهي في اسطنبول والتي تحوي منتزه ومول تجاري ضخم يجمع الطرازين المول المفتوح والمول والمغلق بأكثر من 250 محل تجاري وكل ذلك لا يبعد عن المشروع سوى خطوات, حيث يوجد مدخل مباشر من المول إلى المشروع, مع خطة أقساط تمتد لأكثر من 52 شهر.
مميزات المشروع
- مساحات واسعة و تصميم معماري راقً يشمل أنظمة شقق متنوعة بدءً من 1+1 و حتى 4+1
- أماكن مخصصة لألعاب الأطفال و روضة خاصة بالمجمع السكني .
- مساحات خضراء واسعة تصل حتى 60% من المساحة الكلية للمشروع
- محال تجارية و مواقف خاصة للسيارات
- صالات رياضية خاصة و مكتبة مجهزة بصالة دراسية
- مستوصف طبي خاص بالمجمع
الأسعار تبدأ من : 190,000 $
منطقة باشاك شهير BASAKSEHIR
منطقة باشاك شهيرفي اسطنبول واحدة من أكثرالمناطق نمواً و ازدهارا في الآونة الأخيرة بفضل البنى التحتية المتطورة في المدينة، و يرجع ذلك لكون المدينة حديثة البناء و مصممة لتكون مركز اسطنبول الجديد بعد خطة التوسع العمراني الجديدة نحو البحر الأسود.
وقد باتت المنطقة من أكثر المناطق جذبا للمستثمرين و السياح الأجانب، ليس بسبب البنية الحديثة المؤهلة بأعلى سبل الراحة والرفاهية فحسب، وإنما بسبب التصميم العصري و الخدمات الفريدة من مرافق اجتماعية وثقافية وصحية وتعليمية ميزت المنطقة عن كافة المناطق الأخرى في اسطنبول وجعلت منها منافساً للعديد من شبيهاتها في القارة الأوربية.
كما تحتوي المنطقة على ميدان يني كينت االذي يمتد على مساحة 60 ألف متر مربع أي ما يعادل ضعفي مساحة ميدان تقسيم يعتبر ميدان يني كينت أكبر ميدان على مستوى تركيا قاطبة و يضمن منشآت اجتماعية و سياحية و اقتصادية حديثة و مجهزة بشكل كامل, حيث شارك الرئيس التركي رجب طيب أردوغان بافتتاح الميدان العام الفائت, و يضم الميدان مواقف سيارات و مطاعم و مكتبة و مسجداً يتسع لأكثر من 5 آلاف مصل, ما ضاعف القيمة الإستثمارية للمنطقة .
مشاريع في منطقة باشاك شهير
باشاك بورت BASAKPORT
مشروع سكني يقع قرب محطة مترو الأنفاق المتروكنت على بعد 750 متر يطل على وادي باشاك شهير الذي يمتد على مساحة 550000 متر مربع ، تتواجد في المنطقة العديد من المحلات التجارية و المولات و المطاعم العربية ، المساحات في المشروع تتنوع من 60 متر مربع حتى 310 متر مربع ،
تبدأ الأسعار في المشروع من 174,821 $
.
أوراسيا باشاك شهير AVRASYA BASAKSEHIR
مشروع استثماري يقع المشروع في باشاك شهير مقابل أكبر مدينة طبية في تركيا وأوروبا ( مشفى شام و ساكورا ÇAM VE SAKURA HASTANESİ ) يتألف من 13 بناء اثنان منها مرخصان كشقق فندقية وهذه ميزة استثمارية مهمة جدا في منطقة كهذه خصوصا لقرب المشروع من مشفى شام و ساكورا أكبر مدينة طبية في تركيا ، يقتم المشروع على أرض بمساحة 39000 متر مربع ، يبعد المشروع عن مطار إسطنبول 29 كم و عن مركز المدينة 27 كم ،
انتهاء البيع.
توال بهشه كنت TUAL BAHCEKENT
يقع المشروع في منطقة بهشه شهير التابعة لباشاك شهير ، يعتبر مشروع سكني يضم مدرسة ابتدائية و مدرسة إعدادية و جامعة خاصة و مول تجاري و مسجد أي باختصار مدينة كاملة ، يبعد 3 كم فقط عن قناة اسطنبول و 23 كم عن مطار اسطنبول ،
انتهاء البيع
منطقة أفجلار AVCILAR
افجيلار إحدى المناطق الواعدة في اسطنبول فعلى الرغم من بعدها النسبي عن مركز اسطنبول التقليدي إلا أنها وجهة رائجة للمستثمرين لكونها تحوي العديد من الأنشطة الإجتماعية و الخدمية كجامعة اسطنبول العريقة و ساحلها الذهبي إضافة أن خط المتروبوس يمر في وسطها ما جعل الوصول إليها من أي منطقة في اسطنبول أمرا يسيراً و قد أحدثت البيئة الطلابية الواضحة في نقلة نوعية من حيث الخدمات و المقاهي و الحدائق و ازداد الإقبال من المستثمرين بشكل واضح على الحي بعد الإعلان عن مشروع قناة اسطنبول الجديدة التي ستشكل المعبر التجاري البحري الأهم بين قارة آسيا و قارة أوروبا وأصبحت تسمى البوسفور الجديد و التي ستكون مجاورة للحي في كوتشوك تشكمجة ما رفع أسهم المنطقة الإستثمارية عالياً
مشاريع في أفجلار
بيزم إفلار 9 BIZIM EVLAR
مشروع استثماري سكني قيد الإنشاء يقع قرب قناة إسطنبول الجديدة يقام على أرض مساحتها 15000 متر مربع بعدد شقق 145 فقط أي هو مجمع عائلي ، يتميز بمساحات خضراء مايقارب 80 % و فيه مسابح و حمام تركي و غرف ساونا مخصصة للرجال و أخرى مخصصة للنساء ( هذا يشجع العائلات المحافظة على التفكير في الشراء و السكن فيه بحيث يحافطون على أولادهم من الاختلاط ) ، يوجد بالقرب من المشروع محطة مترو قيد الإنشاء ستفتتح قريبا ، بيعد عن مركز المدينة 36 كم ، ، الشقق 3+1 و 4+1 فقط ، لايوجد شقق صغيرة وهذه ميزة للمجمع كونه عائلي ,
تبدأ الأسعار من 331,690 $
مشروع بيزيم افلار10
مشروع سكني قيد الإنشاء يقع على أرض بمساحة 52000 متر مربع المساحات الخضراء فيه أكثر من 70 % ، يطل على قناة إسطنبول الجديدة و الطريق الدولي E80 الذي يربط طرفي اسطنبول بأدرنة ، كما يوجد محطة مترو قيد الإنشاء قرب المشروع ، يتميز المشروع بوجود مسابح مغلقة و صالات رياضة و حمام تركي بالإضافة لملاعب الأطفال و ملاعب الكرة و مواقف السيارات ، يبعد 41 كم عن مطار اسطنبول الجديد و 1 كم فقط عن حديقة غولت أكبر حديقة في المنطقة ،
تبدأ الأسعار من 347,097 $
مشروع توال كومفورت -Tual Comfort
مشروع استثماري سكني قيد الإنشاء ، يطل على قناة إسطنبول مباشرة ، كما أنه قريب من حديقة غولت الحديقة الأكير في المنطقة ، يضم 6 أبنية و 480 شقة سكنية و 70 % من مساحة المشروع عبارة عن حدائق و مساحات خضراء ، يتميز المشروع بوجود محطة شحن كهربائية للسيارات الكهربائية بالإضافة للنادي الرياضي وغرف الساونا و الحمام التركي ، يبعد عن مركز المدينة 39 كم و عن أكبر مدينة طبية مشفى شام و ساكورا 6.5 كم ، كما يوجد في المنطقة محطتي مترو قيد الإنشاء ،
تبدأ الأسعار من 206,421 $
مشروع امباير اسطنبول
مشروع ايمبري مشروع سكني استثماري من الدرجة الأولى. يقع المشروع في منطقة أفجلار المتميزة بساحلها الممتد على طول بحر مرمرة وحدائقها الساحلية المخدمة بالكامل من أماكن للسباحة و مسارات للجري ومسارات للدراجات الهوائية وأماكن للجلوس والاسترخاء كما يقطعها طريق المتروبوس الواصل بين القارتين الأسيوية والأوربية وستكون البوابة الجنوبية لقناة اسطنبول (البوسفور الجديد) التي ستربط البحر الأسود ببحر مرمرة ولايخفى على أحد الأهمية التجارية والسياحية التي ستحظى بها المنطقة بعد إكمال مشروع القناة.
تبدأ الأسعار من 156,679 $
مواصفات المشروع:
- تبلغ مساحة المشروع 3300 مترمربع وهو عبارة عن بناء واحد.
- يتألف من 26 طابق و252 شقة و 56 مكتب و 32 محل تجاري.
- أنماط الشقق 1+1 و 2+1 و 3+1.
منطقة بيليك دوزو
تعتبر بيليك دوزو منطقة سكنية بامتياز بتصميمها المعاصر و شوارعها العريضة تستعد المدينة لتكون جزءً مهما من خطة التوسع العمراني الجديدة نحو البحر الأسود إذ يتوقع أن تتحول لمركز ثقل استثماري مهم بعد افتتاح مشروع قناة اسطنبول الجديدة, و تتميز المنطقة بطبيعتها الفريدة بين سهل ممتد يمتزج بالتلال المقابلة لبحر مرمرة ما منحها اطلالات فريدة و ساحرة.
موقع بيليك دوزو و على الرغم من بعده النسبي عن المركز التقليدي لاسطنبول إلا أنه يمنح الحي ميزة فريدة فالحي يعتبر امتداداً لمنطقة أفجيلار و اسنيورت و يمر عبره خط المتروبوس وسيلة التنقل المفضلة في اسطنبول, و بالقرب منه يقع حي بيوك تشكمجة أهم مناطق الإصطياف و التنزه في اسطنبول , ما حول الحي لقبلة سياحية و استثمارية فريدة .
مشاريع في بيليك دوزو
مشروع مرمرة ايفلري Marmara Evleri 4
نبذة عن المشروع
- مشروع عائلي بامتياز لأنه يقع في منطقة من أرقى مناطق بلدية بيليك دوزو وهي منطقة كواكلي ضمن سلسلة مجمعات ومحاط بسلسلة مدارس خاصة وعامة، وقريب جداً من العديد من المراكز الصحية، كما أنه مشروع سكني لأنه يوفر لقاطنيه مساحات الغرف الواسعة إضافة للهدوء والسكينة بعيداً عن صخب وضوضاء المدينة .
- قريب جداً من خط المتربوس الطريق الأسرع في اسطنبول .
- يتألف المشروع من 9 بلوكات بارتفاع 12 طابق و640 شقة سكنية بالإضافة لعدد ضخم من المحال التجارية تصل ل 40 .
- المشروع سكني فالخيارات تبدأ من 2+1 وحتى 4+1 ، ومساحات الشقق تبدأ من 126م وحتى 204 م وهذه المساحات مقارنة بالشقق الموجودة في اسطنبول تعد مساحة واسعة وكبيرة جداً.
- إطلالات المشروع مميزة جداً فهو يطل على بحر مرمرة الساحر.
- المساحات الخضراء والمسطحات المائية داخل المشروع تعتبر واسعة ضخمة ومميزة.
- تم بناء المجمع وفق أفضل المعايير وصمم لمقاومة الزلازل كما أن شققه تحتوي على نظام smart home أو البيت الذكي .
انتهاء البيع
مشروع مترو هوم Metro Home
كانت شركة كاميراغلو من الشركات التي تعمل بالذهب منذُ عام 1970م ثم تحولت الى قطاع الإنشاء ولها العديد من المشاريع المميزة ومن اهمها مشروع مترو هوم Metro Home بيليك دوزو
إن ما يميز مشروع مترو هوم هو موقعه المميز على طريق المتروبوس والذي يعتبر من أهم الطرق الموجودة في اسطنبول لأنه يصل بين القارتين الآسيوية والأوربية ,قامت شركة الإنشاء بتصميم المشروع بطريقة مميزة
حيث أن المشروع يتكون من قسمين:
القسم الأول عبارة عن 5 أبنية بمساحة 15.000 متر مربع تحتوي فقط على نماذج 1+1 و 1+2 ويوجد في هذا القسم جميع الخدمات ماعدا الحمام التركي ويوجد 5.000 متر مربع مساحة خضراء
أما القسم الثاني عبارة عن 9 أبنية بمساحة 30.000 متر مربع والنماذج الموجودة هنا هي 1+2 و 1+3 و1+4 و الدوبلكس لذلك يعتبر هذا القسم عائلي لعدم وجود نموذج 1+1 كما أنه يوجد 10.000 متر مربع مساحة خضراء .
تبدأ الأسعار من 316,493 $
مشروع باباجان سنترال
مشروع باباجان سنترال مشروع سكني تجاري استثماري ، يقع المشروع (Babacan Central) في منطقة بيليك دوزو في إسطنبول الأوروبية على طريق E5 أحد أهم الطرق الرئيسة في إسطنبول التي تربط القسم الآسيوي بالقسم الأوروبي ويمر منه خط المتروبوس .
قرب المشروع من بحر مرمرة والإطلالة المميزة بالإضافة لوجود مبنى تجاري في المشروع يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع ويميزه عن باقي المشاريع في المنطقة .
مواصفات المشروع:
- عدد الأبنية 3 أبينة
- عدد الطوابق 30 - 33 - 37
- عدد الشقق 969 شقة + 120 محل تجاري
- أنماط الشقق 1+1 - 2+1 - 3+1
- تصميم مشروع باباجان سنترال فريد وعصري والإكساء سيكون إكساء متميز وبدرجة عالية من الأناقة والجمال .
تبدأ الأسعار من 228,000 $
مشروع كيليش مارينا كوناكلاري
مشروع كيليش مارينا كوناكلاري مشروع استثماري بامتياز بسبب الموقع والتصميم المميز والإطلالة على بحر مرمرة.
يقع المشروع في منطقة بيليك دوزو وهي منطقة حديثة منظمة تنظيما رائعا تتميز بشوارعها العرضية تتوافر الخدمات المتنوعة فيها ، كما أنه سيتم افتتاح محطة ميترو قريبا ، وحاليا تشهد المنطقة نهضة عمرانية كبيرة
التصميم الفريد للشقق بكافة المساحات وتواجد شقق 7+1 النادرة في مثل هذه المشاريع يعطي كيليش مارينا ميزة استثمارية أكبر.
الإطلالة المشروع على مارينا البحر وعلى وادي الحياة أكبر مركز ترفيهي كما يقع بالقرب من المشروع نادي اليخوت الشراعية.
مواصفات المشروع
- مساحة المشروع 18000 مترمربع
- المساحة الخضراء 70%
- عدد الأبينة 5 مباني
- عدد الشقق 126 شقة
- أنماط الشقق 2+1 ، 3+1 ، 4+1 ، 5+1 ، 6+1 ، 7+1
- تتوفر في مشروع كيليش مارينا شقق دوبلكس بالإضافة للشقق مع تراسات بإطلالة بحرية أو إطلالة وادي الحياة
تبدأ الأسعار من 216,603 $
منطقة توب كابي
مزيج من التاريخ و الحداثة, أبلغ ما وصفت فيه منطقة التوب كابي و التي تعد ضمن المدينة التاريخية في اسطنبول , أي داخل سور المدينة المعروف ما جعلها الوجهة السياحية الأولى لرواد اسطنبول كونها تحوي قصور السلاطين العثمانييين و عشرات الآثار و الشواهد التاريخية, و رغم تاريخها الضارب في القدم تضم المنطقة العشرات من المشاريع العقارية و السكنية الحديثة ضمن خطة التطوير العمراني لاسطنبول, الأمر الذي حول المنطقة لبقعة استثمارية رائدة تجمع الثقافة و العمق التاريخي و الثقل الإستثماري و السياحي في آن واحد .
مشاريع في منطقة توب كابي
باكيرجي توب كابي – Bakirci Topkapi
مشروع باكيرجي توب كابي مشروع استثماري سكني عائلي ، يقع في منطقة التوب كابي قرب مركز المدينة السياحي و التجاري ، يعود اسم المنطقة لقصر التوب كابي الموجود فيها ويعني بالعربية الباب العالي وهو القصر الذي أقام فيه السلاطين العثمانيين لعقود من الزمن ، تضم المنطقة العديد من الآثار التاريخية والأسواق التجارية ، وتتبع المنطقة إداريا لبلدية الفاتح التي تعد من أكبر وأقدم بلديات اسطنبول ، ويتجمع فيها أكبر عدد من العرب كما يتواجد فيها المدارس و المطاعم والأسواق العربية .
مواصفات المشروع
- يتألف المشروع من 3 مباني و 264 شقة و 23 محل تجاري
- أنماط الشقق 1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / 5+1
ميزات المشروع
يتميز المشروع بوجود تدفئة أرضية ومكيف تبريد وأدوات مطبخ من فرن وغاز وشفاط وجلاية صحون بالإضافة لخزانة مطبخ و خزانة بغرفة الغسيل ، أما عن المرافق فيوجد مسبح وساونا ونادي رياضي خاصين بالبناء أ وأيضا مسبح وحمام تركي وساونا ونادي رياضي خاصين بالبنائين ب و س بمساحة 1000 مترمربع ، بالإضافة للمطاعم وأماكن التنزه ومواقف السيارات والحماية 7/24
تبدأ الأسعار من 230,896 $
الشق الآسيوي من اسطنبول
على عكس الشق الأوروبي من اسطنبول لا يتم ذكر الشق الآسيوي كثيراً رغم أنه القسم الأقدم من المدينة و يحتوي عشرات الأماكن السياحية, ولكن كما يقال فرب ضارة نافعة, حول هذا الأمر القسم الآسيوي من المدينة إلى دوحة سكنية هادئة و جميلة و أقل اكتظاظاً و ازدحاماً من الشق الآوربي لذلك يفضله الكثير من الراغبين في الإقامة في المدينة الكبيرة اسطنبول .
نما الشق الآسيوي كغيره من أحياء اسطنبول نمواً لافتا و حقق قفزات خدمية واضحة المعالم خلال العقد الماضي, خدمات بات أثرها أكثر وضوحاً حتى من الشق الأوربي نظراً لنسب توزع السكان في المدينة, و يتصل شقا المدينة مع بعضهما بثلاثة جسور رئيسية إضافة لخط مترو مرمراي الذي يصل اسطنبول من وسط شقها الأوربي و حتى مدينة كوجلي في ولاية ازميت إضافة لنفق أوراسيا الذي يمر تحت خليج البوسفور و الذي افتتح منذ عدة سنوات.
و نظراً للتطور الخدمي و العمراني الملحوظ فقد بعض أحياء المدينة الآسيوية إلى مراكز أعمال و استثمار تنافس شقها الأوربي ناهيك عن عشرات المشاريع السكنية العملاقة و البنى التحتية المتجددة و الذي حدا بالحكومة لبناء مسجد تشاملجا و برج اسطنبول الذان أريد لهما أن يكونا أيقونة جديدة لاسطنبول ضمن الشق الآسيوي تحديداً.
مشاريع في الشق الآسيوي في اسطنبول
مشروع يشيل مافي Yesil Mavi
مشروع يشيل مافي من إنشاء شركة سوريابي ـ suryapi أحد الشركات الرائدة ببناء أفخم المشاريع في تركيا.
يقع المشروع ضمن بلدية مال تبة – maltepe بموقعها المحوري وسط القسم الآسيوي من اسطنبول، حيث تشكل عقدت مواصلات مهمة بين منطقتي كارتل و كاديكوي المعروفة بأماكنها السياحية، وتطل أيضاً على بحر مرمرة الساحر.
يتميز هذا المشروع بإطلالاته الساحرة على بحر مرمرة وجزر الأميرات المنطقة السياحية الأشهر في اسطنبول أما في الجهة الثانية من المشروع فهي تطل مباشرة على غابات أيدوس مما سيجعل كل من يعيش في مجمع يشيل ماوي يشعر وكأنه يعيش بمنتجع محاط بالإطلالات الساحرة والهواء النقي.
مواصفات المشروع
- المشروع مكون من أربع أبنية موزعة بطريقة هندسية مميزة بارتفاع موحد يصل ل 17طابق وعدد شقق إجمالي يصل ل260 شقة.
- عدد الشقق في كل طابق 4 كما يوفر كل بناء في المشروع مصعدين بالإضافة لمصعد مخصص للخدمات والصيانة.
- شكل المطابخ داخل الشقق مفتوح على الطراز الأميركي ويوفر المشروع ميزة مهمة للمالك حيث يستلم الشقة مع العديد من المستلزمات منها الفرن وساحب الهواء والطباخ الكهربائي بالإضافة لجلاية الصحون.
- العائدات في مشروع يشيل ماوي تتراوح بين 3 ل 5 ليرات على المتر المربع الواحد.
تبدأ الأسعار من 206,707 $
منطقة اسنيورت
لا ينال حي اسنيورت عادة الكثير من الإهتمام بالنسبة للقادمين الجدد إلى اسطنبول كونه يعرف أنه حي شعبي تقطنه الفئة مادون المتوسطة, و لكن على عكس ما عرف عنه فتعتبر اسنيورت أحد أكبر أحياء اسطنبول مساحة و ذات موقع جيد ضمن المدينة, حيث أنه إضافة للمنطقة الشعبية القديمة المعروفة في الحي فقد نشأت منطقة عقارية حديثة بنظام المجمعات السكنية تضاهي في خدماتها أرقى أحياء اسطنبول, و خاصة بعد التوجه العمراني نحو المناطق البعيدة عن مركز اسطنبول التقليدي , و لأنها تقع بين الخطين الرئيسيين E5 و E80 تمتلك اسنيورت ميزة كبيرة من ناحية المواصلات خاصة و أنه يتم العمل على وصلها بشبكة مترو الأنفاق و الذي سيرفع القيمة الإستثمارية للمنطقة بشكل كبير.
التجمع السكاني الكبير و النشاط التجاري جعل من الحي بقعة خدمية كبيرة على مستوى اسطنبول , بقعة تضم مجمعات تجارية كمول السيتي سينتر و مول التوريوم إضافة لجامعة أسينورت حديقة الشهداء و حديقة نجم الدين أربكان و حديقة رجب طيب أردوغان و غيرها من الخدمات الإجتماعية المتكاملة .
مشاريع في اسنيورت
مشروع باباجان بريميوم
شقق سكنية راقية بموقع مميز على الطريق الدولي, و خدمات إجتماعية عالية المستوى و قريبة من مول مرمرة بارك و مول التريوم .
مشروع باباجان بريميوم Babacan Premium واقع على طريق الدولي مباشرة ويقع بين مول مرمرة بارك و مول تريوم , اطلالة مزدوجة على المدينة و جزئية على البحر مؤالف من 4 بلوكات سكنية وبلوك تجاري بمدخل منفصل .المشروع يوفر خدمات متكاملة ومتنوعة من حمام سباحة و غرفة سينما ونادي رياضي و غرفة اجتماعات و ساونا و غرفة بخار وحمام تركي بالإضافة للمحالات التجارية اسفل المشروع والتي تخدم المشروع بكل ما تحتاجه العائلة . النماذج الموجود 1+1 و2+1 و3+1.
تبدأ الأسعار من 132,969 $
مشروع كيليش غولد KILIC GOLD
خدمات فريدة و موقع مميز و مساحات واسعة ضمن واحد من أرقى المشاريع العمرانية في منطقة أسينورت, مشروع كيليش غولد مشروع سكني استثماري و تجاري في آن واحد .
بمساحة كلية تعادل 11 ألف متر مربع تشكل بنائين سكنيين عملاقين و أكثر من 425 شقة سكنية فارهة بإطلالة جزئية على بحر مرمرة , وتحتوي كلها على شرفات خاصة في ميزة لا تتواجد في غالبية المشاريع المشابهة .
مساحات خضراء تتجاوز نسبتها 60% من مساحة المشروع و خدمات اجتماعية متكاملة مثل سوق تجاري خاص بالمجمع و مسبح مغلق و آخر مفتوح و حمام تركي و غرف ساونا, و يضاف إلى ذلك كله موقع مميز لا يبعد عن المتروبوس أكثر من 1 كم تؤمن لك إدارة المجمع باصات خاصة من و إلى المحطة القريبة .
تبدأ الأسعار من 90,091 $
منطقة بيوك تشكمجة
تعرف منطقة بيوك تشكمجة على أنها منطقة الإصطياف المفضلة لسكان اسطنبول و تتميز بشواطئها الساحرة و أجوائها النقية كونها بعيدة عن مركز ازدحام المدينة و محاطة بالمساحات الخضراء من كل جهاتها ناهيك عن أنها منطقة ساحلية ما يمنح طقسها اعتدالاً لطيفاً.
كما تتميز المنطقة بتفاصيلها المتعددة كونها تحتوي على كافة الأنماط المعيشية من الأحياء الشعبية إلى المجمعات السكنية الفارهة, مرورا بالفيلات و المزارع الصيفية, إذ ليس من الصعب أبدا الحصول على إطلالة مميزة لموقع المنطقة المطل على البحر من جهة و على بقعة خضراء اخرى بالحياة من جهة أخرى.
و رغم بعدها النسبي عن مركز المدينة فليس من الصعب أبدا الوصول إليها حتى في اسطنبول المزدحمة إذ تطل المنطقة على طريق ال E5 و E80 شرياني المواصلات الرئيسيين في اسطنبول ما يضمن سلاسة التنقل من و إلى المنطقة دون مشاكل إضافة لمرور خط المتروبوس عبرها (وسيلة المواصلات الأكثر تفضيلاً لسكان اسطنبول) و يجي العمل حالياً على مد خطوط المترو حتى تصل إليها و هوما سيحول المنطقة لواحة سكنية فريدة و متجددة .
مشاريع في بيوك تشكمجة
بيزيم إيفلر - Bizim Evler Güzelce
جميع الناس تحلم بأن تعيش في مكان يتمتع بسحر الطبيعة وهدوئها وان يكون هذا المكان قريب من مراكز العمل ومن مركز المدينة هذا ما وفره مشروع بيزيم إيفلر غوزالجة حيث يقع في منطقة بيوكتشك مجى بجانب الطريق الدولي E5 مما جعل التنقل من المشروع واليه امر في غاية السهولة وايضا تصميم المشروع جعل تقريبا جميع الشقق لها اطلالة على البحر وعلى المساحات الخضراء داخل المشروع.
مشروع بيزيم إيفلر Bizim Evler Güzelce ، بيوك جكمجة مؤلف من 17 بلوك منها بلوك واحد تجاري والباقي سكني, يحتوي المشروع على 709 شقة سكنية بمساحات مختلفة ونماذج متنوعة ومما جعل المشروع مميزا الخدمات التي فيه والتي تعتبر خدمات متكاملة و مميزة.
الخدمات:
- مسبح مغلق (يوجد اوقات خاصة للرجال والسيدات ).
- نادي رياضي عدد 2 .
- حمام تركي عدد 2.
- ساونا عدد 2.
- ملعب كرة قدم .
- مساحات خضراء ومساحات مائية .
- كافهات.
تبدأ الأسعار من
| 427,422 $ |
|---|
منطقة كوتشوك تشكمجة
الجمال في اسطنبول علامة مسجلة قاعدة تثبتها منطقة كوتشوك جكمجه بكل وضوح.
ببحيرتها الساحرة و اطلالتها على بحر مرمرة أصبحت المنطقة قبلة للهاربين من ضجيج اسطنبول إذ أنها لا تبعد اكثر من 17 كيلو مترا عن مركز المدينة
تقع منطقة كوتشوك جكمجه في القسم الغربي من اسطنبول الأوربية و يحدها كل من أحياء افجلر و باشاك شهير و بكركوي … و تشمل مساحة تقارب الـ 40 كم مربعاً بإطلالة بحرية تمتد أكثر من 10 كم على البحيرة المسماة باسمها
و لأنها منطقة صاعدة بامتياز فقد غطيت بشكل كامل بشبكة مواصلات متطورة ابتداء من المتروبوس و مروراً بخط مترو مرمراي الذي يبدأ منها وينتهي بمنطقة غبزة في الطرف الآسيوي من اسطنبول و انتهاءً بمرور الطريقين الرئيسيين E4 و E80 عبرها و هما اللذان يعتبران شريانين رئيسيين لحركة المواصلات في اسطنبول .
و تحوي كوتشوك تشكمجة عدة جامعات مرموقة كجامعة اسطنبول آيدن و صباح الدين زعيم وغيرها مستفيدة من موقعها القريب من مطار أتاتورك الذي تحول إلى منتزه وطني بعد إغلاقه, إضافة لعدة مراكز تجارية كبيرة مثل هارموني بارك و أرينا بارك و غيرهم والذي جعل المنطقية متكفية خدمياً بشكل كامل .
إطلالة المنطقة و هدوئها النسبي جعل منها منطقة سكنية مفضلة للعائلات و انعكس ذلك على تصميم الشقق و المنازل فيها إذ تتميز باتساع المساحة و الإطلالات الجميلة , إضافة لإنتشار نمط الفلل في المساحات الخضراء المحيطة بالبحيرة .
تعد كوتشوك تشكمجة منطقة ذات قيمة استثمارية عالية خاصة أنها من المناطق التي يمر عبرها طريق الباسن اكسبرس أحد أهم المناطق الاستثمارية في اسطنبول.
و ينتظر أن تتضاعف هذه القيمة بعد شق قناة اسطنبول الجديدة، التي من المخطط أن تمر عبر بحيرة كوتشوك تشكمجة, إذ يتوقع أن تشهد المنطقة نهضة خدمية كبيرة مستفيدة من البنى التحتية التي سيتم إنشائها لتخديم منطقة القناة .
مشاريع في كوتشوك تشكمجة
مشروع باباجان بورت رويال
يوفر مشروع باباجان بورت رويال Babacan Port Royal مناخ استثماري وسكني مميز لأن المشروع يقع في القرب من الطريق الدولي E5 وشارع الباسن اكسبريس وايضا يقع مقابل مطار اتاتورك القديم والذي سوف يتحول الى حديقة ومنتزه عام مع بقاء قسم للشحن التجاري . تم تصميم الشقق السكنية لتلبية جميع احتياجات العائلة بالاضافة الى هندسته المعمارية الأنيقة والشرف الواسعة .
مواصفات المشروع :
- يقع مشروع باباجان بورت رويال Babacan Port Royal على مساحة 16.527 متر مربع
- يحتوي على 5 أبنية كبيرة بتصميم أنيق ومميز ويضم 814 شقة و 50 محل تجاري
تبدأ الأسعار من 110,616 $
مشروع نيفو إسطنبول Nivo Istanbul
مشروع نيفو اسطنبول من شركة نيبا أحد أهم المشاريع السكنية و الإستثمارية في اسطنبول . يقع المشروع في منطقة الباسن إكسبرس في وسط إسطنبول الأوربية وهو الطريق الواصل بين طريقي E5 و E80 اللذان يعتبران شريان المواصلات في إسطنبول ، تحظى هذه المنطقة باهتمام خاص من قبل المستثمرين لأهميتها التجارية ،كما أن محطة المترو التي سيجري افتتاحها في وقت قريب و التي لا تبعد أكثر من 100 متر عن المشروع سترفع القيمة الإستثمارية و السكنية لنيفو اسطنبول بشكل كبير.
مواصفات المشروع:
- مساحة تقدر ب 42000 متر مربع.
- عدد البلوكات 6 أبينة بعدد طوابق متفاوت بين كل بناء و آخر.
- يبلغ عدد الشقق 1404 شقة سكنية, 1200منها شقق فندقية إضافة إلى 204 محل تجاري.
- تصاميم الشقق 1+1 / 1+2 / 3+1
- يحتوي المشروع على بناء مرخص سكني - تجاري ( Home Ofis ) وبناء فندقي يمكنان المستثمر من الاستفاده من الشقة إما سكنية أو تجارية أو فندقية
- الأبنية في المشروع منها جاهز للتسليم ومنها سيتم تسليمه في نهاية عام 2022.
تبدأ الأسعار من 146,300 $
منطقة باغجلار
تعتبر منطقة باغجلار أحد المناطق الإقتصادية الرئيسية في اسطنبول لما يقدمه لها موقعها الإستراتيجي عند مفترق طريقي E80 و E5 ما حولها لعقدة اقتصادية مهمة في اسطنبول و أهلها لتكون مركزاً للعديد من المؤسسات الصحفية و دور النشر و حتى شركات النسيج و الإستيراد و التصدير.
مكانة المنطقة الإقتصادية انعكست أيضاً على واقعها الخدمي بشكل ملحوظ إذ تحوي المنطقة على كافة الخدمات الإجتماعية الصحية و التعليمية و الترفيهية بشكل متكامل
و تمتد باغجلار على مساحة 22 كم مربعاً حيث تتكون من أحياء عدة، يصل عددها لنحو 22 حياً، ومن أشهر هذه الأحياء الفاتح (حي مختلف عن حي الفاتح الشهير في اسطنبول ),كمال باشا, غونشلي، حرييت محمود بيه،إضافة لحي كيرازلي.
مشاريع في باغجلار
شقق ذكية مشروع تويا نكست Toya Next
نظرة عامة
تخيل انك تعيش في مشروع يقدم نظام ذكي تستطيع أن تتحكم في شقتك وأنت خارج تركيا هذا الذي توفره شقق دكية (مشروع تويا نكست Toya Next ) الذي يقع في شارع الباسن اكسبريس والذي يعتبر من أهم الشوارع الاستثمارية في اسطنبول وما يميز هذا الشارع انه يربط بين الطريقين الدولين E5 و E80 والذين يربطون اسطنبول الاوروبية باسطنبول الاسيوية , كل هذا أعطى لشارع الباسن اكسبريس حركة دائمة مما جعل اكبر شركات الانشاء والمستثمرين يقومون ببناء اضخم المولات (مثل مول اف اسطنبول و مول 212 ) وأضخم الفنادق ( روتانا و وندا فيستا ) والتي تعتبر من اهم الاستثمارات وهذا الذي جعل الدولة تعتني في المنطقة بشكل مميز فقامت بانشاء محطات المترو ضمن شاريع الباسن وهذا مما جعل مشروع تويا نكست من المشاريع المميزة في المنطقة حيث يوجد محطة مترو بجانب المشروع مباشرة يمكنك من خلال هذه المحطة التجول والذهاب لاي منطقة داخل اسطنبول ولأن محطة المترو مازالت قيد الانشاء يعتبر الشراء في تويا نكست استثمارا ناجحاً لانه بمجرد انتهاء من انشاء المحطة سوف ترتفع الاسعار.
مواصفات المشروع:
- وجود نظام ذكي حديث حيث يمكنك التحكم بشقتك ولو كنت خارج تركيا.
- يحتوي المشروع على 2 بلوك الاول فيه 34 طابق يوجد فيه نماذج من 1+1 الى 4+1 والاخر 26 طابق فيه نماذج من 0+1 الى 1+1
- يحتوي على تصريح هوم افيس وايضا يوجد 22 محل تجاري.
- يدخل ضمن البيع طباخ وغسالة صحون وساحب هواء وفرن.
انتهاء البيع
مشروع بولات تاور Polat Tower
يقع مشروع بولات تاور Polat Tower في منطقة استثمارية مميزة جدا وتعتبر من المناطق التي يرتفع سعر المتر فيها باستمرار والمشروع واقع على شارع الباسن كسبريس مباشرة والذي يعتبر من اهم الشوارع في اسطنبول لانه يربط بين طريق E5 والطريق E80 ويحتوي ايضا شارع الباسن اكسبريس على اهم الفنادق العالمية
مما جعل المشروع مميز جداً هو وجود محطة مترو بجانب المشروع مباشرة و ايضا وجود تصريح هوم اوفيس مما يجعله مشروع استثماري والواجهة في المشروع زجاجة بشكل كامل.
انتهاء البيع
مشروع وفندق واندا فيستا Wanda Vista
مشروع وفندق واندا فيستا Wanda Vista من إنشاء شركة MAR YAPI العالمية التي لها عدة مشاريع حول العالم، ومن أهمها مشاريعها في اسطنبول G rotan_ GYoo ومن يبحث في تاريخ الشركة الممتد لأكثر من أربعين سنة يجد أنها صاحبة باع في بناء الفنادق الفخمة.
هذا المشروع مبني وفق أحدث المعايير، ومخصص ليكون شققاً فندقية(رخصة فندقية)، وهذا النوع من المشاريع يعد فريداً و قليلاً مانجد منه في اسطنبول، كما أن هذا المشروع يقدم عائد استثماري مضمون 7% من قيمة العقار لمدة سنتين ونسبة من أرباح الفندق لمدة 20 سنة .
يقع المشروع على محور الباسن إكسبرس الإستثماري بين أضخم المشاريع العقارية والتجارية في موقع استراتيجي يصل بين شرياني اسطنبول الرئيسيين خط ال E5 السريع و خط TEM الدولي. يتميز باسن اكسبرس بأنه الشارع الذي يصل بين مطار أتاتورك الدولي ومطار اسطنبول الثالث (أكبر مطار في العالم) وهو من أقرب المناطق المطار اسطنبول الجديد حوالي 32 كم فقط ، ويتميز الباسن إكسبرس بالنهضة العمرانية وخاصة بما يحتويه من فنادق ، حيث تحتوي المنطقة على أكثر من 25 فندق بتصنيف 5 نجوم, ذات التصاميم المعمارية المميزة والحديثة.
تبدأ الأسعار من
| 399,000 $ |
|---|
مشروع نيف بهتشه إيفلر
يقع مشروع نيف بهتشه إيفلر ( Nef Bahçelievler ) في منطقة بهتشالي ايفلار والتي تعني باللغة العربية مدينة الحدائق وتعتبر شركة إنشاء المشروع من الشركات الكبرى ولديها العديد من المشاريع في تركيا و حولة العالم كما ترعى مباريات برشلونة.
يقع المشروع على مساحة 66.000 متر مربع ونسبة المساحة الخضراء منها 83% وهذه مايعطيه طابع عائلي بامتياز ويتالف المشروع من 10 بلوكات يضم 920 شقة بطوابق مختلفة وتصميم عصري ويوجد بجانب المشروع حديقة تابعة للبلدية مساحتها 22.000 متر مربع
انتهاء البيع
تعتبر أسعار الشقق في اسطنبول من الأكثر تناسبا مع القيمة المرجوة و هي كما غيرها من الأسواق العقارية في تغيير مستمر ضمن سوق العرض والطلب. و لأن اسطنبول مدينة لا تنام, مدينة ستلبي كل تطلعاتك سواء جئتها مقيماً مستثمراُ أو سائحاُ , مدينة تعج بالفرص و بكل جديد, لا تتردد بالتواصل معنا في بانوراما بروبرتي لنكون عونك في طريق تحقيق حلمك .
بانوراما بروبرتي ….. ضمانك الإستثماري في تركيا.