الاستثمار العقاري في اسطنبول

مزايا الاستثمار العقاري في اسطنبول

الموقع الجغرافي لمدينة اسطنبول و ربطها لقارتين من أكبر قارات العالم ( قارة آسيا و قارة أوروبا ) جعلها واحدة من أهم المدن التي تشهد حركة كثيفة و متطورة باستمرار و من أبرز هذه الحركات التطور العمراني نتيجة ازدياد عدد المستثمرين الأجانب و المستثمرين العرب الذين يتطلعون للاستثمار بقطاع رابح رغم الأوضاع الصعبة التي يعاني منها العالم ككل ، عدا عن الميزات الجمالية و السياحية و المكانة التاريخية لمدينة اسطنبول  التي تجعلها واحدة من مدن قليلة في العالم تحمل هذه الميزات ، النهضة العمرانية التي تشهدها مدينة اسطنبول جزء كبير منها يعود أيضا لعمل الحكومة على إنشاء العديد من محطات المترو التي تصل أطراف المدينة ببعضها البعض و شبكة طرق و جسور تختصر الكثير من المسافات بين المناطق الحديثة ، كما  أن إنشاء أكبر مطار و أكبر مدينة طبية في أوروبا قد ساهم في جذب عدد من المستثمرين إلى المدينة و اليوم تترقب مدينة اسطنبول افتتاح قناة اسطنبول المائية التي ستصل بين البحر الأسود و بحر مرمرة و ستكون المعبر التجاري البحري بين قارتي آسيا و أوروبا و تشهد المشاريع السكنية المطلة على القناة إقبالا كبيرا من المستثمرين لإيمانهم بالقيمة الاستثمارية التي ستضيفها القناة إلى المنطقة .

الاستثمار العقاري في تركيا

للاستثمار العقاري في تركيا ميزات كثيرة أولها ‏الحصول على الجنسية التركية و جواز السفر التركي الذي يعد من أقوى الجوازات في العالم فحامل الجواز التركي اليوم يستطيع دخول 111 دولة بدون فيزا ودول عديدة أخرى بفيزا الكترونية في مطار البلد المضيف ، ثانيها حق المواطن في التعليم  فالجامعات التركية تأخذ ترتيبا عالميا في التصنيف العالمي للجامعات و حق الانتخابات الذي بات مغيبا في كثير من الدول ، في عام 2018 تم إجراء تعديل من قبل الحكومة على قانون الاستثمار الذي كان ينص على منح الجنسية التركية لمن يشتري أو يودع مبلغ 1 مليون دولار ليصبح القانون المعدل أنه تمنح الجنسية التركية لمن يشتري عقار بقيمة 250 ألف دولار  أو يودع مبلغ بمقدار 500 ألف دولار في البنوك التركية بشرط عدم بيع العقار أو سحب المبلغ لمدة ثلاث سنوات على الأقل ، فشهدت تركيا من ذلك العام وحتى اليوم إقبالا كبيرا من المستثمرين الذين يطمحون للحصول على الجنسية التركية ، و اليوم و في عام 2022 بعد أن أثبتت تركيا قوتها في المجال الصحي عبر بناء العديد من المدن الطبية و دخولها الخدمة وتجاوز البلد مرحلة صعبة من مراحل كوفيد 19 بات محط أنظار الكثير من الناس الذين يقلقون على صحتهم و خاصة بعد أن رأوا التدهور الصحي الذي تعيشه بعض بلدان العالم المتقدم .  

أنواع الاستثمار العقاري

يندرج تحت الاستثمار العقاري العديد من الاستثمارات منها السكنية و التجارية :

• شراء شقق سكنية بهدف السكن والاستقرار .
• شراء فلل قرب إحدى المناطق السياحية المتعددة في البلد بهدف الإيجار و الاستفادة من العائد الربحي .
• شراء شقة فندقية التي تشهد طوال العام طلبا بسبب موقع تركيا الجغرافي و تنوع المواسم السياحية فيها .
• شراء عقار في مشروع قيد الإنشاء و إعادة بيع العقار بعد إتمام المشروع و تحقيق ربح جيد .
• شراء مكتب أو شقة هوم – أوفيس و التي تستطيع من خلالها إقامة شركة أو تأجيرها لشركة عاملة في تركيا .    
• شراء محل لإقامة عمل أو تأجيره و الاستفادة من العائد السنوي له .