منطقة أفجلار بإسطنبول
تسمى بعروس مرمرة حيث تمتد على شواطئها بطول سبعة كيلومتر، كما أن لها إطلالة مميزة على بحيرة كوشوك شكمجة، ولا يمكن أن نذكرها دون أن نمر على كورنيشها والحدائق الممتدة عليه بالإضافة لأسواقها المشهورة..
تضاريس منطقة أفجلار
تعني كلمة أفجلار منطقة الصيادين، وقد كانت بالعهد العثماني بوابة العبور لمركز اسطنبول ولاتزال آثار بعض التحصينات موجودة لتاريخ اليوم في تلك المنطقة.
تمتد منطقة أفجلار على مساحة تصل ل 42.5 كيلو متر مربع، وتتركز الكثافة السكانية في المناطق الجنوبية منها، وقد أصبحت بلدية مستقلة عام 1992م وتقسمت لعشرة أحياء منها حي (أفجلار المركزي، أمبرلي ودنيز كوشلر).
تقع بلدية كوشوك شكمجة شرق منطقة أفجلار ومن الشمال منطقة باشاك شهير، أما منطقة أسنيورت وبيليك دوزو فتقعان من الغرب وجنوباً بحر مرمرة.
الطرق الرئيسية وشبكات المواصلات في أفجلار اسطنبول
تبعد بلدية أفجلار عن مركز اسطنبول 27كم وهي مسافة لا تعتبر ذات أهمية إذا ما علمنا أن خط المتروبوس(الخط الأسرع في اسطنبول) الذي يقسم أحياء أفجلار ويمر في وسطها تماماً، ولذلك تعد مسألة التنقل أمراً يسيراً سواء ضمن بلديات اسطنبول الأوربية أو حتى أحياء القسم الآسيوي و التي يصل إليها خط المتروبوس، وتتصل أفجلار بالمناطق القريبة منها بشبكة واسعة من باصات النقل الحكومية أو الخاصة (الدلامش)، ولاننسى الخط البحري الممتد من أفجلار إلى مركز اسطنبول وجزر الأميرات، ومن شمال منطقة أفجلار يمر طريق TEM(E80) وهو شريان أوروبا الممتد من لشبونة البرتغالية مروراً بعدة دول أوروبية وصولاً لتركيا.
المرافق والخدمات في أفجلار
تعد منطقة أفجلار بإسطنبول من المناطق ذات الكثافة السكانية العالية وقد زاد الطلب على امتلاك الشقق فيها من قبل المستثمرين الأجانب نتيجة لخدماتها المتميزة ومن أهمها:
1-المدارس والجامعات: يعد المستوى التعليمي في منطقة أفجلار متقدماً جداً نتيجة لكثرة المدارس الحكومية والخاصة ومن أهم تلك المدارس المدرسة المسلكية الحكومية و مدرسة عبدالقادر أوزتوك المصنفة من ضمن أكبر المدارس في اسطنبول ومدرسة الفاتح سلطان محمد قسم إمام الخطيب.
أما بالنسبة للجامعات فتضم منطقة أفجلار جامعة جراح باشا الحكومية التي أسست زمن السلطان محمد الفاتح عام 1453م، وتحتوي على العديد من الفروع والأقسام كما أنها من أكبر الجامعات على مستوى تركيا ولها تصنيف عالمي ضمن أفضل خمسمائة جامعة حول العالم، أما جامعة جيلشيم الخاصة فهي أيضاً من الجامعات المميزة في اسطنبول وتقع في جنوب منطقة أفجلار.
2- المشافي والمستوصفات: تضم المنطقة العديد من المشافي الخاصة والعامة من أهمها مشفى أفجلار الحكومي وميديكانا والعديد من المراكز والعيادات الطبية الخاصة.
أماكن التسوق و التنزه
1- الكورنيش البحري: أحد أجمل الأماكن الموجودة في اسطنبول حيث تنتشر فيه الحدائق والمتنزهات بطول سبعة كيلو متر ويعتبر متنفساً لأهالي المنطقة حيث تنتشر فيه العديد من الأنشطة كالسباحة وركوب الدراجات وممارسة الرياضة.
2-سوق مرمرة: وهو عبارة عن طريق طويل تتوزع على جانبيه أفخم المحال التجارية إضافة لأماكن السمر كالمطاعم والمقاهي.
3-مول بيلكان: يقع بالقرب من جامعة جراح باشا على خط المتروبوس مباشرة حيث تنتشر فيه العديد من الماركات العالمية.
ويوجد في محيط أفجلار أيضاً العديد من الأسواق وأماكن الترفيه كمول التوريوم الملاصق للحي ومول أكباتي ومرمرة بارك.
مميزات السكن في أفجلار
كما عودتكم بانوراما العقارية في المقالات السابقة بأن تقدم لكم النصائح الاستثمارية الأهم للمشاريع والمناطق فهي ستحاول أن تلخص لكم أهم المميزات الاستثمارية للسكن في أفجلار وهي:
1- الامتداد الاستراتيجي لمنطقة أفجلار وسط العديد من المناطق الحيوية ك بيليك دوزو و باشاك شهير التي تنتشر فيها أكبر المشاريع السكنية.
2- الإطلالات المميزة على بحر مرمرة وبحيرة كوشوك شكمجة، والتي ستتيح لكل من يحلم الإقامة في تركيا المشهد الساحر لبحر مرمرة والبحيرة المتصلة بها.
3- قناة اسطنبول المزمع إنشائها و التي ستكون منطقة أفجلار بوابتها الجنوبية من جهة بحر مرمرة، وما ستحمله القناة من زيادة خيالية في أسعار العقار هناك بعد إنشائها.
4-الخدمات التعليمية والمرافق الصحية المهمة لتلك المنطقة بالإضافة للحدائق المنتشرة في زاوية من تلك المنطقة.
5- خط المتروبوس و التيم الممتدين على طول منطقة أفجلار جعلا مسألة التنقل في تلك المنطقة مسألة بسيطة جداً وخاصة أنهما من أسرع الطرق في اسطنبول على الإطلاق.
أخيراً تقدم لكم شركة بانوراما العقارية أفضل فرص تملك العقار في اسطنبول وأرخصها بالإضافة لباقة واسعة من الخدمات التي تبدأ قبل شراء العقار وتستمر بعده.