متروبوس اسطنبول و خط التيم TEM

تعد اسطنبول إحدى أكبر مدن العالم كما أنها القبلة الاستثمارية الأولى في الشرق الوسط حسب أخر الإحصائيات الإقتصادية، فقد تهافت عليها المستثمرون من كافة أصقاع الأرض نتيجة لموقعها المميز على قارتين ( أسيا و أوربا) إضافة لوجود أضخم المشاريع العقارية والاستثمارية فيها، ويشار أن الاستثمار في اسطنبول لم يكن وليد الصدفة بل كان نتيجة عمل دؤوب قامت به الحكومة التركية على مدار عشرين سنة فشقت الطرقات السريعة ووصلت اسطنبول بشبكة مواصلات هي الأضخم والأحدث في أوروبا.

طرق المواصلات الضخمة الموجودة في اسطنبول  لايمكن أن تختصر بمقال لكن ستأخذكم بانوراما العقارية في جولة سريعة إلى بعضها وسنتحدث عن خط المتربوس و طريق التيم ونحاول أن نعرفكم عليهم.

خط التيم محور المستقبل و عصب أوروبا الرئيسي

• خط TEM أو E80  هو اختصار لكلمة( Trans- European- Motor way)  أي الخط الأوربي السريع، ويعد هذا الخط أهم خطوط النقل السريعة في أوربا على الإطلاق حيث يبدأ من لشبونة في البرتغال مروراً بعشر دول والتي منها تركيا، وينتهي عند الحدود الإيرانية التركية .
• تم تأسيس هذا الطريق بدعم لوجيستي من الاتحاد الأوربي عام 1997، ويصل طوله 60102كم .
• يمثل خط التيم شرياناً رئيسياً لمدينة اسطنبول يصل بين عدة أحياء منها ( ساريير، بشكتاش، كاتهانة ، أيوب، سلطان غازي، غازي عثمان باشا، بغجلار، كوتشوك شكمجة، باشاك شهير، أفجلار، أسنيورت ، بيوك شيكمجة، سيليفري ، تشطلجا) ، وتتصل تلك الأحياء بخط التيم من خلال طرق فرعية موزعة من خط التيم لتلك الأحياء.

الأهمية الاستثمارية للخط السريع E80 

1. يتصل خط التيم بأهم منطقتين ماليتين واستثماريتين في اسطنبول وهما الباسن إكسبرس و سرايير.
2. سيكون خط TEM الشريان الرئيسي لمدينة اسطنبول الجديدة التي ستبنى على جانبي قناة اسطنبول المزمع إنشائها، حيث أنه يتقاطع مع القناة الجديدة 
3. المستقبل الاستثماري: قامت شركات الإنشاء الحكومية بإنشاء مناطق جديدة على خط التيم كمنطقة بهشاشهير، وأولت المناطق الموجودة على  الخط الأولوية من ناحية الخدمات لذلك نقول أي استثمار على طول خط التيم هو استثمار أمن وناجح بامتياز.

ولايمكننا الحديث عن المواصلات في اسطنبول دون أن نذكر خط المتروبوس – Metrobus.

حقائق ستتعرف عليها لأول عن الخط الأشهر في اسطنبول  Metrobus:

• افتتح خط المتروبوس اسطنبول عام 2007، وكانت المرحلة الأخيرة منه عام 2012م.
• خط المتربوس تم إنشائه للتخفيف من أزمة المواصلات في مدينة من أضخم مدن العالم، فتمت توسعت الطريق السريع وإنشاء خط هجين يجمع بين ( المترو) كخط سير و (باص) كوسيلة نقل.
• يتكون من اتجاهين متعاكسين بطول 52 كم وتتوزع عليه 45 محطة ممتداً على الشقين الأسيوي والأوربي.
• حصل خط المتربوس على جائزة دولية كأميز الطرق الصديقة للبيئة وقد ساهم في تخفيف انبعاثات الغازات.
• يبدأ خط المتربوس من منطقة بيوك شيكمجة وينتهي بالقسم الأسيوي ويعد أسرع وسيلة تصل بين الشقين الأسيوي والأوربي.
• يصل خط المتروبوس اسطنبول بالعديد من المناطق والبلديات من أهمها بيليك دوزو وأفجلار وكوشوك شيكمجة وبكركوي وزيتون بورنو مروراً بالفاتح وشيشلي كم أنه يمر فوق مضيق البسفور من خلال جسر ١٥ تموز ، ويشار أنه من المخطط توسعت هذا الطريق ليصل إلى منطقة سيليفري.

ماذا أضاف خط متروبوس اسطنبول للنهضة العقارية في للمدينة ؟

1. أحد أهم عوامل نهضة السوق العقاري في تركيا بكل تأكيد، فمنذ تأسيسه انتعش السوق العقاري وارتفعت أسعار الشقق العقارية والمحال التجارية القريبة من خط المتربوس لحد الضعف، وأصبح سعر أي عقار في مدينة اسطنبول مرتبطاً بقربه أو بعده عن خط المتروبوس اسطنبول .
2. قيمة إيجار أي شقة والعائد الإيجاري أصبح مرتبطاً بموقع خط الميتروبوس بالنسبة للعقار، لذلك ارتفع العائد الإيجاري وخاصة أنها الخيار الأفضل لكافة شرائح المجتمع لما يوفره المتروبوس اسطنبول من سهولة في التنقل ولتغطيته مناطق واسعة من للمدينة.
3. كل عقار قريب من خط المتربوس هو عقار سكني واستثماري بنفس الوقت  نظراً للعائد الربحي (إعادة البيع ) والعائد الإيجاري المرتفع.

تتمنى شركة بانوراما العقارية  أن تكون قدمت لكم الفائدة من خلال هذه المعلومات كما تفتخر بأن تكون خياركم الأفضل للاستثمار الأمن في تركيا وأن تقدم لكم أرخص أسعار العقارات في تركيا على الإطلاق .