هل يورث العقار في تركيا
سنتحدث اليوم عن أمر هام جدا يدور في ذهن كل مستثمر ألا وهو هل يورث العقار في تركيا ؟ و ماهو قانون التوريث في تركيا ؟
أولا هل يورث العقار في تركيا
الميراث في تركيا يعتمد على أمرين أولا عند تملك أموال غير منقولة فيتبع القانون التركي وعند تملك أموال منقولة غير العقار (سيارة أموال ….الخ ) له نظام آخر فيتعامل معه حسب نظام جنسية الشخص المتوفي .
التوريث في تركيا
قانون التوريث في تركيا قانون مدني و ليس شرعي يتم بموجبه نقل الأموال أو الممتلكات المنقولة بعد تقديم أوراق رسمية ( ورقة حصر إرث صادرة عن المحكمة الشرعية من دولة المتوفى مصدقة و من ثم مترجمة لللغة التركية / أن يكون جميع الورثة لديهم جوزات سفر صالحة / لديهم رقم ضريبي – يمكن استخراجه من أي دائرة ضرائب مجانا / صور شخصية ) حسب ماهو مذكور بورقة حصر الإرث أما الأموال غير المنقولة كالعقار فتوزع على الورثة حسب القانون التركي .
سيم الإرث في القانون في تركيا يتم على النحو التالي
الزوج و الأولاد
إذا كان للمتوفي زوجة فترث نصف الممتلكات ( كذلك إذا توفيت الزوجة وكان الزوج على قيد الحياة فيرث النصف ) و النصف الآخر من الممتلكات يقسم على الأولاد بنسب متساوية و لايفرق بين ذكر و أنثى .
إذا كان الشخص متزوجا و لم يكن له / لها أولاد فيذهب النصف الآخر للوالدين .
إذا لم يكن والدا المتوفى على قيد الحياة فيذهب النصف الآخر للإخوة والجد والجدة و في حال عدم وجود إخوة و جد و جدة فيكون الزوج أو الزوجة الوريث الوحيد ويحصل على كامل الميراث أما إذا لم يكن للمتوفى أقرباء أبدأ فإن أمواله تذهب للحكومة التركية .
قانون الميراث في تركيا للأجانب
وفقا للقانون التركي فإن كونك مواطنا من دولة أجنبية لا يمنعك من أن تصبح وريثا حسب القانون 5718 .
يفرض على الميراث ضريبة كما في جميع دول العالم ، تترواح قيمتها من 1 % إلى 10 % تقتطع من قيمة الميراث قبل تقسيمه إلى الورثة و تعتمد هذه القيمة على عدة عوامل منها ( جنسية المتوفي و نوع الإقامة التي يحملها و الموقع الجغرافي للعقار ) مذكور بالبند رقم 16 من القانون رقم 7338 .
وتقسم إلى شرائح موزعة على الشكل التالي :
- 1 % عندما تكون قيمة كامل الميراث بين 1 – 380000 ليرة تركية
- 3 % عندما تكون قيمة كامل الميراث 380001 – 900000 ليرة تركية
- 5 % عندما تكون قيمة كامل الميراث 900001 – 1900000 ليرة تركية
في حال كان المتوفي يحمل الجنسية السورية ولم يكن له وريث يحمل الجنسية التركية فستكون الدولة التركية هي الوريث ( مثل حالة السوري المجنس و ليس له أولاد أو زوجة تحمل الجنسية التركية ) .
في عام 2018 تم توجيه كتاب من مديرة النفوس العامة إلى مديرة الطابو لإعادة النظر في قانون المعاملة بالمثل وبالتالي فإن الأيام القادمة ستكشف عن مخرجات الموضوع وما وصل إليه .
الوصية
نظام الوصية موجود في تركيا و معترف به لكن بشروط
- أن تكون مكتوبة ومصدقة عند كاتب العدل ( يسمى النوتر في تركيا )
- أن تكون مكتوبة بخط اليد وعليها توقيع المتوفى محددا فيها التاريخ باليوم والشهر والسنة
في هذه المقال أجبنا عن سؤال هل يورث العقار في تركيا و تطرقنا لأهم البنود في هذا الصدد لمعلومات أكثر عن تركيا تابعنا في مقالات قادمة .