الحصول على الجنسية التركية
شهد العقد الماضي أحداثاً محورية غيرت وجه العالم كما نعرفه, أزمات في بعض الدول و فرص كبيرة في أخرى.
وسط كل هذا التدافع برز اسم تركيا كدولة محورية و قوة اقتصادية صاعدة و تحولت البلاد في غضون سنوات قليلة إلى نقطة جذب كبيرة لمختلف الجنسيات عامة و العربية خاصة بهدف الإقامة أو العمل أو الدراسة.
و كان لبيئة المجتمع التركي و عاداته المشتركة بشكل كبير مع العادات العربية دور بارز في جعل تركيا الوجهة الأولى للجاليات العربية .
و لأن الحصول على الجنسية التركية أصبح في متناول اليد ازداد الإقبال على طلبات الترشح بشكل كبير من البلدان العربية على وجه الخصوص ذلك لأنها لا تضمن خسارة مالية و إنما وديعة استثمارية أو استثمار عقاري آمن .
تصفح الدليل للجنسية التركية عن طريق الروابط أسفله:
الحصول على جواز السفر التركي عن طريق الإستثمار ؟
الجنسية التركية عن طريق العقار
الأوراق المطلوبة للجنسية التركية
شروط الحصول على الجنسية التركية
برنامج التقديم للجنسية التركية ومتطلباته
مميزات الحصول على الجواز السفر التركي
مشاريع مناسبة للحصول على الجنسية التركية
خدمات الجنسية في بانوراما بروبرتي
الحصول على الجنسية التركية عن طريق إذن العمل
الحصول على الجنسية التركية بالنسبة للطلاب
كيفية الحصول على الجنسية التركية
إضافة لبرنامج الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار ( و هو ما سنتكلم عنه مفصلاً في فقرة لاحقة ) فهناك عدة برامج يمكن من خلالها التقدم للحصول على الجنسية التركية و هي :
الحصول على الجنسية التركية عن طريق الزواج
يسمح القانون التركي لكلا الزوجين بمنح الجنسية التركية للآخر في حال كان الشريك أجنبياً, و لكن عملية تقييم الطلب تمر بمراحل تدقيق مختلفة و تحمل عدة شروط لضمان أن الزواج أسس على نية سليمة و بقصد إنشاء أسرة و ليس للحصول على الجنسية التركية من الشريك فقط .
و يمكن اختصار شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الزواج ب :
- أن يكون قد مر على الزواج 3 سنوات على الأقل (يمكن للشريك الأجنبي استصدار إقامة عائلية خلال هذه الفترة)
- أن لا يكون مقدم طلب الحصول على الجنسية التركية قد شارك أو دعم أي عمل قد يضر بالأمن القومي أو مصالح الدولة التركية
- أن يكون الزواج مستديماً قائما ً على الإحسان و المعاملة الحسنة ( يتم تقرير ذلك عبر مقابلة مع كلا الزوجين بشكل منفصل)
و يتخلل تلك الشروط حالات استثنائية كوفاة الشريك مثلاً , فيتم تخطي شرط الإستدامة مع تحقق بقية الشروط.
الحصول على الجنسية التركية عن طريق إذن العمل
يمنح إذن العمل من قبل وزارة العمل للأجانب المتعاقدين مع الشركات التركية كتصريح للعمل القانوني ضمن الأراضي التركية, و يستطيع الحاصلون على إذن العمل التقدم للحصول على الجنسية التركية في حال حققوا الشروط التالية :
- الإقامة في تركيا لمدة 5 سنوات متواصلة بموجب إقامة العمل مع عدم مغادرة الأراضي التركية لأكثر من 360 خلال مدة الإقامة المذكورة.
- تحقيق مستوى معين في اللغة التركية تسمح للمتقدم ممارسة نشاطاته اليومية و تضمن تواصله مع مجتمعه الجديد
- وجود نشاطات اجتماعية أو دلائل على نية المتقدم الإقامة الدائمة في تركيا كشراء عقار أو إنشاء شركة أو الدراسة في الجامعات التركية على سبيل المثال.
- إثبات القدرة على إعالة نفسه أو عائلته عبر وجود دخل أو مهنة قانونية دون الحاجة للمساعدة .
- السيرة الحسنة و الأخلاق الحميدة
- تقديم سجل عدلي نظيف من قضايا جنائية أو اقتصادية أو سياسية
- سلامة المتقدم من أي أمراض سارية عبر إجراء فحوص عامة في أحد المراكز الطبية المعتمدة
- التعهد باحترام القوانين و الأنظمة السارية
- أن لا المتقدم من الأشخاص الذين يشكلون خطراً على الأمن القومي التركي .
الحصول على الجنسية التركية بالنسبة للطلاب
وفقاً للقانون التركي لا تخول إقامة الطالب حاملها للترشح لبرنامج الجنسية التركية, و لكن يمكن لحاملها تحويل إقامة الطالب لإقامة عمل بعد تخرجه ضمن حزمة من التسهيلات المقدمة من الحكومة التركية و يمكنه بعدها التقدم لنيل الجنسية التركية عبر إقامة العمل وفق الشروط المذكروة سابقاً و يتم حساب سنوات الإقامة عبر إقامة الطالب كنصف سنة عند التحقق من شرط الإقامة 5 سنوات متواصلة في برنامج الجنسية التركية عبر إقامة العمل, على سبيل المثال : في حال كانت سنوات الدراسة 6 سنوات فبعد التخرج و تحويل إقامة الطالب إلى إقامة عمل يتم احتساب 3 سنوات ضمن شرط الإقامة 5 سنوات متواصلة في برنامج الجنسية عبر إقامة العمل .
شروط الحصول على الجنسية التركية
حدد القانون رقم 11 المعروف بقانون الجنسية التركية الشروط المؤهلة للحصول على الجنسية التركية ب :
- التمتع بالأهلية القانونية الكاملة كالعمر و القدارات العقلية.
- السلامة من الأمراض السارية و المستشرية المهددة للصحة العامة
- السيرة الحسنة و الأخلاق الحميدة
- إثبات نية المتقدم الإقامة الدائمة في تركيا.
- الأهلية المالية عبر جود دخل أو مهنة قانونية تمكن مقدم الطلب من إعالة نفسه و عائلته
- القدرة على التحدث باللغة التركية بشكل مقبول و إتقان اللغة بمستوى معين
- الإقامة في تركيا لمدة 5 سنوات متتالية بشكل قانوني
- سجل عدلي نظيف من الأحكام الجنائية أو الإقتصادية إضافة لعدم تشكيل مقدم الطلب خطراً على الأمن القومي و النظام العام
و هي شروط متقاطعة بحد كبير مع شروط التقدم لبرنامج الجنسية التركية عبر إقامة العمل كما ورد سابقاً
الحصول على جواز السفر التركي عن طريق الإستثمار؟
في العام 2018 صدر قانون من الرئاسة التركية يقضي بمنح الجنسية التركية عبر برنامج الإستثمار بطريقة استثنائية, و حدد القانون شريحة المستفيدين و الشروط الواحب توافرها و آليات تنفيذ القانون, و هو موجه نحو المستثمرين و الناشطين في القطاع الإقتصادي بشكل خاص .
يشمل القانون جميع الجنسيات الأجنبية بلا استثناء بشرط عدم وجود مسببات مانعة متعلقة بالأمن القومي أو النظام العام, و يمكن للراغبين بالحصول على الجنسية التركية التقدم لبرنامج التجنيس عبر الطرق التالية :
- برنامج الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار على الأقل وفق مواصفات و ضوابط محددة.
- برنامج الجنسية التركية عبر وديعة مسترجعة في أحد البنوك التركية بقيمة 500 ألف دولار كحد أدنى مع الإلتزام بالشروط و الضوابط المنصوص عليها
- برنامج الجنسية التركية عبر شراء سنادات حكومة بقيمة 500 ألف دولار شرط عدم بيعها لمدة ثلاث سنوات .
- برنامج الجنسية التركية عبر الإستثمار في الصندوق العقاري بقيمة 500 ألف دولار أو مايعادلها من العملات الأجنبية مع الإحتفاظ بالحصة الإستثمارية لثلاث سنوات على الأقل .
- برنامج الجنسية التركية عبر الإستثمار في أحد الشركات التركية بقيمة 500 ألف دولار أو إنشاء شركة تركية بذات القيمة.
- برنامج الجنسية التركية عبر ايجاد فرص عمل لما يزيد عن 50 شخصاً داخل تركيا .
يجدر الذكر أن بعض هذه الخيارات قد لا تكون متاحة لبعض الجنسيات الأجنبية فعلى سبيل المثال لا يستطيع حاملوا الجنسيات التي يمنع عليها امتلاك العقارات في تركيا التقدم لبرنامج الجنسية التركية عبر شراء عقار و لكن بقية البرامج متاحة لهم بدون عوائق .
الجنسية التركية عن طريق العقار
يعتبر برنامج الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار أكثر البرامج المرغوبة ضمن برامج الحصول على الجنسية التركية و ذلك لأنه يتضمن لصاحبه قيمة استثمارية مضمونة و عالية نسبياً إضافة للحصول على الجنسية التركية, فبعد الطفرة التي حققها السوق العقاري التركي في العقد الأخير تحولت تركيا إلى وجهة رئيسية في المنطقة للمستثمرين و الراغبين في الإقامة على حد سواء, و رغم الصعوبات الإقتصادية التي تعاني منها البلاد في طريقها لتكوين اقتصاد قوي و متماسك فقد حافظ السوق العقاري على نموه بشكل ملحوظ حتى وصلت قيمة الإرتفاع السنوي لأسعار العقارات إلى 120% سنة 2022 حسب هيئة الإحصاء التركية.
و يمكن للراغبين في الحصول على مميزات الجنسية التركية التقدم لبرنامج الجنسية التركية عبر شراء العقار التقدم بطلب الحصول على الجنسية بعد شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار كحد أدنى.
يعتبر برنامج الحصول على الجنسية التركية عبر العقار من أسرع برامج الحصول على الجنسية التركية إذ عادة ما يستغرق الطلب من 3 إلى 7 أشهر للدراسة و التقييم قبل صدور قرار الموافقة .
كما يمكن لحامل الإقامة العقارية التقدم لبرنامج الجنسية التركية بعد الإقامة بشكل قانوني ل 5 سنوات تحت بند الإقامة العقارية، و يجدر الذكر أن شروط التقدم للجنسية التركية عبر الإقامة العقارية مطابق لشروط التقدم عبر إذن العمل مع بعض الإثباتات المتعلقة بملكية العقار و وضعه القانوني.
الأوراق المطلوبة للجنسية التركية
تختلف الوثائق المطلوبة للتقدم لبرنامج الجنسية التركية عبر الإستثمار حسب نوع الطلب المقدم لكن الوثائق التالية تعتبر ضرورية في كل البرامج إضافة لبعض الوثائق الخاصة :
- صور شخصية بانورامية بخلفية بيضاء عدد 2.
- شهادة ميلاد مترجمة ومصدق عليها من (النوتر) كاتب العدل لكل فرد من أفراد العائلة.
- صورة مترجمة من دفتر العائلة أو وثيقة البيان العائلي.
- في حالة التقدم للحصول على الجنسية التركية عن طريق الزواج فيطلب وثيقة من عقد الزواج مترجمة ومصدقة من كاتب العدل.
- تأمين طبي لمدة سنة واحدة من الإقامة.
- 3 نسخ مترجمة لجواز السفر الأصلي، مصدقة من كاتب العدل في تركيا (النوتر) أو من قنصلية البلد الأصلي لجميع أفراد العائلة.
أما بالنسبة لبرنامج الحصول على الجنسية مقابل عقار فيطلب
- نسخة عن سند الملكية (الطابو)، أو عقد الوعد بالبيع مصدق و مختوم قبل النوتر (الكاتب بالعدل).
- ملف التقييم العقاري شرط أن يكون ضمن تاريخ الصلاحية ، علماً أن مدة صلاحية تقارير التقييم العقارية هي 3 أشهر، ويجب الحرص على أن تكون القيمة لا تخالف القيمة المسجلة في ورقة الطابو، وله تكلفة إستخراج محددة، و يمكن استخرجه خلال 3 أيام عمل عبر أحد شركات التقييم المعتمدة من قبل الحكومة التركية،.
- إيصالات الدفع االحقيقية (وليس نسخة منها) من حساب المشتري، ممهورة بختم حقيقي من البنك المرسل.
- إيصالات القبض الحقيقية من حساب البائع، ممهورة بختم حقيقي من البنك المستقبل.
- تأمينٌ ضد الزلازل DASK لكل شقة.
- صفحة عنوان الشقة والتي تحتوي على المستندات المطلوبة للتجنيس عند شراء العقارات في تركيا.
كم من الوقت يستغرق الحصول على الجواز التركي
يستغرق برنامج الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار ما بين 3 إلى 7 أشهر عادة منذ تاريخ تقديم الطلب و هو يمر بعدة مراحل بدءً من مرحلة تقديم الأوراق و تقديم الطلب لإدارة الهجرة التركية و انتهاء بصدور قرار التجنيس و استلام البطاقة الشخصية .
مميزات الحصول على الجواز السفر التركي
يعتبر جواز السفر التركي من الجوازات جيدة الترتيب عالمياً فهو يحتل حالياً المرتبة 39 بتصنيف أقوى جوازات السفر في العالم حسب مؤشر passport index إذ يمكن جواز السفر التركي حامله من الدخول ل 67 وجهة بدون فيزا و 49 وجهة مع فيزا عند الوصول أو فيزا الكترونية بمعدل وصول يصل إلى 61% من دول العالم, و رغم أن حامله لا يستطيع دخول دول الشنغن بدون تأشيرة بعد و لكن نسبة قبول الفيزا تعتبر مرتفعة بشكل واضح إذ تعتبر تركيا إحدى الدول المؤهلة لدخول الإتحاد الأوروبي .
خدمات الجنسية في بانوراما بروبرتي
في بانوراما بروبرتي نقدم لك خدمة متكاملة لإدارة ملفك في برنامج الجنسية الإستثنائية عبر مكتبنا القانوني المتمثل بنخبة من المحامين والمستشارين القانونيين.
سنكون معك في رحلتك للحصول على جواز السفر التركي بدْ من اختبار البرنامج المناسب لك و حتى استلام قرار التجنيس.
و في حال كان خيارك برنامج الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار سنكون معك عبر مستشارينا العقاريين منذ لحظة اختيار العقار المناسب لك حتى في حال عدم تواجدك ضمن تركيا مروراً بعملية الشراء و متابعة الأمور القانونية و انتهاء بطلب التقدم للجنسية التركية و استلام البطاقة الشخصية .
يمكنك التواصل معنا و الإطلاع على خدماتنا عبر معرفاتنا على الإنترنت و عبر موقعنا الإلكتروني .
مشاريع مناسبة للحصول على الجنسية التركية
مشروع نيفو إسطنبول Nivo Istanbul
مشروع نيفو اسطنبول من شركى نيبا أحد أهم المشاريع السكنية و الإستثمارية في اسطنبول . يقع المشروع في منطقة الباسن إكسبرس في وسط إسطنبول الأوربية وهو الطريق الواصل بين طريقي E5 و E80 اللذان يعتبران شريان المواصلات في إسطنبول ، تحظى هذه المنطقة باهتمام خاص من قبل المستثمرين لأهميتها التجارية ،كما أن محطة المترو التي سيجري افتتاحها في وقت قريب و التي لا تبعد أكثر من 100 متر عن المشروع سترفع القيمة الإستثمارية و السكنية لنيفو اسطنبول بشكل كبير.
مواصفات المشروع
- مساحة تقدر ب 42000 متر مربع.
- عدد البلوكات 6 أبينة بعدد طوابق متفاوت بين كل بناء و آخر.
- يبلغ عدد الشقق 1404 شقة سكنية, 1200منها شقق فندقية إضافة إلى 204 محل تجاري.
- تصاميم الشقق 1+1 / 1+2 / 3+1
- يحتوي المشروع على بناء مرخص سكني - تجاري ( Home Ofis ) وبناء فندقي يمكنان المستثمر من الاستفاده من الشقة إما سكنية أو تجارية أو فندقية
- الأبنية في المشروع منها جاهز للتسليم ومنها سيتم تسليمه في نهاية عام 2022.
ميزات منطقة الباسن إكسبرس
تعد منطقة الباسن اكسبرس أحد المناطق الواعدة في استثماريا في اسطنبول فهي تحوي العديد من الفنادق من مستوى ال 4 و ال 5 نجوم إضافة أنها على مقربة من جميع الخدمات الأساسية كالمولات و الأسواق ( مول أوف اسطنبول و مول 212 , و هي إضافة لذلك تقع في وسط المنطقة الفاصلة بين مطار أتاتورك الذي يجري تحويله لحديقة وطنية بعد خروجه من الخدمة و مطار اسطنبول الجديد أحد أكبر مطارات العالم و أكثرها ازدحاماً.
بعد المشروع عن أهم الخدمات الرئيسية :
- يبعد عن نفق أوراسيا 26 كيلومتر.
- يبعد عن مركز المدينة 25 كيلومتر.
- يبعد عن مطار إسطنبول 26 كيلومتر.
- يبعد عن مول اوف إسطنبول 6 كيلومتر.
- يبعد عن مول 212: 4 كيلومتر.
- يبعد عن مول ستار سيتي 2.5 كيلومتر.
- يبعد عن محطة المترو 100 متر.
- يبعد عن جامعة أريل 11 كيلومتر.
- يبعد عن جامعة كولتور 7 كيلومتر.
تصفح المشروع من هنا
أسئلة شائعة
هل يستطيع المتقدم للحصول على الجنسية التركية الإحتفاظ بجنسيته الأصلية ؟
يسمح القانون التركي للمتقدم لبرنامج الحصول على الجنسية التركية بالإحتفاظ بجنسيته الأصلية إضافة للجنسية التركية
هل شراء عقار في تركيا يمنح الإقامة؟
نعم, يمكنك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عبر شراء عقار بقيمة 70 ألف دولار كحد أدنى في المدن الكبرى و 40 ألف دولار في المدن الصغيرة, كما يمكن لحامل الإقامة العقارية التقدم للحصول على الجنسية التركية بعد مضي 5 سنوات من الإقامة بتركيا بموجب الإقامة العقارية
هل يمنح الطفل الذي يولد على الأراضي التركية الجنسية التركية ؟
يستند قانون الجنسية التركية في المقام الأول إلى مبدأ حق الدم. الأطفال المولودون لأم تركية أو أب تركي (داخل أو خارج الزواج) هم مواطنون أتراك من الولادة, فلا يستطيع الأطفال المولودون ضمن الأراضي التركية لأبوين أجنبيين الحصول على الجنسية التركية.
ما هي الإقامة العقارية في تركيا ؟
هي إقامة قصيرة متجددة تمنح لمالكي العقارات في الأراضي التركية و تكون مدتها سنة كاملة قابلة للتجديد.
و يمكن لحامل الإقامة العقارية التقدم للحصول على الجنسية التركية بعد مضي 5 سنوات من الإقامة بتركيا بموجب الإقامة العقارية
ما هي مدة الإقامة العقارية في تركيا ؟
تمنح الإقامة العقارية حاملها مدة إقامة سنة كاملة قابلة للتجديد
ماهي الإقامة العائلية في تركيا؟
تمنح الإقامة العائلية لأحد الزوجين إن كان أجنبياً و للأطفال القصر دون سن ال 18 إضافى للأطفال ذوي الإحتياجات الخاصة و تمنح أيضاً لأفراد عائلة الشخص الحاصل على أي نوع من أنواع الإقامة في تركيا و تترواح مدتها من سنة حتى 3 سنوات
بانواراما بروبرتي …. ضمانك الإستثماري في تركيا .