لا توجد تعليقات

شركة اخلاص يابي للإنشاءات

İhlas Yapı شركة اخلاص يابي للإنشاءات

تأسست شركة اخلاص يابي للإنشاءات عام 1990 و بدأت في ذلك الوقت بإنشاء المجمعات السكنية و من ثم وسعت أعمالها بفضل ثقة العملاء بهمل الشركة وتنفيذها المشاريع بدقة و أمانة بالإضافة للتصميم الرائع و تضمين الخدمات عالية الجودة في أعمالها لتدخل مجال إنشاء الأسواق التجارية و المدارس و المجمعات التعليمية و المشافي و المصانع و أبنية محطات التلفاز و الراديو بالإضافة للفلل و المنتجعات السياحية .

شركة İHLAS YAPI و بفضل الثقة التي منحها إياها المستثمرون وأصحاب الأموال أنشئت حتى اليوم 15787 شقة سكنية و 134 فيلا و ذلك على مساحة أراضي ما مجموعه 2961193 متر مربع ، بكفاءاتها الذاتية بدءا من التصميم الذي يقوم به المهندسيين العماريين و من ثم الخطوات المالية التي يضعها الخبراء الاقتصاديين تماشيا مع قدرات الشركة المالية و انتهاء ببدء التنفيذ بالآليات الخاصة بالشركة كل ذلك يتم بكل دقة و بمنتهى الشفافية و هذا ما أعطى الشركة قوتها و نجاحها و أوصلها إلى ما وصلت إليه اليوم بسمعتها الطيبة و عملها المميز بالإضافة لتبينيها مبدأ الحفاظ على نظافة البيئة فقد زرعت شركة İHLAS YAPI حتى اليوم 99251 شجرة في مختلف المجمعات السكنية التي أنشأتها .     

المشاريع التي أنشأتها شركة اخلاص يابي 

İhlas Yapı

إخلاص يوفا İhlas Yuva

مرمرة إفلاري1  Marmara Evleri

يقع المشروع في بيليك دوزو ، تم الانتهاء من إنشاءه في  7 / 2021 على مساحة 35337 متر مربع يضم 630 شقة سكنية و 44 محل تجاري 

مرمرة إفلاري   Marmara Evleri 2 

مساحة أرض المشروع 170000 متر مربع يضم 2186 شقة سكنية 

مرمرة إفلاري Marmara Evleri 3 

مساحة أرض المشروع 47101 متر مربع و يضم 396 شقة سكنية و 38 محل تجاري

مرمرة إفلاري Marmara Evleri 4 

مساحة أرض المشروع 35337 متر مربع يضم 630 شقة سكنية و 44 محل تجاري 

بيزم إفلار 1  Bizimevler

يقع المشروع في اسبارته كوله يطل على قناة اسطنبول ، تم الانتهاء من تشييده في  7 / 2009 على أرض بمساحة 72959 مترمربع  يضم 720 شقة سكنية و 3 محلات تجارية 

بيزم إفلار 2 Bizimevler

مساحة أرض المشروع 38883 متر مربع و يضم 522 شقة سكنية و 9 محللت تجارية

بيزم إفلار 3  Bizimevler

مساحة أرض المشروع 57133 متر مربع و فيه 680 شقة سكنية و محل تجاري واحد

بيزم إفلار 4  Bizimevler

مساحة أرض المشروع 60085 متر مربع يضم 762 شقة سكنية و 100 محل تجاري

بيزم إفلار 5  Bizimevler

مساحة أرض المشروع 67192 متر مربع فيه 710 شقة سكنية 

بيزم إفلار 6 مترو  Bizimevler 6 metro

مساحة أرض المشروع 28469 متر مربع بمجموع 454  شقة سكنية و 45 محل تجاري 

بيزم إفلار 6 جوكوشا  Bizimevler 6 Gökkuşagı

مساحة أرض المشروع 90914 متر مربع يضم 1207 شقة سكنية و 113 محل تجاري

بيزم إفلار 7  Bizimevler

مساحة أرض المشروع 104000 متر مربع فيه 532  شقة سكنية و 48 محل تجاري 

بيزم إفلار 8  Bizimevler

مساحة 19739 متر مربع بمجموع 236 شقة سكنية و 29 محل تجاري 

بيزم إفلار 9  Bizimevler

مشروع استثماري ممتاز قيد الإنشاء يطل على قناة اسطنبول و يوجد بالقرب منه محطة مترو قيد الإنشاء سيتم التسليم في 12 / 2024 ، مساحة أرض المشروع 14607 متر مربع فيه 145 شقة سكنية و 16 محل تجاري

بيزم إفلار 10 Bizimevler

مشروع استثماري قيد الإنشاء يطل على قناة اسطنبول و يوجد بالقرب منه محطة مترو قيد الإنشاء سيتم التسليم في 12 / 2024 ، مساحة أرض المشروع 51590  متر مربع يتألف من 548 شقة سكنية و 44 محل تجاري

بيزم إفلار غوزالجه Bizimevler Güzelce

يقع المشروع في بيوك شكمجة يطل على بحر مرمرة ، تم الانتهاء من تشييده في  8 / 2021 على أرض بمساحة 92293 متر مربع بمجموع 709 شقة سكنية و 111 محل تجاري 

فلل مرمرة Marmara Villaları

مجمع مرمرة التعليمي İhlas Koleji Marmara Eğitim Kampüsü

منتجع أرموتلو السياحي Armutlu Tatil Köyü

منتجع سياحي يقع في منطقة يالوفا تم الانتهاء من العمل و افتتح للسياح عام 2004 ، يقع على مساحة أرض 360000 متر مربع  يضم 1686 شقة ، يقع على شط البحر وله ميناء خاص للسياح فيه مسابح مغلقة وصالات ألعاب و حمام تركي وغرف ساونا و بخار و أماكن للتسوق وغابة للشواء ، و بعد النجاح الذي حققه بجذب السياح تابعت الشركة بمشروع بانورما بالقرب منه بثع على أرض بمساحة 62775 متر مربع و يضم 452 شقة ، يعتمد المنتجع نظام الحجز طوال السنة و له موقع على شبكة الانترنت . 

في هذا المقال تحدثنا عن شركة اخلاص يابي للإنشاءات و أهم المشاريع التي قامت بإنشائها و ميزات بعض المشاريع التي هي قيد الإنشاء لعقارات في اسطنبول ولمعلومات أكثر تابعنا في مقالات أخرى .

لا توجد تعليقات

الاستثمار العقاري في اسطنبول

الاستثمار العقاري في اسطنبول

الاستثمار العقاري في اسطنبول يشهد إقبالا و تطورا كبيرا بسبب الموقع الجغرافي للمدينة و منافسة الاقتصاد التركي ليكون في طليعة الاقتصاد العالمي هذه الأمور و غيرها تجذب أنظار المستثمرين من كافة بلدان العالم للاستثمار في تركيا . 

 

مزايا الاستثمار العقاري في اسطنبول 

الموقع الجغرافي لمدينة اسطنبول و ربطها لقارتين من أكبر قارات العالم ( قارة آسيا و قارة أوروبا ) جعلها واحدة من أهم المدن التي تشهد حركة كثيفة و متطورة باستمرار و من أبرز هذه الحركات التطور العمراني نتيجة ازدياد عدد المستثمرين الأجانب و المستثمرين العرب الذين يتطلعون للاستثمار بقطاع رابح رغم الأوضاع الصعبة التي يعاني منها العالم ككل ، عدا عن الميزات الجمالية و السياحية و المكانة التاريخية لمدينة اسطنبول  التي تجعلها واحدة من مدن قليلة في العالم تحمل هذه الميزات ، النهضة العمرانية التي تشهدها مدينة اسطنبول جزء كبير منها يعود أيضا لعمل الحكومة على إنشاء العديد من محطات المترو التي تصل أطراف المدينة ببعضها البعض و شبكة طرق و جسور تختصر الكثير من المسافات بين المناطق الحديثة ، كما  أن إنشاء أكبر مطار و أكبر مدينة طبية في أوروبا قد ساهم في جذب عدد من المستثمرين إلى المدينة و اليوم تترقب مدينة اسطنبول افتتاح قناة اسطنبول المائية التي ستصل بين البحر الأسود و بحر مرمرة و ستكون المعبر التجاري البحري بين قارتي آسيا و أوروبا و تشهد المشاريع السكنية المطلة على القناة إقبالا كبيرا من المستثمرين لإيمانهم بالقيمة الاستثمارية التي ستضيفها القناة إلى المنطقة .

الاستثمار العقاري في تركيا

الاستثمار العقاري في تركيا

للاستثمار العقاري في تركيا ميزات كثيرة أولها الحصول على الجنسية التركية و جواز السفر التركي الذي يعد من أقوى الجوازات في العالم فحامل الجواز التركي اليوم يستطيع دخول 111 دولة بدون فيزا ودول عديدة أخرى بفيزا الكترونية في مطار البلد المضيف ، ثانيها حق المواطن في التعليم  فالجامعات التركية تأخذ ترتيبا عالميا في التصنيف العالمي للجامعات و حق الانتخابات الذي بات مغيبا في كثير من الدول ، في عام 2018 تم إجراء تعديل من قبل الحكومة على قانون الاستثمار الذي كان ينص على منح الجنسية التركية لمن يشتري أو يودع مبلغ 1 مليون دولار ليصبح القانون المعدل أنه تمنح الجنسية التركية لمن يشتري عقار بقيمة 250 ألف دولار  أو يودع مبلغ بمقدار 500 ألف دولار في البنوك التركية بشرط عدم بيع العقار أو سحب المبلغ لمدة ثلاث سنوات على الأقل ، فشهدت تركيا من ذلك العام وحتى اليوم إقبالا كبيرا من المستثمرين الذين يطمحون للحصول على الجنسية التركية ، و اليوم و في عام 2022 بعد أن أثبتت تركيا قوتها في المجال الصحي عبر بناء العديد من المدن الطبية و دخولها الخدمة وتجاوز البلد مرحلة صعبة من مراحل كوفيد 19 بات محط أنظار الكثير من الناس الذين يقلقون على صحتهم و خاصة بعد أن رأوا التدهور الصحي الذي تعيشه بعض بلدان العالم المتقدم .  

 

أنواع الاستثمار العقاري

يندرج تحت الاستثمار العقاري العديد من الاستثمارات منها السكنية و التجارية :

  • شراء شقق سكنية بهدف السكن والاستقرار .
  • شراء فلل قرب إحدى المناطق السياحية المتعددة في البلد بهدف الإيجار و الاستفادة من العائد الربحي .
  • شراء شقة فندقية التي تشهد طوال العام طلبا بسبب موقع تركيا الجغرافي و تنوع المواسم السياحية فيها .
  • شراء عقار في مشروع قيد الإنشاء و إعادة بيع العقار بعد إتمام المشروع و تحقيق ربح جيد .
  • شراء مكتب أو شقة هوم – أوفيس و التي تستطيع من خلالها إقامة شركة أو تأجيرها لشركة عاملة في تركيا .    
  • شراء محل لإقامة عمل أو تأجيره و الاستفادة من العائد السنوي له .

شقق للبيع في اسطنبول

شقق للبيع في اسطنبول

ينصح فريق بانوراما بروبرتي بالعديد من المشاريع السكنية و الاستثمارية للاستثمار في تركيا نذكر منها :

مشروع باشاك بورت BAŞAKPORT BAŞAKŞEHİR 

مشروع سكني استثماري قيد الإنشاء ، يقع في منطقة باشاك شهير قرب محطة مترو المترو كنت ، مساحة المشروع 10077 متر مربع ، يطل المشروع على وادي المياه فيه 86 شقة سكنية فقط و 26 محل تجاري ، يبعد المشروع عن مطار اسطنبول 28 كم و عن المدينة الطبية شام و ساكورا 4 كم ، تبدأ أسعار الشقق فيه من 1770000 ليرة تركية .    

مشروع باكيرجي توب كابي Bakirci Topkapi 

يقع المشروع في منطقة توب كابي بالقرب من مركز المدينة و هو قيد الإنشاء سيتم التسليم في 12 /2022 ، المشروع سكني استثماري يبعد عن مطار اسطنبول 46 كم و عن محطة المترو 450 متر ، تبدأ أسعار الشقق فيه من 2510000 ليرة تركية .  

 مول كيا شهير kayaşehir mall 

يقع المول في منطقة باشاك شهير أو مابات بعرف بمركز اسطنبول الجديد ، يبعد المشروع عن مطار اسطنبول 27 كم و عن المدينة الطبية شام و ساكورا 1 كم ، يطل المول على حديقة الشعب في ميدان باشاك شهير أكبر حديقة نباتية في المنطقة و يقابل المشروع جامع ميدان باشاك شهير و مبنى البلدية الجديد ، يتميز المشروع بوجود محطة مترو قيد الإنشاء قريبة منه و عدم وجود مول ضخم في المنطقة ، كما أن الاستثمار فيه سيكون بمبدأ الأسهم وسعر السهم 150 ألف ليرة تركية  .  

بيزم إفلار 9 BİZİM EVLAR  و بيزم إفلار 10 BİZİM EVLAR 

مشروعان سكنيان استثماريان يقعان في منطقة أفجلار ، يطلان مباشرة على قناة اسطنبول المائية و حديقة غولت الحديقة التي تضم أكبر بحيرة اصطناعية في المنطقة و فيها العديد من المطاعم و الكافيهات و أماكن ألعاب الأطفال و مسارات للجري و أماكن لممارسة الرياضة ،  يوجد بالقرب من المشروعين محطة مترو قيد الإنشاء ستكون صلة وصل بين المنطقة و مركز المدينة تستغرق رحلة المترو مايقارب 28 دقيقة ، يبعد المشروعان عن مطار اسطنبول 41 كم وعن مركز المدينة 33 كم، تبدأ أسعار الشقق فيهما من 295000 ليرة تركية . 

فلامينغو الكينت  Flamingo Alkent 

مشروع سكني استثماري قيد الإنشاء يقع في منطقة بيوك شكمجه على أرض بمساحة 36000 متر مربع يطل على بحرة بيوك شكمجه و بحر مرمرة ، فيه رخصة أوفيس – هوم ، يبعد عن مطار اسطنبول 30 كم و عن ساحل البحر 6 كم و عن جامعة بيكنت 2 كم ، تبدأ أسعار الشقق فيه من 1720000 ليرة تركية ، سيتم تسليم الشقق في 12/2024 . 

في هذا المقال تحدثنا عن الاستثمار العقاري في اسطنبول و مميزات الاستثمار العقاري في تركيا كما تطرقنا لأهم المشاريع الاستثمارية والسكنية. لمعلومات أكثر عن تركيا و اسطنبول تابعنا نحن فريق بانوراما العقاري مستشارك في تركيا خطوة بخطوة .

 

لا توجد تعليقات

أفضل البنوك في تركيا

أفضل البنوك في تركيا

البنوك اليوم هي جزء لاغنى عنه في الاقتصاد ، فهي تلعب دورا مهما لحيوية الاقتصاد في البلاد. فإذا نظرنا إلى بلد ذو اقتصادي قوي مثل تركيا فمن الطبيعي أن نجد أنه يمتلك عددا من البنوك التي تعمل في مجالات مختلفة. سنسلط الضوء في هذا المقال على أفضل البنوك في تركيا والخدمات التي تقدمها.

تنقسم البنوك إلى عدة أقسام منها: البنوك التشاركية وهي البنوك التي تعمل على مبدأ الخدمات المصرفية الخالية من الفوائد وبنوك الودائع

 

أفضل البنوك الإسلامية في تركيا ( البنوك التشاركية)  

 

البنك التركي الكويتي  (KUVET TÜRK )

تأسس بنك كويت ترك عام 1989 اعتمد البنك مبدأ الاجتهاد في النظام المصرفي الخالي من الفوائد، يستثمر البنك في مجالات المنسوجات والمعادن والعقارات، يقدم خدماته المصرفية من بطاقات الائتمان وفيزا كارد ومستر كارد وأجهزة الصراف الآلي بثلاث لغات اللغة التركية واللغة العربية و اللغة الإنكليزية. وهو أحد البنوك التي تقدم خدمات تحويل الأموال بشكل مجاني.

يعد كويت ترك أفضل البنوك العريية في تركيا لسهولة فتح حساب للأجانب فضلا عن انتشار ماكينات الصراف الآلي في الأماكن الرئيسية وقرب التجمعات السكنية وإمكانية صرف الدولار لليرة تركية منها ، وهذه ميزة يستطيع أي شخص حتى لو يكن يملك حساب في البنك الاستفادة منها.

 

بنك البركة ALBARAKA TÜRK KATILIM

تأسس بنك البركة في تركيا عام  1985. 

يعتبر بنك البركة أحد البنوك العربية في تركيا فمجموعة البركة المصرفية مقرها دولة البحرين.

يقوم البنك بتشغيل الأموال المودوعة في الحسابات الجارية وحسابات المشاركة في تمويل التجارة والصناعة، ويشارك الأرباح التي يحصل عليها مع العملاء.

يقدم خدمات مثل التمويل الفردي وتمويل الشركات والتأجير ومشاركة الأرباح / الخسائر على أساس المشروع ، بالإضافة إلى إمكانية إجراء عمليات تحويل الأموال  وفتح الحساب مجانا. كما أن بنك البركة له اتفاقيات مع بنوك أخرى وهذا يمكنك من استخدام ماكينات الصراف الآلي التابعة لها لإجراء المعاملات بشكل مجاني.  

يقدم خدماته بثلاث لغات اللغة التركية واللغة العربية واللغة الإنكليزية.

حصل بنك البركة على جائرة أفضل بنك مشارك في عام 2018. 

 

بنك الوقف ( VAKIFBANK)

بنك الوقف هو بنك حكومي وثاني أكبر بنك في تركيا تأسس عام 1954 يمتلك فروعا في جميع أنحاء تركيا وفي بعض البلدان الأخرى كالولايات المتحدة الأمريكية والعراق والبحرين وقبرص التركية. 

يتميز بنك الوقف باتفاقياته مع أكثر من بنك حكومي مما يتيح للعميل إمكانية سحب وإيداع الأموال من الصرافات الآلية المنتشرة في جميع أنحاء البلاد.

يوجد أيضا بنك الوقف التشاركي وهو بنك مستقل عن بنك الوقف.

بنوك في تركيا

بنوك الودائع:

بنك الزراعات (ZİRAAT BANKASİ)

يعتبر بند الزراعات أول بنك أنشئ على الأراضي التركية في منتصف القرن التاسع عشر عام 1888 أيام السلطان عبد الحميد البنك حقق تقدمًا في جميع المجالات ، لاسيما دوره الكبير في تطوير الزراعة التركية عندما بدأت شركة تركية أمريكية في صناعة أول جرار. وقدم الدعم الكامل للفلاحين لاستخدام الجرار والمبيدات الحشرية الصناعية بدلا عن المحراث والمبيدات الطبيعية مما حقق ازدهار للزراعة.

مراكز وصرافات البنك الألية تنتشر في جميع أنحاء البلاد مما يؤمن سهولة الوصول وإجراء المعاملات للعملاء.

 

بنك الشعب (HALKBANK)

تأسس عام 1933 

تتوزع فروع البنك في جميع المناطق الرئيسية كما توجد الصرافات الآلية في الطرق والميادين لتخدم جميع أبناء الشعب فهو يقدم خدمات متنوعة ويسهل الكثير من المعاملات دون الاضرار لانتظار الكثير من الوقت. 

 

اليوم جميع البنوك أصبح لديها تطبيقات للجوال وإمكانية استخدام الكمبيوتر لإجراء كافة المعاملات المصرفية من فتح حسابات و سحب قروض و تحويل أموال وتسديد فواتير. كما تم تطوير إمكانية إجراء جميع العمليات عن بعد (الدفع بدون إدخال كلمة السر، سحب الأموال عن طريق قراءة الباركود ….) تماشيا مع الإجراءات الوقائية ل كوفيد19 للحفاظ على سلامة وصحة العملاء.   

الأوراق المطلوبة لفتح حساب بنكي للأجانب في تركيا

  • جواز سفر صالح ( لم تنته مدة صلاحيته)
  • إثبات سكن (قيد نفوس للمقيم أو عنوان الفندق لمن لايريد المكوث لفترة طويلة )
  • رقم ضريبي (يتم استخراجه من الدوائر الضريبة في أي منطقة داخل تركيا مجانا)
  • بعض البنوك تشترط إيداع مبلغ صغير لمدة ثلاثة أشهر ثم يمكن للعميل سحب المبلغ.

في هذا المقال قدمنا ملخص عن أفضل البنوك في تركيا وتطرقنا إلى البنوك الإسلامية والخدمات والمشاريع التي يقدمها كل بنك بأهم المعلومات ولم نتوسع لكي لانطيل على القارئ ، فموضوع البنوك وتفرعاتها يطول به الكلام. بالنسبة للمستثمرين العرب والمهتمين بالشقق في إسطنبول فتبقى البنوك أعلاه خيارات مميزة للتعاملات الإستثمارية.

يمكنك متابعتنا في مقالات أخرى للحصول على معلومات وتفاصيل أكثر.   

  

لا توجد تعليقات

أسعار الشقق في بيليك دوزو

اسعار الشقق في بيليك دوزو

بيليك دوزو هي واحدة من مناطق إسطنبول الغربية. يحيط بها بحر مرمرة من الجنوب وأفجلار من الشرق وبيوك شكمجة (البحيرة الكبيرة) من الغرب واسنيورت من الشمال. تبلغ مساحتها 360 كم مربع. 

أسعار الشقق في بيليك دوزو ترتفع لأن المنطقة منظمة حديثا، تتميز بمساحاتها الخضراء وشوراعها الواسعة وأبنيتها الحديثة والجميلة، تمثل بيلكدوزو الوجه العمراني الجديد المخطط لإسطنبول. وبحسب البحث الذي أجرته البلدية فإن 40% من القاطنين فيها هم من خريجي الجامعات.

في القرن السابع قبل الميلاد كانت إحدى المدن المفضلة في بيوك شكمجة كما خضعت للحكم البيزنطي في القرن الثاني قبل الميلاد لذلك يمكنك رؤية بعض الآثار في المدينة، وتعتبر منتجع صيفي لذلك لم يكن هناك تجمع سكاني كثيف في المنطقة 

 

المعيشة في بيليك دوزو

بعد الزلزال الكبير في عام 1999 بدأ الناس التوجه إلى بيليك دوزو هرباً من مباني إسطنبول القديمة ومنذ ذلك الحين والمنطقة في تطور مستمر.  

في عام 2007 افتتح خط المتروبوس مما أثر إيجابيا على منطقة بيليك دوزو كثيرًا، فقد أصبحت المدينة مركزًا لجذب الاستثمار ونشطت حركة العمران فيها.

قريبا سيصل خط مترو جديد بين صفا كوي وبيليك دوزو مما يعني أن الاستثمار الآن في المنطقة هو أمر ممتاز جداً حيث يتوقع أن يكون العائد الاستثماري كبير.

كما تتوفر في المنطقة العديد من مراكز التسوق مثل مول مرمرة وباراديسي مول والماركت مثل وكارفور والأماكن الترفيهية مثل المدينة المائية والمغامرة عدا عن الساحل الجميل والمطاعم المنتشرة على طوله وشاطئ السباحة المجهز بكافة الخدمات.

عقارات بيليك دوزو

الخدمات العامة والمواصلات:

مطار اسطنبول الجديد من أكبر المطارات في العالم يبعد 53 كم فقط عن بيليك دوزو (40 دقيقة ) 

 المتروبوس يبعد 9 دقائق 

حديقة أتاتورك أكبر حديقة في بيلك دوزو

كما تتمتع بيليك دوزو بشبكة مواصلات واسعة تربطها بكافة مناطق إسطنبول 

 

أسعار الشقق في بيليك دوزو

مشاريع في بيليك دوزو

توجد العديد من المشاريع الجديدة التي تقوم شركات الإنشاء بإنشائها بأفضل المعايير الحديثة إذا أردت البحث عن شقق للبيع في بيليك دوزو تركيا فنحن في بانوراما نساعدك لتجد أفضل العروض التي تحقق الهدف الذي تطمح إليه (سكني -تجاري- استثماري-….) 

شقة 1+1 تبدأ من 42000 دولار

شقة 2+1 تبدأ من 55000 دولار

شقة 3+1 تبدأ من 80000 دولار

شقة 4+1 تبدأ من 130000 دولار

من المشاريع كاملة الخدمات ومتميزة التصميم التي توصي بها بانوراما 

اختلاف الأسعار يعود:

أولا لقرب أو بعد المشروع من بحر مرمرة والإطلالة التي يطل عليها.

ثانيا البعد عن محطة المترو

ثالثا البعد عن المتروبوس (المتروبوس شريان النقل في إسطنبول)

 وبعض العوامل الأخرى.

في هذا المقال تطرقنا لأهم المشاريع وأسعار الشقق في بيليك دوزو وميزات المنطقة والاستثمار فيها إذا كنت تبحث عن المزيد من الشقق للبيع في إسطنبول أو الاستثمار الأمثل فتواصل مع فريق بانوراما لإرشادك نحو أفضل استثمار يحقق لك عائد ربح ممتاز.

 

لا توجد تعليقات

مميزات حامل الإقامة التركية 

مميزات حامل الإقامة التركية 

قطعت تركيا في السنوات الأخيرة شوطا في مجال السياحة بشتى مجالاتها حتى باتت وجهة للملايين من دول العالم خاصة مع تمتعها بطبيعة خلابة

قطعت تركيا في السنوات الأخيرة شوطا في مجال السياحة بشتى مجالاتها حتى باتت وجهة للملايين من دول العالم خاصة مع تمتعها بطبيعة خلابة وسبل ترفيهية رائعة

إلى جانب السياحة هناك أسباب أخرى جعلت أبناء المنطقة يلجؤون إلى تركيا منها الهروب من الحروب الدائرة في بلاد الربيع العربي وطلبا للعلاج والتعليم بالإضافة إلى العمل والاستثمار

تعد تركيا إحدى الدول التي تمنح الإقامة بجميع أنواعها للأجانب على أراضيها بسهولة دون أي شروط تعجيزية على خلاف العديد من الدول التي تضيق من شروط الإقامة على أراضيها

عملت تركيا على فرز عدد أكبر من  الموظفين للدوائر الحكومية التي تقوم  باستخراج الإقامات للأجانب كما خصصت رقم 157 للأجانب للاستفسار عن أي معلومة باللغات العربية والانكليزية والفارسية وغيرها

تصدر الإقامات من دائرة الأمنيات التابعة لوزارة الداخلية في كل ولاية بعد استيفاء الشروط المطلوبة لكل نوع منها

مميزات حامل الإقامة التركية 

  • الدخول والخروج إلى تركيا طوال فترة صلاحية الإقامة
    التنقل داخل الأراضي التركية
    فتح حساب بنكي
    فتح عدادات الماء والكهرباء والغاز والاشتراك بالانترنت
    الاستفادة من الخدمات الصحية المتعددة

 

إذا ما هي أنواع الإقامة في تركيا والأوراق المطلوبة لكل منها ؟

Types of Turkish Residence Permit

  • الإقامة قصيرة الأمد
  • الإقامة العائلية
  • إقامة الطالب
  • الإقامة طويلة الأمد
  • الإقامة الإنسانية
  • الإقامة لضحايا الاتجار بالبشر

 

1-الإقامة قصيرة الأمد تعطى حسب غرض القدوم لتركيا

 

  • الإقامة بهدف السياحة:

وهي اقامة رسمية يتم استخراجها بهدف البقاء في تركيا مدة معينة ويحق لحامل هذه الاقامة البقاء في تركيا مادامت ضمن المدة المعطاة واقصى مدة تعطى هي سنتين

من أجل بقائكم في تركيا خلال فترة إقامتكم بشكل قانوني يتم التقدم بطلب الإقامة قصيرة الأمد في تركيا من خلال دائرة الهجرة التابعة للولاية المقيم فيها بحال تقديم طلب الإقامة بشكل ناقص أو خاطئ يتم رفض الطلب بشكل كامل ولضمان تقديم الطلب بشكل رسمي مطابق لقانون دائرة الهجرة التركية إليك الأوراق المطلوبة.

  

الأوراق المطلوبة للإقامة السياحية:

  • استمارة الطلب
  • صورة عن جواز السفر مع ختم الدخول
  • 4 صور شخصية خلفية بيضاء
  • إثبات محل الإقامة (عقد إيجار مصدق من النوتر)
  • رقم ضريبي يمكن الحصول عليه مجاناً من أي دائرة ضريبية
  • تأمين صحي
  • الضريبة ( يتم دفعها بدائرة الضرائب أو عن طريق البنك)

Required Documents for a Turkey Residence Permit

 

  • الإقامة لمن يملك عقار(الإقامة العقارية):

هي إقامة تعطى لسنة واحدة قابلة للتجديد تمنحها السلطات التركية للأجنبي الذي يتملك عقارا سكنيا شريطة استخدامه لغرض السكن لايهم مساحة وسعر العقار ولكن إذا ساوت قيمة العقار 250000 دولار يمكن للشخص بعد حصوله على الإقامة العقارية التقديم للحصول على الجنسية التركية .

الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية:

  • استمارة طلب 
  • سند ملكية (ورقة الطابو) 
  • صورة عن جواز السفر 
  • رقم الضريبي 
  • تأمين صحي
  • 4صور شخصية 
  • إقامة العمل:

هي إقامة لمدة عام واحد ويمكن التقدم بطلب لتجديدها لمدة سنتين كما تعطيك فرصة الحصول على الجنسية التركية بعد مرور 5 سنوات على حصولك عليها

2-الإقامة العائلية 

هي نوع من الإقامة قصيرة الأجل الممنوحة لأفراد أسرة الأجنبي العامل أو للمتزوج /متزوجة من مواطن تركي

الشروط الواجب توافرها:

  • تأمين صحي شامل يغطي المعيل نفسه والمرافق الذي سيحصل على الإقامة.
  • يجب أن يكون الدخل الشهري للمعيل على الأقل 1/3 الحد الأدنى للأجور.
  • أن يكون المعيل لم يرتكب جريمة خلال السنوات الخمس الماضية.
  • أن يكون الكفيل مقيمًا في تركيا لمدة لا تقل عن عام واحد ومسجل في النفوس
  • إذا كان متزوجا فيجب أن لا يقل عمره الزوجة عن ثمانية عشر عامًا.

الأوراق المطلوبة:

  • صورة عن جواز السفر
  • 4 صور شخصية
  • وثيقة زواج
  • صورة من بطاقة هوية الزوج /المعيل 
  • تأمين صحي (يجب أن يغطي جميع أفراد الأسرة)
  • وثيقة توضح مستوى دخل الكفيل
  • شهادة السجل العدلي.
  • إثبات محل الإقامة.

3-إقامة الطالب

هي اقامة تعطى للطلاب الذين يدرسون في تركيا وتكون مدتها سنتين وتجدد هذه الاقامة طالما الشخص يدرس في الجامعة ولديه وثيقة طالب من الجامعة
ويمكن لطلاب الدراسات العليا البكالوريوس والماجستير والدكتوراه ايضا استخراج هذه الاقامة .

مميزات حامل إقامة الطالب:

  • الإقامة قانونياً في تركيا طوال فترة الدراسة
  • حرية التنقل داخل تركيا
  • القدرة على الخروج والعودة إلى تركيا من دون الحاجة إلى تأشيرة دخول جديدة
  • إمكانية الحصول على بطاقة مواصلات مخفضة تصلح لكافة المواصلات العامة
  • الحق في العمل لطلاب الجامعات لكن بعد إنهاء السنة الأولى بالنسبة لطلاب البكالوريوس كما يتوجب استصدار إذن عمل من وزارة العمل.

الأوراق المطلوبة لإقامة الطالب في تركيا

  • وثيقة طالب oğrenci belgesi يتم الحصول عليها من المدرسة أو الجامعة التابع لها الطالب
  • استمارة طلب الإقامة
  • صورة عن جواز السفر والفيزا
  • رقم ضريبي يمكن الحصول عليه مجاناً من أي دائرة ضريبية
  • 4 صور شخصية
  • تأمين صحي ساري المفعول يغطي كامل مدة الدراسة
  • إثبات محل الإقامة

4-الإقامة طويلة الأمد (الدائمة)

للحصول على الإقامة الدائمة في تركيا يجب أن تكون مقيم في الأرض التركية مدة 8 سنوات متواصلة ولم تحصل على مساعدات اجتماعية في آخر ثلاثة سنوات أيضا يجب أن تكون تحصل على دخل كافيا ولديك تأمين صحي وأن لا تشكل خطراً على الأمن القومي التركي

 

5-الإقامة الإنسانية 

يوجد عدة شروط يجب أن تتحقق في الشخص الأجنبي الذي يتقدم بطلب الإقامة الإنسانية نذكر منها عدم إمكانية مقدم الطلب من العودة إلى الوطن الذي جاء منه ووجود تهديد لحياته في حال مغادر تركيا.

كما ينظر إلى قدرة الشخص على إصدار أنواع أخرى من الإقامات أم لا ؟ وهل لديه الوثائق المطلوبة أم يتعذر عليه الحصول عليها وهل هو متورط بأعمال إرهابية أو قد ارتكب جناية.

الأوراق المطلوبة:

  • جواز سفر حتى إن كان منتهي الصلاحية.
  • تأشيرة دخول إلى تركيا
  • إثبات محل الإقامة (عقد إيجار مصدق من النوتر أو قيد سكن من دائرة النفوس)
  • عقد زواج وشهادات ميلاد الأطفال مترجمة ومنوترة إذا كان الطلب عائلياً.
  • 4 صور شخصية

6- الإقامة لضحايا الاتجار بالبشر

في البداية تمنح لمدة 30 يوم وتجدد لمدة 6 أشهر ولكن لاتزيد المدة الإجمالية عن 3 سنوات

في هذا المقال أوضحنا مميزات حامل الإقامة التركية وأنواع الإقامة في تركيا والأوراق المطلوبة لكل منها.

 

لا توجد تعليقات

الباسن إكسبرس

الباسن إكسبرس

عرف باسم عصب اسطنبول لكثرة المشاريع العقارية ومراكز كبرى الشركات العالمية فيه، إنها منطقة الباسن إكسبرس ثقل اسطنبول وأحد مراكزها الاستثمارية.
ستأخذكم اليوم بانوراما بروبورتي في رحلة لنتعرف أكثر على هذه المنطقة الاستثمارية المميزة.


الموقع الاستراتيجي:

يقع محور الباسن إكسبرس في القسم الأوربي من اسطنبول، ويتبع إدارياً لبلدية باغجلار وهو عبارة عن طريق يربط بين خط المتربوس metrbus وخط التيم Tem كما أنه يرتبط بالطريق البحري الذي يمر بالقرب من مطار أتاتورك .
والأهمية الإستراتيجية لعصب الباسن إكسبرس كما يحلوا لأهل اسطنبول تسميته تعود لكونه  نقطة وصل بين أهم طريقين في اسطنبول على الإطلاق ال TEM الذي يصل تركيا بأوربا وmetrobus الذي يعد أسرع طريق يربط أحياء اسطنبول كافة بشقيها الأوربي والأسيوي .
كما أن للباسن إكسبرس أهمية أخرى هي خط المترو الجديد الذي جعلها نقطة وصل فريدة، ويشار أن هذه المنطقة تعد إحدى المناطق القريبة لمطار اسطنبول الجديد كما تتصل بحي باشاك شاهير من الجهة الشمالية وبالمدينة الصناعية الضخمةistoş

لماذا الباسن إكسبرس؟

إذا أحببنا أن نعطي تعريفاً للمنطقة فسنسميها نقطة وصل فريدة تنتشر على جوانبه أرقى المشاريع العقارية وكبرى الشركات العالمية التي جذبها ذلك الموقع الفريد وقاموا ببناء مراكزهم وفنادقهم فيها:
– سلسلة فنادق ماريوت العالمية
– سلسلة فنادق هوليدي العالمية.
– سلسلة فنادق ديفان العالمية.
– سلسلة فنادق شيراتون العالمية.
– سلسلة فنادق روتانا العالمية.
– البنك التركي.
– بنك غارانتي.
– بنك هالك.
– وقف بنك.
– بنك زراعات.
– شركة جوجل
– مركز شركة lcwikiki
والعديد من الفنادق والشركات الأخرى التي افتتحت وستفتح في القريب العاجل لأن تلك المنطقة في تطور مستمر وسريع

أهم نقاط الاستثمار المهمة في محور الباسن إكسبرس:

كان للباسن إكسبرس الأولوية بالنسبة لبلدية اسطنبول الكبرى لعدة سنوات ، وحصلت على العديد من الإعفاءات الضريبية وتصاريح بناء بأبراج مرتفعة
_ الرخص الفندقية في العديد من المشاريع المتواجدة في تلك المنطقة، هذه الرخصة تتيح لمن يريد أن يستثمر في هذا المجال تأجير عقاره بشكل يومي أو اسبوعي او شهري والاستفادة من العائد الربحي الضخم .
_ رخص المكاتبhome ofice  هناك العديد من المشاريع التي تشمل تلك الرخصة والتي من خلالها يستطيع صاحب العقار أن يحول شقته لمكتب تجاري .
_ العائد الإيجاري المتميز والتي تقدمه عدة مشاريع في الباسن إكسبرس.
_المرافق الخدمية والترفيهية وافتتاح كبرى الشركات المنتشرة بكثافة على امتداد هذا المحور، هذه المراكز أعطت نقطة قوة للعقار وعامل من عوامل غلاء العقارات في الباسن اكسبرس.
_ أقرب مركز مالي وخدمي لمطار اسطنبول الجديد أكبر مطارات أوربا على الإطلاق.

المرافق والخدمات المتواجدة في الباسن إكسبرس:

مول أوف إسطنبول
وهو من اكبر المولات الموجودة في اسطنبول حيث تبلغ مساحته 156000 متر مربع ويضم اكبر الماركات العالمية باجمالي 350 محل تجاري كما يوجد صالات خاصة للاطفال تحوي العديد من الالعاب الترفيهية بلاضافة لطابق خاص بلمطاعم التي تقدم افضل الوجبات مع وجود مقاهي ايضا
مول 212
يعتبر من المولات التي يوجد اقبال خاص له لانه مختص لتنزيلات التي تكون على مدار السنة ويوجد فيه العديد من الماركات التجارية ويقع بمنتصف شارع الباسن اكبريس تقريبا

كما تحتوي منطقة الباسن إكسبرس على عشرات المشافي والمستوصفات الموجودة في محيطها سواء في باغجلار أو باشاك شاهير، إضافة للجامعات والمدارس العامة والخاصة والدولية.
تتمنى لكم عائلة بانوراما بربورتي أن يكون هذا الموضوع قد نال إعجابكم ولأسئلة وتفاصيل أكثر نتمنى التواصل والاستفسار على الرقم التالي: 72 87 324 538 0090