لا توجد تعليقات

شقق بالتقسيط في اسطنبول

شقق بالتقسيط في اسطنبول

هل تبحث عن شقة للتملك في اسطنبول وليس لديك السيولة المالية الكافية لامتلاك هذه الشقة؟ أو هل تملك مبلغا صغيرا و تفكر في الاستثمار في اسطنبول و ليس لديك الوقت الكافي للبحث الدقيق عن الفرصة الأنسب ؟ إذا خيارك هو أن تبحث عن شقق بالتقسيط في إسطنبول ،المدينة الأجمل في العالم .

 شقق بالتقسيط في اسطنبول

لماذا مدينة اسطنبول ؟

لأنها المدينة التجارية والتاريخية الأهم في العالم بسبب موقعها الجغرافي ،تقع مدينة اسطنبول على مضيق البوسفور وهو الممر المائي الأهم في العالم الذي يصل بين البحر الأسود وبحر مرمرة  ويربط شرق العالم بغربه ، ولأن مدينة اسطنبول تقع في قارتين فنصفها يقع في القارة الأوربية والنصف الآخر في القارة الآسيوية مما يتيح فرصة لسكانها بالتمتع بجمال القارتين من طبيعة خضراء وإطلالات بحرية بالإضافة لركوب البحر متى أرادوا.

شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط

الكثير من بلديات مناطق اسطنبول ، خاصة بعد زلزال 2019 الذي ضرب بحر مرمرة ، عمدت إلى إعادة إعمار المباني القديمة وإنشاء مباني حديثة بمواصفات عالية ومقاومة للزلازل ، كما تسهل البلديات منح الرخص للشركات الإنشائية لإنشاء مشاريع في مناطق جديدة مثل باشاك شهير و بهشه شهير و محمود بيه و أفجلار و صفا كوي و اسنيورت ،المستشاروين العقارين في شركة بانوراما يوصون بشراء شقق بالتقسيط في مشاريع حديثة الإنشاء مثل مشروع توال كومفورت في منطقة بهشه شهير ( مدينة الحدائق ) لتميزها بالمساحات الخضراء والهدوء وقربها من مطار اسطنبول الجديد وقناة اسطنبول الجديدة المسماة البوسفور الجديد ، ومشروع برايم اسطنبول في منطقة بهشلي إفلار القريبة من مركز المدينة ومطار اسطنبول الجديد وخط المترو المتروبوس . كما يتميز مشروع برايم اسطنبول بتصميمه الفندقي وخدماته الفندقية المتكاملة ، ومشروع كيليش غولد (السيف الذهبي ) في منطقة اسنيورت القريبة من البحر والمتروبوس .

تتوفر العديد من المشاريع الحديثة التي تقدم عروض بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط تسهيلا للعملاء وجذبا للمستثمرين من كافة البلدان ، ففي الأعوام الأخيرة شهدت تركيا عموما واسطنبول خصوصا نهضة عمرانية كبيرة وإقبالا من المستثمرين من شتى بقاع الأرض على شراء عقارات في تركيا إما بهدف التجارة أو الاستثمار . 

 

التقسيط فرصة جيدة لمن يحلم بتملك شقة في اسطنبول أو يفكر في الحصول على الجنسية التركية ( وحمل الجواز التركي الذي يمكنه من السفر إلى 111 دولة حول العالم ) عن طريق الاستثمار العقاري ولكن لايتوفر لديه مبلغ 250000 دولار حاليا ،من هنا وجدت الشركات العقارية ضرورة وجود بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط ،فمبدأ التقسيط يتيح للشخص هذه الميزات بأقساط مريحة على مدار 12 شهر أو أكثر حسب اتفاق البائع مع المشتري وخطة الشركة المالكة للمشروع ،أيضا يمكن للمستثمر الذي يشتري شقة بالتقسيط في مشروع جاهز للسكن تأجير الشقة وتسديد الأقساط المتبقية عليه من عائد الإيجار والاستفادة من صرف سعر الدولار ، وهكذا يكون قد وفر على نفسه أعباء مادية إضافية بالإضافة لإمكانية حصوله على الجنسية التركية بمجرد سداده آخر قسم من دفعة من الدفعات المتفق عليها .

turkish citizenship by investment

في هذا المقال وضحنا كيفية إمكانية الحصول على شقق بالتقسيط في اسطنبول خصوصا وتركيا عموما ، والفوائد الاستثمارية والميزات التي يحصل عليها المستثمر الذي يرغب في التقسيط ، لاتردد عزيزي القارئ بالتواصل مع فريق بانوراما للإطلاع على أحدث المشاريع العقارية والاستثمارية في أرقى وأجمل مناطق اسطنبول ، احجز شقة أحلامك وحقق أهدافك الاستثمارية مع بانوراما العقارية .   

 

لا توجد تعليقات

أفضل البنوك في تركيا

أفضل البنوك في تركيا

البنوك اليوم هي جزء لاغنى عنه في الاقتصاد ، فهي تلعب دورا مهما لحيوية الاقتصاد في البلاد. فإذا نظرنا إلى بلد ذو اقتصادي قوي مثل تركيا فمن الطبيعي أن نجد أنه يمتلك عددا من البنوك التي تعمل في مجالات مختلفة. سنسلط الضوء في هذا المقال على أفضل البنوك في تركيا والخدمات التي تقدمها.

تنقسم البنوك إلى عدة أقسام منها: البنوك التشاركية وهي البنوك التي تعمل على مبدأ الخدمات المصرفية الخالية من الفوائد وبنوك الودائع

 

أفضل البنوك الإسلامية في تركيا ( البنوك التشاركية)  

 

البنك التركي الكويتي  (KUVET TÜRK )

تأسس بنك كويت ترك عام 1989 اعتمد البنك مبدأ الاجتهاد في النظام المصرفي الخالي من الفوائد، يستثمر البنك في مجالات المنسوجات والمعادن والعقارات، يقدم خدماته المصرفية من بطاقات الائتمان وفيزا كارد ومستر كارد وأجهزة الصراف الآلي بثلاث لغات اللغة التركية واللغة العربية و اللغة الإنكليزية. وهو أحد البنوك التي تقدم خدمات تحويل الأموال بشكل مجاني.

يعد كويت ترك أفضل البنوك العريية في تركيا لسهولة فتح حساب للأجانب فضلا عن انتشار ماكينات الصراف الآلي في الأماكن الرئيسية وقرب التجمعات السكنية وإمكانية صرف الدولار لليرة تركية منها ، وهذه ميزة يستطيع أي شخص حتى لو يكن يملك حساب في البنك الاستفادة منها.

 

بنك البركة ALBARAKA TÜRK KATILIM

تأسس بنك البركة في تركيا عام  1985. 

يعتبر بنك البركة أحد البنوك العربية في تركيا فمجموعة البركة المصرفية مقرها دولة البحرين.

يقوم البنك بتشغيل الأموال المودوعة في الحسابات الجارية وحسابات المشاركة في تمويل التجارة والصناعة، ويشارك الأرباح التي يحصل عليها مع العملاء.

يقدم خدمات مثل التمويل الفردي وتمويل الشركات والتأجير ومشاركة الأرباح / الخسائر على أساس المشروع ، بالإضافة إلى إمكانية إجراء عمليات تحويل الأموال  وفتح الحساب مجانا. كما أن بنك البركة له اتفاقيات مع بنوك أخرى وهذا يمكنك من استخدام ماكينات الصراف الآلي التابعة لها لإجراء المعاملات بشكل مجاني.  

يقدم خدماته بثلاث لغات اللغة التركية واللغة العربية واللغة الإنكليزية.

حصل بنك البركة على جائرة أفضل بنك مشارك في عام 2018. 

 

بنك الوقف ( VAKIFBANK)

بنك الوقف هو بنك حكومي وثاني أكبر بنك في تركيا تأسس عام 1954 يمتلك فروعا في جميع أنحاء تركيا وفي بعض البلدان الأخرى كالولايات المتحدة الأمريكية والعراق والبحرين وقبرص التركية. 

يتميز بنك الوقف باتفاقياته مع أكثر من بنك حكومي مما يتيح للعميل إمكانية سحب وإيداع الأموال من الصرافات الآلية المنتشرة في جميع أنحاء البلاد.

يوجد أيضا بنك الوقف التشاركي وهو بنك مستقل عن بنك الوقف.

بنوك في تركيا

بنوك الودائع:

بنك الزراعات (ZİRAAT BANKASİ)

يعتبر بند الزراعات أول بنك أنشئ على الأراضي التركية في منتصف القرن التاسع عشر عام 1888 أيام السلطان عبد الحميد البنك حقق تقدمًا في جميع المجالات ، لاسيما دوره الكبير في تطوير الزراعة التركية عندما بدأت شركة تركية أمريكية في صناعة أول جرار. وقدم الدعم الكامل للفلاحين لاستخدام الجرار والمبيدات الحشرية الصناعية بدلا عن المحراث والمبيدات الطبيعية مما حقق ازدهار للزراعة.

مراكز وصرافات البنك الألية تنتشر في جميع أنحاء البلاد مما يؤمن سهولة الوصول وإجراء المعاملات للعملاء.

 

بنك الشعب (HALKBANK)

تأسس عام 1933 

تتوزع فروع البنك في جميع المناطق الرئيسية كما توجد الصرافات الآلية في الطرق والميادين لتخدم جميع أبناء الشعب فهو يقدم خدمات متنوعة ويسهل الكثير من المعاملات دون الاضرار لانتظار الكثير من الوقت. 

 

اليوم جميع البنوك أصبح لديها تطبيقات للجوال وإمكانية استخدام الكمبيوتر لإجراء كافة المعاملات المصرفية من فتح حسابات و سحب قروض و تحويل أموال وتسديد فواتير. كما تم تطوير إمكانية إجراء جميع العمليات عن بعد (الدفع بدون إدخال كلمة السر، سحب الأموال عن طريق قراءة الباركود ….) تماشيا مع الإجراءات الوقائية ل كوفيد19 للحفاظ على سلامة وصحة العملاء.   

الأوراق المطلوبة لفتح حساب بنكي للأجانب في تركيا

  • جواز سفر صالح ( لم تنته مدة صلاحيته)
  • إثبات سكن (قيد نفوس للمقيم أو عنوان الفندق لمن لايريد المكوث لفترة طويلة )
  • رقم ضريبي (يتم استخراجه من الدوائر الضريبة في أي منطقة داخل تركيا مجانا)
  • بعض البنوك تشترط إيداع مبلغ صغير لمدة ثلاثة أشهر ثم يمكن للعميل سحب المبلغ.

في هذا المقال قدمنا ملخص عن أفضل البنوك في تركيا وتطرقنا إلى البنوك الإسلامية والخدمات والمشاريع التي يقدمها كل بنك بأهم المعلومات ولم نتوسع لكي لانطيل على القارئ ، فموضوع البنوك وتفرعاتها يطول به الكلام. يمكنك متابعتنا في مقالات أخرى للحصول على معلومات وتفاصيل أكثر.   

  

لا توجد تعليقات

أسعار الشقق في بيليك دوزو

اسعار الشقق في بيليك دوزو

بيليك دوزو هي واحدة من مناطق إسطنبول الغربية. يحيط بها بحر مرمرة من الجنوب وأفجلار من الشرق وبيوك شكمجة (البحيرة الكبيرة) من الغرب واسنيورت من الشمال. تبلغ مساحتها 360 كم مربع. 

أسعار الشقق في بيليك دوزو ترتفع لأن المنطقة منظمة حديثا، تتميز بمساحاتها الخضراء وشوراعها الواسعة وأبنيتها الحديثة والجميلة، تمثل بيلكدوزو الوجه العمراني الجديد المخطط لإسطنبول. وبحسب البحث الذي أجرته البلدية فإن 40% من القاطنين فيها هم من خريجي الجامعات.

في القرن السابع قبل الميلاد كانت إحدى المدن المفضلة في بيوك شكمجة كما خضعت للحكم البيزنطي في القرن الثاني قبل الميلاد لذلك يمكنك رؤية بعض الآثار في المدينة، وتعتبر منتجع صيفي لذلك لم يكن هناك تجمع سكاني كثيف في المنطقة 

 

المعيشة في بيليك دوزو

بعد الزلزال الكبير في عام 1999 بدأ الناس التوجه إلى بيليك دوزو هرباً من مباني إسطنبول القديمة ومنذ ذلك الحين والمنطقة في تطور مستمر.  

في عام 2007 افتتح خط المتروبوس مما أثر إيجابيا على منطقة بيليك دوزو كثيرًا، فقد أصبحت المدينة مركزًا لجذب الاستثمار ونشطت حركة العمران فيها.

قريبا سيصل خط مترو جديد بين صفا كوي وبيليك دوزو مما يعني أن الاستثمار الآن في المنطقة هو أمر ممتاز جداً حيث يتوقع أن يكون العائد الاستثماري كبير.

كما تتوفر في المنطقة العديد من مراكز التسوق مثل مول مرمرة وباراديسي مول والماركت مثل وكارفور والأماكن الترفيهية مثل المدينة المائية والمغامرة عدا عن الساحل الجميل والمطاعم المنتشرة على طوله وشاطئ السباحة المجهز بكافة الخدمات.

عقارات بيليك دوزو

الخدمات العامة والمواصلات:

مطار اسطنبول الجديد من أكبر المطارات في العالم يبعد 53 كم فقط عن بيليك دوزو (40 دقيقة ) 

 المتروبوس يبعد 9 دقائق 

حديقة أتاتورك أكبر حديقة في بيلك دوزو

كما تتمتع بيليك دوزو بشبكة مواصلات واسعة تربطها بكافة مناطق إسطنبول 

 

أسعار الشقق في بيليك دوزو

مشاريع في بيليك دوزو

توجد العديد من المشاريع الجديدة التي تقوم شركات الإنشاء بإنشائها بأفضل المعايير الحديثة إذا أردت البحث عن شقق للبيع في بيليك دوزو تركيا فنحن في بانوراما نساعدك لتجد أفضل العروض التي تحقق الهدف الذي تطمح إليه (سكني -تجاري- استثماري-….) 

شقة 1+1 تبدأ من 42000 دولار

شقة 2+1 تبدأ من 55000 دولار

شقة 3+1 تبدأ من 80000 دولار

شقة 4+1 تبدأ من 130000 دولار

من المشاريع كاملة الخدمات ومتميزة التصميم التي توصي بها بانوراما 

اختلاف الأسعار يعود:

أولا لقرب أو بعد المشروع من بحر مرمرة والإطلالة التي يطل عليها.

ثانيا البعد عن محطة المترو

ثالثا البعد عن المتروبوس (المتروبوس شريان النقل في إسطنبول)

 وبعض العوامل الأخرى.

في هذا المقال تطرقنا لأهم المشاريع وأسعار الشقق في بيليك دوزو وميزات المنقطة والاستثمار فيها إذا كنت تبحث عن الاستثمار الأمثل فتواصل مع فريق بانوراما لإرشادك نحو أفضل استثمار يحقق لك عائد ربح ممتاز.

 

لا توجد تعليقات

مميزات حامل الإقامة التركية 

مميزات حامل الإقامة التركية 

قطعت تركيا في السنوات الأخيرة شوطا في مجال السياحة بشتى مجالاتها حتى باتت وجهة للملايين من دول العالم خاصة مع تمتعها بطبيعة خلابة

قطعت تركيا في السنوات الأخيرة شوطا في مجال السياحة بشتى مجالاتها حتى باتت وجهة للملايين من دول العالم خاصة مع تمتعها بطبيعة خلابة وسبل ترفيهية رائعة

إلى جانب السياحة هناك أسباب أخرى جعلت أبناء المنطقة يلجؤون إلى تركيا منها الهروب من الحروب الدائرة في بلاد الربيع العربي وطلبا للعلاج والتعليم بالإضافة إلى العمل والاستثمار

تعد تركيا إحدى الدول التي تمنح الإقامة بجميع أنواعها للأجانب على أراضيها بسهولة دون أي شروط تعجيزية على خلاف العديد من الدول التي تضيق من شروط الإقامة على أراضيها

عملت تركيا على فرز عدد أكبر من  الموظفين للدوائر الحكومية التي تقوم  باستخراج الإقامات للأجانب كما خصصت رقم 157 للأجانب للاستفسار عن أي معلومة باللغات العربية والانكليزية والفارسية وغيرها

تصدر الإقامات من دائرة الأمنيات التابعة لوزارة الداخلية في كل ولاية بعد استيفاء الشروط المطلوبة لكل نوع منها

مميزات حامل الإقامة التركية 

  • الدخول والخروج إلى تركيا طوال فترة صلاحية الإقامة
    التنقل داخل الأراضي التركية
    فتح حساب بنكي
    فتح عدادات الماء والكهرباء والغاز والاشتراك بالانترنت
    الاستفادة من الخدمات الصحية المتعددة

 

إذا ما هي أنواع الإقامة في تركيا والأوراق المطلوبة لكل منها ؟

Types of Turkish Residence Permit

  • الإقامة قصيرة الأمد
  • الإقامة العائلية
  • إقامة الطالب
  • الإقامة طويلة الأمد
  • الإقامة الإنسانية
  • الإقامة لضحايا الاتجار بالبشر

 

1-الإقامة قصيرة الأمد تعطى حسب غرض القدوم لتركيا

 

  • الإقامة بهدف السياحة:

وهي اقامة رسمية يتم استخراجها بهدف البقاء في تركيا مدة معينة ويحق لحامل هذه الاقامة البقاء في تركيا مادامت ضمن المدة المعطاة واقصى مدة تعطى هي سنتين

من أجل بقائكم في تركيا خلال فترة إقامتكم بشكل قانوني يتم التقدم بطلب الإقامة قصيرة الأمد في تركيا من خلال دائرة الهجرة التابعة للولاية المقيم فيها بحال تقديم طلب الإقامة بشكل ناقص أو خاطئ يتم رفض الطلب بشكل كامل ولضمان تقديم الطلب بشكل رسمي مطابق لقانون دائرة الهجرة التركية إليك الأوراق المطلوبة.

  

الأوراق المطلوبة للإقامة السياحية:

  • استمارة الطلب
  • صورة عن جواز السفر مع ختم الدخول
  • 4 صور شخصية خلفية بيضاء
  • إثبات محل الإقامة (عقد إيجار مصدق من النوتر)
  • رقم ضريبي يمكن الحصول عليه مجاناً من أي دائرة ضريبية
  • تأمين صحي
  • الضريبة ( يتم دفعها بدائرة الضرائب أو عن طريق البنك)

Required Documents for a Turkey Residence Permit

 

  • الإقامة لمن يملك عقار(الإقامة العقارية):

هي إقامة تعطى لسنة واحدة قابلة للتجديد تمنحها السلطات التركية للأجنبي الذي يتملك عقارا سكنيا شريطة استخدامه لغرض السكن لايهم مساحة وسعر العقار ولكن إذا ساوت قيمة العقار 250000 دولار يمكن للشخص بعد حصوله على الإقامة العقارية التقديم للحصول على الجنسية التركية .

الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية:

  • استمارة طلب 
  • سند ملكية (ورقة الطابو) 
  • صورة عن جواز السفر 
  • رقم الضريبي 
  • تأمين صحي
  • 4صور شخصية 
  • إقامة العمل:

هي إقامة لمدة عام واحد ويمكن التقدم بطلب لتجديدها لمدة سنتين كما تعطيك فرصة الحصول على الجنسية التركية بعد مرور 5 سنوات على حصولك عليها

2-الإقامة العائلية 

هي نوع من الإقامة قصيرة الأجل الممنوحة لأفراد أسرة الأجنبي العامل أو للمتزوج /متزوجة من مواطن تركي

الشروط الواجب توافرها:

  • تأمين صحي شامل يغطي المعيل نفسه والمرافق الذي سيحصل على الإقامة.
  • يجب أن يكون الدخل الشهري للمعيل على الأقل 1/3 الحد الأدنى للأجور.
  • أن يكون المعيل لم يرتكب جريمة خلال السنوات الخمس الماضية.
  • أن يكون الكفيل مقيمًا في تركيا لمدة لا تقل عن عام واحد ومسجل في النفوس
  • إذا كان متزوجا فيجب أن لا يقل عمره الزوجة عن ثمانية عشر عامًا.

الأوراق المطلوبة:

  • صورة عن جواز السفر
  • 4 صور شخصية
  • وثيقة زواج
  • صورة من بطاقة هوية الزوج /المعيل 
  • تأمين صحي (يجب أن يغطي جميع أفراد الأسرة)
  • وثيقة توضح مستوى دخل الكفيل
  • شهادة السجل العدلي.
  • إثبات محل الإقامة.

3-إقامة الطالب

هي اقامة تعطى للطلاب الذين يدرسون في تركيا وتكون مدتها سنتين وتجدد هذه الاقامة طالما الشخص يدرس في الجامعة ولديه وثيقة طالب من الجامعة
ويمكن لطلاب الدراسات العليا البكالوريوس والماجستير والدكتوراه ايضا استخراج هذه الاقامة .

مميزات حامل إقامة الطالب:

  • الإقامة قانونياً في تركيا طوال فترة الدراسة
  • حرية التنقل داخل تركيا
  • القدرة على الخروج والعودة إلى تركيا من دون الحاجة إلى تأشيرة دخول جديدة
  • إمكانية الحصول على بطاقة مواصلات مخفضة تصلح لكافة المواصلات العامة
  • الحق في العمل لطلاب الجامعات لكن بعد إنهاء السنة الأولى بالنسبة لطلاب البكالوريوس كما يتوجب استصدار إذن عمل من وزارة العمل.

الأوراق المطلوبة لإقامة الطالب في تركيا

  • وثيقة طالب oğrenci belgesi يتم الحصول عليها من المدرسة أو الجامعة التابع لها الطالب
  • استمارة طلب الإقامة
  • صورة عن جواز السفر والفيزا
  • رقم ضريبي يمكن الحصول عليه مجاناً من أي دائرة ضريبية
  • 4 صور شخصية
  • تأمين صحي ساري المفعول يغطي كامل مدة الدراسة
  • إثبات محل الإقامة

4-الإقامة طويلة الأمد (الدائمة)

للحصول على الإقامة الدائمة في تركيا يجب أن تكون مقيم في الأرض التركية مدة 8 سنوات متواصلة ولم تحصل على مساعدات اجتماعية في آخر ثلاثة سنوات أيضا يجب أن تكون تحصل على دخل كافيا ولديك تأمين صحي وأن لا تشكل خطراً على الأمن القومي التركي

 

5-الإقامة الإنسانية 

يوجد عدة شروط يجب أن تتحقق في الشخص الأجنبي الذي يتقدم بطلب الإقامة الإنسانية نذكر منها عدم إمكانية مقدم الطلب من العودة إلى الوطن الذي جاء منه ووجود تهديد لحياته في حال مغادر تركيا.

كما ينظر إلى قدرة الشخص على إصدار أنواع أخرى من الإقامات أم لا ؟ وهل لديه الوثائق المطلوبة أم يتعذر عليه الحصول عليها وهل هو متورط بأعمال إرهابية أو قد ارتكب جناية.

الأوراق المطلوبة:

  • جواز سفر حتى إن كان منتهي الصلاحية.
  • تأشيرة دخول إلى تركيا
  • إثبات محل الإقامة (عقد إيجار مصدق من النوتر أو قيد سكن من دائرة النفوس)
  • عقد زواج وشهادات ميلاد الأطفال مترجمة ومنوترة إذا كان الطلب عائلياً.
  • 4 صور شخصية

6- الإقامة لضحايا الاتجار بالبشر

في البداية تمنح لمدة 30 يوم وتجدد لمدة 6 أشهر ولكن لاتزيد المدة الإجمالية عن 3 سنوات

في هذا المقال أوضحنا مميزات حامل الإقامة التركية وأنواع الإقامة في تركيا والأوراق المطلوبة لكل منها.

 

لا توجد تعليقات

الباسن إكسبرس

الباسن إكسبرس

عرف باسم عصب اسطنبول لكثرة المشاريع العقارية ومراكز كبرى الشركات العالمية فيه، إنها منطقة الباسن إكسبرس ثقل اسطنبول وأحد مراكزها الاستثمارية.
ستأخذكم اليوم بانوراما بروبورتي في رحلة لنتعرف أكثر على هذه المنطقة الاستثمارية المميزة.


الموقع الاستراتيجي:

يقع محور الباسن إكسبرس في القسم الأوربي من اسطنبول، ويتبع إدارياً لبلدية باغجلار وهو عبارة عن طريق يربط بين خط المتربوس metrbus وخط التيم Tem كما أنه يرتبط بالطريق البحري الذي يمر بالقرب من مطار أتاتورك .
والأهمية الإستراتيجية لعصب الباسن إكسبرس كما يحلوا لأهل اسطنبول تسميته تعود لكونه  نقطة وصل بين أهم طريقين في اسطنبول على الإطلاق ال TEM الذي يصل تركيا بأوربا وmetrobus الذي يعد أسرع طريق يربط أحياء اسطنبول كافة بشقيها الأوربي والأسيوي .
كما أن للباسن إكسبرس أهمية أخرى هي خط المترو الجديد الذي جعلها نقطة وصل فريدة، ويشار أن هذه المنطقة تعد إحدى المناطق القريبة لمطار اسطنبول الجديد كما تتصل بحي باشاك شاهير من الجهة الشمالية وبالمدينة الصناعية الضخمةistoş

لماذا الباسن إكسبرس؟

إذا أحببنا أن نعطي تعريفاً للمنطقة فسنسميها نقطة وصل فريدة تنتشر على جوانبه أرقى المشاريع العقارية وكبرى الشركات العالمية التي جذبها ذلك الموقع الفريد وقاموا ببناء مراكزهم وفنادقهم فيها:
– سلسلة فنادق ماريوت العالمية
– سلسلة فنادق هوليدي العالمية.
– سلسلة فنادق ديفان العالمية.
– سلسلة فنادق شيراتون العالمية.
– سلسلة فنادق روتانا العالمية.
– البنك التركي.
– بنك غارانتي.
– بنك هالك.
– وقف بنك.
– بنك زراعات.
– شركة جوجل
– مركز شركة lcwikiki
والعديد من الفنادق والشركات الأخرى التي افتتحت وستفتح في القريب العاجل لأن تلك المنطقة في تطور مستمر وسريع

أهم نقاط الاستثمار المهمة في محور الباسن إكسبرس:

كان للباسن إكسبرس الأولوية بالنسبة لبلدية اسطنبول الكبرى لعدة سنوات ، وحصلت على العديد من الإعفاءات الضريبية وتصاريح بناء بأبراج مرتفعة
_ الرخص الفندقية في العديد من المشاريع المتواجدة في تلك المنطقة، هذه الرخصة تتيح لمن يريد أن يستثمر في هذا المجال تأجير عقاره بشكل يومي أو اسبوعي او شهري والاستفادة من العائد الربحي الضخم .
_ رخص المكاتبhome ofice  هناك العديد من المشاريع التي تشمل تلك الرخصة والتي من خلالها يستطيع صاحب العقار أن يحول شقته لمكتب تجاري .
_ العائد الإيجاري المتميز والتي تقدمه عدة مشاريع في الباسن إكسبرس.
_المرافق الخدمية والترفيهية وافتتاح كبرى الشركات المنتشرة بكثافة على امتداد هذا المحور، هذه المراكز أعطت نقطة قوة للعقار وعامل من عوامل غلاء العقارات في الباسن اكسبرس.
_ أقرب مركز مالي وخدمي لمطار اسطنبول الجديد أكبر مطارات أوربا على الإطلاق.

المرافق والخدمات المتواجدة في الباسن إكسبرس:

مول أوف إسطنبول
وهو من اكبر المولات الموجودة في اسطنبول حيث تبلغ مساحته 156000 متر مربع ويضم اكبر الماركات العالمية باجمالي 350 محل تجاري كما يوجد صالات خاصة للاطفال تحوي العديد من الالعاب الترفيهية بلاضافة لطابق خاص بلمطاعم التي تقدم افضل الوجبات مع وجود مقاهي ايضا
مول 212
يعتبر من المولات التي يوجد اقبال خاص له لانه مختص لتنزيلات التي تكون على مدار السنة ويوجد فيه العديد من الماركات التجارية ويقع بمنتصف شارع الباسن اكبريس تقريبا

كما تحتوي منطقة الباسن إكسبرس على عشرات المشافي والمستوصفات الموجودة في محيطها سواء في باغجلار أو باشاك شاهير، إضافة للجامعات والمدارس العامة والخاصة والدولية.
تتمنى لكم عائلة بانوراما بربورتي أن يكون هذا الموضوع قد نال إعجابكم ولأسئلة وتفاصيل أكثر نتمنى التواصل والاستفسار على الرقم التالي: 72 87 324 538 0090

 


لا توجد تعليقات

مميزات الجنسية التركية

مميزات المواطن التركي

تعد الجنسية التركية من أكثر الجنسيات التي يقبل عليها المستثمرين الأجانب ويرغبون بالحصول عليها،  ويأتي ذلك لعدة أسباب من أهمها التطور السريع والمستوى الحضاري الرفيع التي وصلت له الجمهورية التركية في الأونة الأخيرة،  بالإضافة للتسهيلات القانونية التي منحتها الحكومة التركية للراغبين بالحصول على الجنسية التركية،  ولاننسى مميزات الجنسية التركية العديدة والتي ستحاول بانوراما بربورتي تلخيصها لكم في هذا المقال. 

أولاً: ماهي أهم مميزات جواز السفر التركي، وماهي الخدمات التي يحصل عليها المواطن التركي ؟ 

ميزات الجنسية التركية

قوة الجواز التركي: 

حسب تصنيف مؤسسة  passport index لأفضل جوازات السفر فقد حاز البسبور التركي على المرتبة 31 من التصنيف العالمي لعام 2021، كما أن حامل الجواز التركي يستطيع الدخول إلى 42دولة بدون فيزا،  وعلى 58 دولة حيث يحصل على تأشيرة الدخول من المطار مباشرة. 

و من أهم الدول التي يدخلها حامل الجنسية التركية بدون تأشيرة اليابان وروسيا وكوريا الجنوبية،  ويشار أن حامل الجنسية التركية يستطيع الحصول على الفيزا الأوربية (الشنغن) والأمريكية (الجرين كارد)  بطريقة يسيرة،  فضلاً عن اتفاقية أنقرة المبرمة بين الحكومتين التركية والبريطانية،  والتي تتيح للمواطن التركي الحصول على تصريح دخول لأراضي المملكة المتحدة وتسمح تلك الإتفاقية أيضاً للمواطنين الأتراك بإنشاء المشاريع والأنشطة التجارية على الأراضي البريطانية . 

التمتع بمميزات المواطن التركي: 

يعامل الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية معاملة المواطن التركي، ومن أهمها مجانية الطبابة والتعليم بكافة مستوياته والاستفادة من التطور الصحي والعلمي الذي وصلت إليه تركيا في المجالين،  ولاننسى البرنامج التقاعدي والدعم الذي تقدمه الحكومة التركية للمتقاعدين إضافة للقروض المقدمة لأصحاب المشاريع الزراعية والمشاريع الصغيرة،  ويحق لمن يحصل على الجنسية التركية المشاركة في الأنشطة السياسية من انتخابات رئاسية وحكومية وبلدية. 

سهولة الحصول على الجنسية التركية: 

طرحت الحكومة التركية مصطلح (الاستثمار مقابل الجنسية)   وسنت القوانين وبسطتها لتتيح المجال أمام الألاف للحصول على الجنسية التركية،  ويعد العرض الذي قدمته الحكومة التركية من أفضل العروض الاستثمارية في العالم حيث يمكّن المستثمر من الحصول على الجنسية التركية خلال مدة زمنية قصيرة  مقابل شراء عقار أو أكثر بقيمة 250ألف دولار على ألا يتم بيع ذلك العقار لمدة ثلاث سنوات،  وبعد انتهاء تلك المدة يستطيع بيع ذلك العقار والاستفادة من القيمة المضافة وهي سعر العقار الذي سيزيد بعد ثلاث سنوات كما أنه يستطيع الاستفادة من العائد الإيجاري. 

الجنسية العائلية: 

كما أشرنا سابقاً فإن المستثمر بعد استثماره بقيمة 250 ألف دولار يحصل على الجنسية التركية هو وكافة أفراد عائلته سواءً كان للزوج أو الزوجة والأولاد دون سن الثامنة عشر. 

الجنسية المزدوجة:  

تشترط العديد من الدول الأوربية على من يريد الحصول على جنسيتها التنازل عن جنسيته الأم،  أما في تركيا فهي تسمح ب(الجنسية المزدوجة)،  وهو موضوع مهم ويعد من ميزات الجنسية التركية. 

مميزات الجنسية التركية

مكانة تركيا الدولية،  وموقعها المتوسط للعالم: 

تتوسط تركيا أكبر وأهم القارات (أسيا وأوربا)،  كما أنها تطل على عدة مضائق وبحار مهمة وتعد صلة وصل بين الشىرق والغرب، وتوجد على أراضيها العديد من الأماكن التاريخية والسياحية الأهم في العالم كاسطنبول وأنطاليا،  لذلك يعد السكن في تركيا حلماً لكل من يريد التمتع بالأمان والبيئة المجتمعية المنفتحة التي تضم العديد من الثقافات. 

تفتخر شركة بانوراما بربورتي بأنها ساعدت العديد من المستثمرين وسهلت لهم كل الصعاب ليحصلوا على الجنسية التركية ويستفيدوا من المزايا العديدة للجنسية التركية.