لا توجد تعليقات

قانون الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للعقارات في تركيا

تعديل على قانون الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للعقارات في تركية

قرر الرئيس التركي رجب طيب أردوغان إجراء تعديلات على ضريبة القيمة المضافة وشروط الإعفاء منها فماهي هذه الضريبة وما شروط الإعفاء منها ؟

اليوم ومع زيادة التضخم في العالم عموما وفي تركيا خصوصا أقر الرئيس التركي رجب طيب أردوغان قانون بتخفيض قيمة الضريبة المضافة (وهي ضريبة مفروضة على أغلب القطاعات ) من 18% إلى 8% في محاولة محاربة التضخم وتشجيع المستثمرين وتسهيل الحياة على الناس خاصة ذوي الدخل المحدود و المتوسط  منهم ، وهذه الضريبة تنطبق بطبيعة الحال على شراء العقارات فتأثرت أسعار العقارات في تركيا ، كما أصبحت قيمة الضريبة المضافة على الشكل التالي:

  • للعقار بمساحة 150 متر مربع ومادون 8%  .
  • العقار الذي تزيد مساحته عن 150 متر مربع ستيم حساب 8% لـ 150 متر مربع و 18% لباقي المساحة .
  • للعقار بمساحة 150 متر مربع ومادون الواقع في المناطق المعرضة لكوارث طبيعية 1%.

 

كما قد أقر القانون شروط لإعفاء المستثمرين من هذه الضريبة :

  • أن لايكون المستثمر مقيم في تركيا
  • أن لايملك شركة أو عمل تجاري
  • أن لايكون لديه إقامة سارية المفعول
  • أن يكون قد مضى على أخر إقامة له في تركيا (تتجاوز 6 أشهر) عام كامل 
  •  أن يقدم المستثمر الراغب بالحصول على الإعفاء الضريبي إثبات أن المال قد تم تحويله من خارج تركيا
  • أن لايقوم  ببيع العقار المعفى من قيمة الضريبة المضافة لمدة عام واحد.

والتعديل الجديد نص على رفع شرط منع بيع العقار من سنة إلى ثلاث سنوات فأصبح المستثمر ملزم بالاحتفاظ بالعقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل إذا استفاد من هذا الإعفاء الضريبي .

في هذا المقال تطرقنا لضريبة القيمة المضافة في تركيا والتعديلات الجديدة على بعض القوانين فيها كما ذكرنا شروط الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة لمعلومات أكثر تابعنا في مقالات أخرى .

لا توجد تعليقات

شركة عقارية في اسطنبول

شركة عقارية في اسطنبول

إن التعامل مع شركة عقارية في اسطنبول مضمونة و موثوقة  و ذات مصداقية هي أول و أهم خطوة من خطوات شراء عقار للسكن أو للاستثمار في اسطنبول و وجود الكثير من الشركات العقارية و الإنشائية يضع المستثمر في حيرة من أمره عندما يقدم على شراء عقار في تركيا إما بهدف الاستثمار أو بهدف الحصول على الجنسية التركية التي يمكن الحصول عليها مقابل شراء عقار أو عقارات بما يعادل 250 ألف دولار بشرط عدم بيع العقار خلال ثلاث سنوات .

مكتب عقارات في اسطنبول 

 تتوزع المكاتب العقارية في كافة مناطق اسطنبول و تتركز في المناطق التي تشهد نهضة عمرانية مثل منطقة باشاك شهير و بيليك دوزو و بهشه شهير و أفجلار و اسنيورت لتكون قريبة على المشاريع الانشائية التي تحظى باهتمام المستثمرين و الراغبين بشراء عقارات لميزات متعددة لهذه المناطق أبرزها مرور القناة المائية الجديدة التي ستحظى بدور تجاري وسياحي واقتصادي كبير جدا في السنوات القليلة القادمة وثانيها وجود محطات لخط مترو اسنيورت محمود بيه قيد الإنشاء يمر من أغلب هذه المناطق و قد شارف العمل فيه على الانتهاء ومن المتوقع أن يدخل الخدمة قريبا .

مكتب عقارات في اسطنبول

وجود شركات عقارية في اسطنبول موثوقة هي هاجس أغلب من يريد أن يقوم بشراء عقار أو استثمار في اسطنبول فكثرة الشركات العقارية و عدم صدق بعض منها قد زرع الشك في قلوب المستثمرين ومن هنا ينبع دور فريق بانوراما العقاري بخبرته الطويلة في سوق العقارات في تركيا باقتراح أفضل و أكثر شركة عقارية في اسطنبول مضمونة و موثوقة بما بناسب هدف العميل وفي هذا المقال سنورد بعض من الشركات التي يثق بها و لها باع طويل في سوق العقارات .

شركة عقارات توكي TOKİ İNŞAAT

شركة توكي وكلت من قبل الحكومة التركية في عام 2002 لتطوير و إنشاء مشاريع سكنية و استهداف أصحاب الدخل المحدود والمتوسط ليتمكنوا من امتلاك شقق سكنية في مناطق مختلفة من البلاد ومنذ لك الحين تعمل شركة توكي على تلبية 5 – 10 % من احتياجات السكن في تركيا و جميع المشاريع التي تنفذها الشركة مطابقة للمواصفات القياسية من مقاومة الزلازل و وجود مخرج للطوارئ في حال حدوث حريق أو أي أمر طارئ أخر ، و تهدف الشركة لإنشاء 250 ألف شقة سكنية بحلول عام 2023 مع الحفاظ على المساحات الخضراء و إنشاء الحدائق والمنتزهات في مناطق قريبة من المجمعات السكنية .   

املاك كونوت EMLAK KONUT

شركة إنشائية تساهمية أسست في عام 1953 بشراكة مع وزارة البيئة والتطوير العمراني تهدف لإنشاء مجمعات و أبنية سكنية تجمع بين الجمال المعماري و صداقة البيئة مثل منطقة باشاك شهير و أتا شهير ، و بسبب الثقة التي اكتسبتها الشركة ارتفعت مبيعات من 5 مليار ليرة إلى 17 مليار ليرة في مطلع عام 2021  ، كما تقوم الشركة بتنفيذ المشروع بكل دقة و مصداقية وتسلم الشقق في الموعد المحدد المتفق عليه مع العملاء في العقود من المشاريع التي نفذتها شركة املاك كونوت و لايزال فيها شقق للبيع نذكر توال بهشه كنت ، و باتي شهير .  

اخلاص يابي İHLAS YAPI

شركة اخلاص يابي تأسست عام 1990 وباشرت بإنشاء المشاريع و المجمعات السكنية و بعدما كسبت ثقة العملاء وسعت مشاريعها ودخلت في مجال إنشاء المدارس و الأسواق التجارية و المصانع و الفلل و المنتجعات الصيفية ، الشركة وبفضل التنوع المهني و وجود عدة قطاعات فيها فتعمد اليوم الشركة للقيام بالمشاريع على المهارات الكادر الموجود فيها من مصممين و محاسبين و مهندسين معماريين و إنشائيين إلى الكادر الذي يهتم بالأمور القانونية و كتابة العقود وتوثيقها انتهاءا بتنفيذ الشركة للمشاريع بآلياتها و معداتها الخاصة و هذا أحد أسباب نجاح الشركة و تميزها في السوق العقاري اليوم ، عملت شركة اخلاص يابي على إنشاء العديد من المشاريع الكبرى و المهمة منها مرمرة إفلاري Marmara Evleri 1 و 2 و 3 و 4 و منتجع أرموتلو السياحي Armutlu Tatil Köyü  و بيزم إفلار Bizimevler 1 و 2 و 3 و 4 و 5 و 6 و  7 و 8 و حاليا تقوم الشركة بمشروعين استثماريين ممتازين بموقعهما المميز هما  بيزم إفلار 9 و بيزم إفلار 10 اللذان يطلان على قناة اسطنبول الجديدة التي تصل بين بحر مرمرة و البحر الأسود وستكون معبر تجاري بين قارة آسيا و أوروبا كما يقربان مسافة أمتار معدودة من محطة مترو اسبارته كوله التي هي قيد الإنشاء وسيمر منها مترو محمود بيه اسنيورت الذي سيربط منطقة المشروع بمركز المدينة وستكون المدة المقدرة للوصول من اسبارته كوله إلى 31 دقيقة و إلى مترو مطار اسطنبول الجديد 18 دقيقة .  

شركة جول GÜL İSTANBUL

أنشأت شركة جول في 2013 خمسة مشاريع بالشراكة مع شركات عقارية وفي عام 2015 رخصت الشركة اسمها تحت جول اسطنبول للإنشاءات لتباشر عملها بمفردها و تنافس لدخول السوق العقاري ، من المشاريع التي أنشأتها الشركة تريل بارك و تريل لايف في اسنيورت اسطنبول .   

شركة جول بروجه GÜL PROJE proje 

شركة جول بروجه تعمل منذ 35 عام في مدينة اسطنبول على إنشاء أرقى وأفخم المجمعات السكنية التي 

أيوب بارك  Eyüp Park ، غونيشلي بارك Güneşli Park ، أيوب بلاس Eyüp Palas ، أفجلار بارك Avcılar Park .

فريق بانوراما بروبرتي يقدم لعملائه مشاريع عقارية تقوم على إنشائها شركات موثوقة ، نظرا لوجود شركات إنشائية و عقارية تقوم بعملية احتيال و خاصة مع المستثمرين الأجانب كونهم غير مطلعين بشكل كافي على القوانين التركية ، فمن هذه النقطة و إيمانا من الفريق  العقاري المتخصص لدينا  بضرورة كسب ثقة و ارتياح العميل يقوم فريق بانوراما بروبرتي بعمل دراسة واسعة و شاملة عن شركة الإنشاء التي تشرف على المشروع الجديد و التي سيتعامل معها الفريق لأول مرة و يقوم بالتحقق من عدم وجود أية مشاكل فيما يتعلق بعملها أو مصداقيتها ، كما يتابع عن كثب تطور المشروع و كيفية سير أعمال البناء و أمور أخرى مثل الأمور القانونية و أمور الطابو ، لكي يضمن لعملائه تحقيق هدف الاستثمار الذي يفكرون فيه إن كان الهدف لديهم الحصول على الجنسية التركية و الجواز التركي أو كان الهدف العائد الربحي الاستثماري من العقار ، فريق بانوراما يقدم خدمة تأجير الشقق بعد البيع إن كان المستثمر يرغب بذلك و يقوم فريقنا بمتابعة كافة الأمور كما يقدم خدمة إعادة البيع بعد مضي مدة زمنية إن كان يرغب العميل بذلك .   

في هذا المقال تحدثنا عن أهمية التعامل مع شركة عقارية في اسطنبول تتحلى بالصدق و الأمانة كما ذكرنا أهم الشركات العقارية التي يثق و يوصي بها فريق بانوراما العقاري لمعلومات أكثر عن اسطنبول و الاستثمار فيها تابعنا في مقالات أخرى .  

 

لا توجد تعليقات

شركة جول إنشاءات

شركة جول إنشاءات

بدأت شركة جول إنشاءات عملها في أبو ظبي و كابول منذ أكثر من 20 عام  و من ثم شاركت كبرى شركات الإنشاء في اسطنبول .

تهدف لبناء حياة بها روح المستقبل وليس مباني مكررة بلا معنى ، لحياة من شأنها أن تجعلك تبتسم و تمرح و تستمتع في آن واحد .

في عام 2013 أنشأت الشركة 5 مشاريع بالشراكة مع شركات إنشائية أخرى ضمت ما يقارب 500 شقة سكنية .

و في عام 2015  أصبح اسم الشركة جول اسطنبول للإنشاءات و هي مستمرة حتى اليوم بالعمل و تنافس لأن تصبح إحدى أكبر الشركات الإنشائية في السوق التركية .  

من المشاريع التي أنجزتها الشركة تريل بارك وتريل لايف في منطقة اسنيورت .

تسعى لتتميز ببناء مساحات و مجمعات تؤمن بيئة معيشية و عمل أكثر أناقة و فخامة ورفاهية 

 

شركة جول بروجه

تؤمن شركة جول بروجه أنه من أجل النجاح من المهم أن تضع هدف وتسعى لتحقيقه وهذا ماعملت به الشركة منذ 35 عام و تواصل العمل بكل جد و تحدي لتصل بمدينة اسطنبول إلى العالمية في التصاميم المميزة و التنفيذ الفريد فقد قامت الشركة ببناء مشاريع مختلفة عديدة من مجمعات صغيرة إلى مدن سكنية كاملة و مراكز تسوق تستتقبل ألاف الزوار يوميا. وبذلك تكون شركة جول بروجه حولت الحلم إلى حقيقة  و لأن الشركة تؤمن أن المكان يؤثر بشكل كبير على نوعية الحياة فالإكساء يكون على درجة عالية من الأناقة والرفاهية . 

الثقة بين العميل و الشركة هي أهم ما تسعى إليه الشركة ، لذلك تواصل الشركة العمل بكامل طاقتها لاستحقاق هذه الثقة و المحافظة عليها .

من المشاريع التي تنفذها شركة جول بروجه :

من المشاريع التي تنفذها شركة جول بروجه

  • أيوب بارك  Eyüp Park
  • غونيشلي بارك Güneşli Park
  • أيوب بلاس Eyüp Palas
  • أفجلار بارك Avcılar Park

المشروع من إنشاء شركة جول بروجه بالشراكة مع شركة تويا يابي ، يقع في مركز منطقة أفجلار ، يتكون من 19 بناء و يضم 275 شقة و 50 محل تجاري بالإضافة ل 6 ملاعب كرة و ألعاب أطفال و بحرات مياه و مسابح مغلقة و مسابح مكشوفة و نادي رياضي و حمام تركي و غرفة ساونا و بخار ، يطل على بحر مرمرة وقريب من المواصلات البرية و البحرية في آن معا .

غونيشلي بارك غاردينا Güneşli Park Gardenya

يقع المشروع في منطقة غونيشلي في باغجلار بين طريقين الـ E 5  و E80 ، أقيم على أرض بمساحة 24 ألف متر مربع يضم 8 أبنية  بمساحات مختلفة بدءاً من 80 متر مربع بتصميم  1+1 و حتى 380 متر مربع بتصميم 4+1 

فيرا اسطنبول  Vira İstanbul

مشروع مميز يقع في منطقة بيليك دوزو كواكلي على أرض بمساحة 92 ألف متر مربع  يضم 1156 شقة و 38 محل تجاري .

نحن في بانوراما بروبرتي نقدم لعملائنا المشاريع بعد دراستها و التحقق من عدم و جود أية مشاكل فيما يتعلق بشركة الإنشاء أو أرض المشروع و أمور أخرى قانونية لكي نضمن لعملائنا استثمارات تحقق لهم الهدف الذي يرغبون في الحصول عليه و لا يكون العقار مصدر عبء و مشاكل في المستقبل . 

في هذا المقال تحدثنا عن شركة جول إنشاءات و جول بروجه و نشأتهما و أهم المشاريع التي نفذتهما حتى اليوم في مدينة اسطنبول لمعلومات أكثر عن مدينة اسطنبول تابعنا في مقالات قادمة . 

لا توجد تعليقات

املاك كونوت

املاك كونوت

املاك كونوت هي شركة إنشائية مساهمة تأسست عام 1953 بهدف إنشاء مدن سكنية صديقة للبيئة من أجل راحة وأمن المواطنين في جميع أنحاء تركيا  وأصبحت تعرف مع الأيام باسم صندوق الاستثمار العقاري لها شراكة مع وزارة البيئة و التطوير العمراني لذلك هي جهة كفيلة بكسب ثقة المستثمرين الراغبين في شراء عقارات في إسطنبول تركيا .  

 

شركة املاك كونوت 

شركة املاك كونوت

أنشأت شركة املاك كونوت مدناً سكنية كاملة في اسطنبول مثل منطقة باشاك شهير في اسطنبول الأوروبية التي أصبح يطلق عليها مركز اسطنبول الجديد ، و منطقة أتاشهير في اسطنبول الآسيوية التي أصبحت واحدة من أرقى المناطق وأكثرها تنظيماً بعد أن أنشأت املاك كونوت أبنيتها بتنظيم رائع .

مشاريع املاك كونوت :

أشرفت شركة املاك كونوت حتى الآن على بناء 23 جامعا و 44 مدرسة 130 ألف  مشروع سكني ، كما أنشأت العديد من المشاريع شراكة مع شركات الإنشاء الأخرى ، في تركيا يتخوف المستثمر من احتيال أو نصب شركات الإنشاء أو إعلان إفلاسها بعد أن تقوم ببيع العقار أو بيع جزء منه  أو بيع المشروع بالكامل وذلك يحصل مع بعض المستثمرين الذين اشتروا من شركات إنشاء غير موثوقة ، لكن  بالنسبة لشركة املاك كونوت فشراكتها مع إحدى وزارات الحكومة تبعد عنها هذه الأقاويل والتصرفات فالعميل الذي يشتري من املاك كونوت يشتري شقة بضمان الحكومة و بهذه الطريقة يخرج من دائرة الاحتيال أو الخوف من إعلان الشركة إفلاسها و ذهاب أمواله و دخوله محاكم قد تطول سنوات دون جدوى .

الثقة بين العميل والشركة المنشأة :

الثقة بين العميل والشركة المنشأة

تقوم شركة املاك كونوت بالإشراف و التدقيق على مراحل البناء و التخطيط و مطابقة المواد المستخدمة في البناء للمواصفات و الشروط المطلوبة ، و من ثم تسليم العقار لأصحابه في الوقت المتفق عليه حسب التاريخ المنصوص عليه في العقد ، يمكنك الحصول على شقة أو عقار من إنشاء وتنفيذ شركة املاك كونوت بالتواصل معنا فلدينا العديد من المشاريع التي تقوم شركة املاك كونوت على تنفيذها مثل : 

توال بهشه كنت .

باتي شهير .

نيشانتشي كورو

سيمت بهشه كنت

أوروبا كونتلار

بيزيم ايفلر

بيوك يلي

و مشاريع أخرى كثيرة .

بسبب الثقة التي اكتسبتها شركة املاك كونوت ارتفعت مبيعات الشركة من 5 مليار ليرة تركية عام 2014  إلى 17 مليار ليرة تركية عام 2021 وبلغت أصول أموال الشركة 28 مليار ليرة تركية مطلع عام 2022 

الثقة بين العميل والشركة العقارية

الثقة المتبادلة بين العميل و الشركة العقارية التي يتطلع إلى التعامل معها أو الاستثمار عن طريقها جدا مهمة فالعديد من الشركات العقارية لا يهمها رضى العميل بقدر مايهمها الحصول على المال أما نحن في بانوراما بروبرتي ففريقنا العقاري المتخصص و الخبير في المجال العقاري في تركيا و خارجها لسنوات يقدم خدماته من البداية من عرض المشاريع المختلفة و توضيح ميزات و مساوئ كل مشروع و العمل مع العميل للوصول للعقار الأنسب و الأمثل الذي يحقق الهدف للعميل ، و من ثم متابعة الأمور القانونية مع محامي الشركة حتى يحصل العميل على الطابو العقاري ، و أيضا يتولى فريقنا فريق بانوراما العقاري بإعادة بيع العقار أو تأجيره إذا رغب العميل أو المستثمر بذلك فهدفنا وصول العميل إلى هدفه من الاستثمار أو شراء العقارات في تركيا .   

في هذا المقال تحدثنا عن شركة املاك كونوت و ذكرنا عدد و أبرز المشاريع التي عملت عليها الشركة منذ تأسيسها وحتى يومنا هذا كما تكلمنا عن ثقة المشتري بالتعامل معها و من أين أتت هذه الثقة و ماأهميتها لمعلومات أكثر عن اسطنبول  وتركيا تابعنا في مقالات أخرى . 

لا توجد تعليقات

بيوك شكمجه

بيوك شكمجه

تقع منطقة بيوك شكمجة في الجانب الأوروبي من اسطنبول باتجاه الغرب ، تطل على ساحل بحر مرمرة و يتفرع عندها من البحر خليج يشكل بحيرة بيوك شكمجة التي تعد أكبر بحيرة في اسطنبول الأوروبية و الآسيوية . 

نظرة عامة :

شرق منطقة بيوك شكمجة تقع منطقة بيليك دوزو و اسنيورت و غربها تقع منطقة سيلفري و أما شمالها فتقع منطقة أرناؤوط  كوي التي تحتضن مطار اسطنبول الجديد و تطل على البحر الأسود و قريبا ستمر منها قناة اسطنبول الجديدة التي ستشكل المعبر التجاري الأهم بين قارتي آسيا و أوروبا .

تمتد منطقة بيوك شكمجة على مساحة كبيرة تقارب 240 كم متر مربع ، يوجد فيها أول برج بث تلفزيوني أنشئ في تركيا .

تشتهر المنطقة ببحيرتها التي تجذب السياح لاسيما و قد جهزت الحكومة فيها أكثر من شاطىء للسباحة كما سنذكر في الفقرة التالية ، ففي فصل الصيف يتسابق إليها السياح لجمال طبيعتها و قربها من مركز المدينة  و توفر جميع الخدمات فيها من خدمات صحية و تعليمية و ترفيهية و سياحية كالفنادق و المنتجعات السياحية و دورات تعليم للسباحة و الغوص بالإضافة للحدائق و الحدائق المائية و المنتزهات و الأماكن المخصصة للشواء و أماكن التسوق و المولات التجارية .

في المنطقة حديقة مائية تسمى أكوا مارينا بيوك شكمجة تم افتتاحها عام 1999 تتسع لـ 3 آلاف شخص فيها العديد من الفعاليات الرياضية بالإضافة لإمكانية إقامة حفلات و مناسبات فيها .

وقوع منطقة بيوك شكمجة بين الطريقين الأهم في اسطنبول و هما طريق الـE80  و طريق الـ E5 اللذان يعتبرا شرياني الحياة في اسطنبول جعلها واحدة من أهم المناطق التي تلفت أنظار المستثمرين ، فكبرى شركات الإنشاء بدأت في إنشاء مشاريع سكنية استثمارية ضخمة في المنطقة لعدة أسباب منها : 

  1. سهولة الوصول إلى المنطقة عبر الطرق السريعة  E80  و E5 .
  2. قرب المنطقة من مركز المدينة .
  3. طبيعة المنطقة الخضراء  .
  4. مناخ المنطقة الجميل .
  5. وجود العديد من الجامعات الخاصة و العامة بالقرب من المنطقة مثل ( جامعة اسطنبول جراح باشا ، جامعة بيكنت ) .

هذه بعض الأسباب التي جعلت المنطقة تشهد نهضة عمرانية كبيرة .

كما يوجد في المنطقة العديد من المدارس الابتدائية و الإعدادية و الثانوية ، بالإضافة للمشافي الحكومية و المشافي الخاصة و المراكز الطبية و مراكز طب الأسنان .

أما بالنسبة للمواصلات من و إلى منطقة بيوك شكمجة فيوجد العديد من الباصات التي تصل المنطقة بمركز المدينة و المتروبوس و مدينة المعارض توياب التي يقام فيها معارض متنوعة على مدار العام ، توفر النقل البحري العام و الخاص أيضا يعطي ميزة إضافية للمنطقة و يشجع المستثمرين و السياح على القدوم إليها والتمتع بالسياحة فيها .  

ساحل بيوك شكمجة

ساحل بيوك شكمجه Büyükçekmece

يمتد ساحل بيوك شكمجة على طول 26 كم عند اتصاله ببحر مرمرة ينقسم إلى : 

شاطئ بيوك شكمجة ( BÜYÜKÇEKMECE SAHİL )

شاطئ معمار سنان ( MİMARSİNAN SAHİL )

شاطئ الباتروس (  ALBATROSS SAHİL )

وهذه شواطئ مجهزة للسباحة فيها خدمات من حمامات و فرق إنقاذ .

بحيرة بيوك شكمجة :

بحيرة بيوك شكمجة هي في الأصل بحيرة طبيعة فهي خليج من بحر مرمرة تم بناء السد الذي تقع خلفه بحيرة بيوك شكمجة عام 1988 بهدف تأمين مياه الشرب لسكان اسطنبول ، تمتد البحيرة على مساحة كبيرة  تقارب 43 كيلو متر مربع و تساهم في جمع 2020 ألف متر مكعب من الماء بينما ترتفع المياه فيها عن قاع الأرض 13 متر .

 

الآثار التاريخية في المدينة عديدة نذكر منها على سبيل المثال :

جسر السلطان سليمان القانوني Kanuni Sultan Süleyman Köprüsü 

جسر السلطان سليمان القانوني Kanuni Sultan Süleyman Köprüsü

بني عام 1567 عند نقطة التقاء بحيرة بيوك شكمجة ببحر مرمرة ، كان يستخدم كطريق للتجارة بين اسطنبول و أوروبا يبعد 36 كم عن مركز المدينة ، بناه المعمار سنان الذي اشتهر ببناء الآثار و الجوامع في ذاك العهد ، يعتبر الجسر تحفة فنية يبلغ طوله 636 متر و عرضه 7 أمتار يتألف من 28 قوس .

نافورة السلطان سليمان القانوني Kanuni Sultan Süleyman Çeşmesi :

نافورة مصنوعة من الحجر بالطراز الكلاسيكي تم إنشائها أيضا من قبل المعمار سنان عام 1566 .

مسجد صوقولو محمد باشا Sokollu Mehmed Paşa Camii :

تم بناؤه عام 1566 من قبل المعمار سنان للصدر الأعظم صوقولو محمد باشا وهو مسجد من ثلاثة مساجد في اسطنبول تحمل نفس الاسم ، يتميز المسجد بمئذنته المميزة التي لا يوجد مثلها إلا مئذنة واحدة في مصر ، يقع المسجد بالقرب من جسر السلطان سليمان القانوني . 

مسجد سنجقلار Sancaklar Camii :

مسجد فريد بتصميمه صمم من قبل المنهدس المعاري إمره أرولات عام 2012 ، يمتاز تصميم المسجد بكونه يشبه الكهف و بساطة البناء تبعث على الراحة و الطمأنينة . 

شاليهات بيوك شكمجة

تقوم العديد من شركات الإنشاء الكبرى بإقامة مشاريع فلل وشاليهات تتناسب مع طبيعة المنطقة السياحية و توفر البيئة التحتية المناسبة لجذب السياح فمن يتطلع لاستثمار بفيلا أو شقة سياحية في منطقة بيوم شكمجة فلبمنطقة لها مستقبل رائع و عادي استثماري ممتاز ، من المشاريع التي يوصي فريق بانوراما العقاري بالاستثمار فيها نذكر المشاريع التالية :

كاسابلو  Casablu Istanbul 

كاسابلو Casablu Istanbul

مشروع سكني استثماري يطل على بحيرة بيوك شكمجة و بحر مرمرة ، مساحة المشروع 3968 متر مربع يتكون المشروع من بنائيين بعدد شقق 98 شقة فقط ، يتميز بوجود شقق دوبلكس و مسابح و ملاعب و نادي رياضي ،يبعد عن مطار اسطنبول 45 كم ، المشروع من إنشاء شركة  mutluتبدأ الاسعار فيه من 1480000 ليرة تركية .

مارينا 24 MARINA 24 

مارينا 24 - بيوك شكمجة MARINA

مارينا 24 مشروع سكني بامتياز أنماط الشقق فيه من 1+1 و 2+1 و 3+1 و 4+1 و  5+1 مع وجود شقق الدوبلكس بمساحات مختلفة ، يطل المشروع على بحر مرمرة و بحيرة بيوك شكمجة ، يتميز المشروع بقربه من المشفى الحكومي و وسائل المواصلات كما يوجد فيه مسابح و ملاعب و حدائق و مواقف للسيارات ، تبدأ الأسعار من 1840000 ليرة تركية .

بيزم إفلار غوزالجي Bizimevleri Güzelce 

بيزم إفلار غوزالجي - بيوك شكمجه Bizimevleri Güzelce

مشروع سكني يتميز بإطلالة جميع الشقق على بحر مرمرة ، يضم 17 بناء منها بناء كامل تجاري كما يضم مسابح مغلقة و مطاعم و ملاعب و حمام تركي و نادي رياضي ، تبدأ الأسعار فيه من 1210000 ليرة تركية ، المشروع من إنشاء شركة إخلاص يابي .

 

في هذا المقال تحدثنا عن منطقة بيوك شكمجة و أهم الأماكن الحيوية فيها و بحيرتها و السواحل فيها و أهم المشاريع الاستثمارية فيها لمعلومات أكثر عن تركيا و اسطنبول تابعنا نحن فريق بانوراما بروبرتي في مقالات أخرى . 

 

لا توجد تعليقات

أسعار الشقق في اسطنبول

أسعار الشقق في إسطنبول

بعد تعديل الحكومة التركية قانون الاستثمار للأجانب عام 2018 فأصبح يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار بما يعادل  250000 دولار تأثرت بذلك أسعار الشقق في إسطنبول خصوصا بسبب الإقبال الشديد من المستثمرين العرب و الأجانب لشراء العقارات في تركيا .

لماذا تركيا ؟ و لماذا إسطنبول تحديدا ؟   

تركيا لأنها البلد القوي اقتصاديا و سياسيا و لها مكانة مرموقة بين الدول الكبرى و هي أحد أعضاء حلف الناتو و هناك خطوات تقارب مع الاتحاد الأوروبي لفتح الحدود بين تركيا و أوروبا ، أما اقتصاديا فالاقتصاد التركي من أقوى الاقتصادات في العالم ، و الصادرات التركية اليوم تكاد تصدر لكافة دول العالم لثقة المستهلكين بالإنتاج التركي و الصناعة التركية .

و إذا تحدثنا عن الموقع الجغرافي لتركيا فتركيا هي صلة وصل بين القارتين الآسيوية و الأوروبية ، و يمر منها مضيق البوسفور الذي يمثل صلة الوصل البحرية الوحيدة بين بحر مرمرة و البحر الأسود أي المنفذ البحري الوحيد للتجارة بين القارتين الآسيوية و الأوروبية ، أما عن اسطنبول فهي المدينة التاريخية الشاهدة على الحضارات التي تضم القلاع و المساجد و الكنائس من يوم فتح القسطنطينة السلطان محمد الفاتح عام 1453 ميلادي إلى يومنا هذا .

شقق في إسطنبول :

يوصي فريق بانوراما العقاري بخبرته التي تمتد على مدار سنوات في العقار التركي بعدة مشاريع مميزة للاستثمار و بمشاريع أخرى للسكن و ذلك حسب رغبة العميل و تفضيلاته و هدفه من الاستثمار ، نذكر من المشاريع المناسبة للجنسية و الاستثمار من شقق للبيع في إسطنبول ما يلي :

مشاريع في منطقة باشاك شهير  BAŞAKŞEHİR

مشاريع في منطقة باشاك شهير

مشروع سكني يقع قرب محطة مترو الأنفاق المتروكنت على بعد 750 متر يطل على وادي باشاك شهير الذي يمتد على مساحة 550000 متر مربع ، تتواجد في المنطقة العديد من المحلات التجارية و المولات و المطاعم العربية ، المساحات في المشروع تتنوع من 60 متر مربع حتى 310 متر مربع ، تبدأ الأسعار في المشروع من 1770000 ليرة تركي .

مشروع استثماري يقع المشروع في باشاك شهير مقابل أكبر مدينة طبية في تركيا وأوروبا ( مشفى شام و ساكورا ÇAM VE SAKURA HASTANESİ ) يتألف من 13 بناء اثنان منها مرخصان كشقق فندقية وهذه ميزة استثمارية مهمة جدا في منطقة كهذه خصوصا لقرب المشروع من مشفى شام و ساكورا أكبر مدينة طبية في تركيا ، يقتم المشروع على أرض بمساحة 39000 متر مربع ، يبعد المشروع عن مطار إسطنبول 29 كم و عن مركز المدينة 27  كم ، تبدأ الأسعار من 2300000 ليرة تركية .

 

يقع المشروع في مركز باشاك شهير الجديد حيث تشهد المنطقة نهضة عمرانية لامثيل لها فهو سكني استثماري ، يتضمن المشروع بناء مول تجاري و مسجد و نادي رياضي للرجال و آخر للنساء ، كما يتم إنشاء مبنى جديد لبلدية باشاك شهير قرب المشروع  ، و محطة مترو ، يبعد المشروع عن المدينة الطبية مسافة 1 كم ، تبدأ الأسعار من 1490000 ليرة تركية . 

 

يقع المشروع في منطقة بهشه شهير التابعة لباشاك شهير ، يعتبر مشروع سكني يضم مدرسة ابتدائية و مدرسة إعدادية و جامعة خاصة و مول تجاري و مسجد أي باختصار مدينة كاملة ، يبعد 3 كم فقط عن قناة اسطنبول و 23 كم عن مطار اسطنبول ، تبدأ الأسعار من 1370000 ليرة تركية .  

منطقة باشاك شهير BAŞAKŞEHİR :

تقع منطقة باشاك شهير في القسم الأوروبي من إسطنبول تمتد على مساحة كبيرة وفيها العديد من المناطق الأصغر التابعة لبلدية باشاك شهير مثل بهشه شهير و كيا شهير و شاهين تيبه و غوارجين تيبه و بيرم تيبه و ألتن شهير ، أنشئ فيها أكبر مدينة طبية ( مشفى شام وساكورا ) في تركيا و أوروبا عام 2019 تتألف من 7 أبينة وفيها جميع الاختصاصات من قلبية و داخلية و نفسية و نسائية و عصبية و مشفى خاص للأطفال ، و شهدت في السنوات الأربعة الماضية نهضة عمرانية كبيرة جدا بالإضافة للعمل على مد شبكة طرق و جسور تفوق الوصف بتنظيمها و روعتها و إطلالتها ،  و تعمل البلدية أيضا حاليا على مد خط مترو الأنفاق الثالث فيها ليخدم أهلها و يسهل الوصول إليها بسرعة و يختصر الوقت على السكان ، تعد منطقة باشاك شهير بشقيها باشاك شهير و بهشه شهير من إحدى المناطق المفضلة لدى العرب لطبيعتها الهادئة و توفر المدارس العامة و الخاصة  كمدارس إمام وخطيب و مدارس الهدى و الجامعات كجامعة ابن خلدون بالإضافة لوجود المجمعات التي تقدم خدماتها من مسابح و نوادي رياضية بشكل منفصل للنساء عن الرجال هذه نقطة مهمة جدا عند العائلات العربية و المحافظة .

مشاريع في منطقة أفجلار  AVCILAR

مشاريع في منطقة أفجلار

مشروع استثماري سكني قيد الإنشاء يقع قرب قناة إسطنبول الجديدة يقام على أرض مساحتها 15000 متر مربع بعدد شقق 145 فقط أي هو مجمع عائلي ، يتميز بمساحات خضراء مايقارب 80 % و فيه مسابح و حمام تركي و غرف ساونا مخصصة للرجال و أخرى مخصصة للنساء ( هذا يشجع العائلات المحافظة على التفكير في الشراء و السكن فيه بحيث يحافطون على أولادهم من الاختلاط ) ، يوجد بالقرب من المشروع محطة مترو قيد الإنشاء ستفتتح قريبا ، بيعد عن مركز المدينة 36 كم ، تبدأ الأسعار من 3260000 ليرة تركي ، الشقق 3+1 و 4+1 فقط ، لايوجد شقق صغيرة وهذه ميزة للمجمع كونه عائلي .   

مشروع سكني قيد الإنشاء يقع على أرض بمساحة 52000 متر مربع المساحات الخضراء فيه أكثر من 70 % ، يطل على قناة إسطنبول الجديدة و الطريق الدولي E80 الذي يربط طرفي اسطنبول بأدرنة ، كما يوجد محطة مترو قيد الإنشاء قرب المشروع  ، يتميز المشروع بوجود مسابح مغلقة و صالات رياضة و حمام تركي  بالإضافة لملاعب الأطفال و ملاعب الكرة و مواقف السيارات ، يبعد 41 كم عن مطار اسطنبول الجديد و 1 كم فقط عن حديقة غولت أكبر حديقة في المنطقة ، تبدأ الأسعار من 2930000 ليرة تركي . 

مشروع استثماري سكني قيد الإنشاء ، يطل على قناة إسطنبول مباشرة ، كما أنه قريب من حديقة غولت الحديقة الأكير في المنطقة ، يضم 6 أبنية و 480 شقة سكنية و 70 % من مساحة المشروع عبارة عن حدائق و مساحات خضراء ، يتميز المشروع بوجود محطة شحن كهربائية للسيارات الكهربائية بالإضافة  للنادي الرياضي وغرف الساونا و الحمام التركي ، يبعد عن مركز المدينة  39 كم و عن أكبر مدينة طبية مشفى شام و ساكورا 6.5 كم ، كما يوجد في المنطقة محطتي مترو قيد الإنشاء ، تبدأ الأسعار من 1770000 ليرة تركية . 

مشروع سكني استثماري جاهز بني على أرض بمساحة 3300 متر مربع مؤلف من بناء واحد و فيه 252 شقة و 56 مكتب  و 32 محل تجاري ، يتميز المشروع بأن الشقق فيه ستكون بنظام الشقة الذكية يمكنك التحكم بالشقة عن بعد ، كما يحتوي على مسبح مغلق و نادي رياضي وحماية 7/24 يبعد عن مطار إسطنبول 36 كم ، تبدأ الأسعار من 990000 ليرة تركية .   

منطقة أفجلار AVCILAR 

منطقة أفجلار تقع على ساحل بحر مرمرة و تطل أيضا على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستصبح في الأيام القادمة جزءا من قناة إسطنبول البحرية التي ستصل بين بحر مرمرة والبحر الأسود فهي أشبه بشبه جزيرة ، تضم أرقى المجمعات السكنية و الأسواق التجارية و العديد من الجامعات مثل جامعة اسطنبول و جامعة غيليشم ، تتنوع الأحياء فيها من أحياء مازلت تحافظ على الطبيعة الشعبية والأبنية الطابقية التي تترواح من 4 طرابق إلى 5 طوابق و أحياء تواكب الحداثة بمجمعاتها السكنية الضخمة التي تناطح السحاب و أسواقها التجارية الكبيرة ، تحظى المنطقة باهتمام المستثمرين العرب و الأجانب لمحاذاتها لقناة اسطنبول الجديدة التي ستشكل المعبر التجاري البحري الأهم بين قارة آسيا و قارة أوروبا وأصبحت تسمى البوسفور الجديد. 

مشاريع في منطقة بيليك دوزو  BEYLİKDÜZÜ

مشاريع في منطقة بيليك دوزو

يقع المشروع في منطقة بيليك دوزو المنطقة التي يصفها كل من زارها بأنها وجه إسطنبول الجديد المشروع من إنشاء شركة إخلاص يابي الشركة الأفضل بين شركات الإنشاء والتي أشرفت على إنشاء العديد من المدارس الخاصة في المنطقة ، المشروع قيد الإنشاء ، كما يوجد محطة مترو قيد الإنشاء قرب المشروع ، تبدأ الأسعار من 1300000 ليرة تركية . 

مشروع يقع قرب طريق E5 الطريق السريع الذي يمر منه المتروبوس ، يحتوي على مسابح مغلقة و مسابح مفتوحة بالإضافة للملاعب و غرف الساونا ، يبعد عن البحر مسافة 5 كم فقط كما يطل على حديقة وادي الحياة أكبر مركز ترفيهي في المنطقة ، يبعد عن مركز المدينة مسافة 25 كم و عن مطار إسطنبول الجديد 46 كم فقط ، تبدأ الأسعار من 1040000 ليرة تركية .    

مشروع باباجان سنترال قيد الإنشاء يقع على جانب الطريق الرئيسي E5 ، يطل على بحر مرمرة ، يتألف المشروع من 3 أبنية ، يتميز المشروع بوجود مبنى كامل تجاري بالإضافة للمسابح و النادي الرياضي ، يبعد عن مطار إسطنبول 50 كم عن مدينة المعارض الدولية توياب 5 كم ، تبدأ الأسعار من 1566000 ليرة تركية .

يطل مشروع كيليش مارينا على مارينا البحر و وادي الحياة وهو أكبر مركز ترفيهي في المنطقة قيد الإنشاء سيتم الانتهاء منه قريبا ، كما يقع قرب نادي اليخوت الشراعية ، يتميز بوجود شقق بمساحات كبيرة وشقق دوبلكس ( 7+1 / 7+2 ) أي نتحدث عن شقق عائلية سكنية للعائلات الكبيرة ، المساحة الخضراء فيه تقارب 70 % من المساحة الاجمالية 18000 متر مربع ، عدد الشقق 126 فقط ، يحتوي على مسبح مفتوح و مسبح مغلق  ونادي رياضي و ملاعب للأطفال ، يبعد عن مركز المدينة 49 كم و عن مطار إسطنبول 56 كم فقط ، تبدأ الأسعار من 1940000 ليرة تركية . 

منطقة بيليك دوزو BEYLİKDÜZÜ :

تقع منطقة بيليك دوزو في القسم الأوروبي على ساحل بحر مرمرة تتميز بالرقي و الرفاهية فيها مجمعات سكنية راقية جدأ ، و تضم مدارس عربية و مدارس دولية و جامعات خاصة ، كما يتواجد فيها خدمات مميزة من أسواق تجارية كمول مرمرة أضخم المولات في المنطقة و أماكن سياحية ومتاحف ، كما أن قربها من البحر جعلها منطقة سياحية تشهد حركة سياحة جيدة خاصة في أشهر الصيف .

مشاريع في منطقة باغجلار  BAĞCILAR

مشاريع في منطقة باغجلار

مشروع استثماري بامتياز جاهز للتسليم وهو عبارة عن شقق سكنية مصممة بنظام ذكي ( أي تستطيع التحكم بالشقة و أنت خارج البلد ) ، يقع المشروع في شارع الباسن اكسبريس الطريق الحيوي الذي يضم أفخم الفنادق مثل فندق روتانا و فندق وندا فيستا و أضخم المولات مثل مول أوف إسطنبول و مول 212 ، و أهم الشركات العالمية عدا عن أنه يربط بين شرياني اسطنبول وهما طريق ال E5  و E80  الذان تحدثنا عنهم أول المقال ، بالإضافة لوجود محطة مترو قيد الإنشاء تحت المشروع تماما ، يتميز المشروع بوجود ترخيص أوفيس هوم و مسبح مغلق و نادي رياضي ، المشروع فرصة استثمارية مميزة جدا للنقاط التي ذكرناها ، تبدأ الأسعار من 1410000 لأن الشقق المتبقية هي فقط 2+1 أما الشقق 1+1 فقد تم بيعها بالكامل . 

يقع المشروع في شارع الباسن اكسبريس الطريق الأهم في المنطقة ، يحتوي على بناء واحد فقط يتألف من 28 طابق و فيه رخصة هوم أوفيس ، يوجد قرب المشروع محطة مترو قيد الإنشاء ، تبدأ الأسعار من 1400000 ليرة تركية .

مشروع فندقي من إنشاء شركة MAR YAPI  الشهيرة بإنشاء الفنادق ذات التصاميم الفاخرة ، يقع في شارع الباسن اكسبريس قريب من مول 212 و مول اوف إسطنبول كما أن محطة المترو تبعد عن المشروع مسافة 700 متر وهي قيد الإنشاء ، تبدأ الأسعار من 4092000 ليرة تركية . 

يقع المشروع في منطقة بهشلي إفلار تقوم به شركة نيف وهي من أهم شركات الإنشاء في تركيا و العالم فلها مشاريع داخل و خارج تركيا كما أنها من الشركاء الراعيين لفريق برشلونة الرياضي ، يقع المشروع على أرض بمساحة 66000 متر مربع ، يطل المشروع على حديقة عامة ، كما أنه قريب من الترام واي و المتروبوس ، كما فيه شقق فندقية و مسابح و نادي رياضي ، تبدأ الأسعار من 1650000 ليرة تركية . 

منطقة محمود بيه MAHMUTBEY 

منطقة محمود بيه تقع قرب منطقة باغجلار تعتبر من المناطق الحيوية و التجارية الأهم في اسطنبول تشتهر بأسواق المفروشات و الألبسة ، كما تعد المنطقة مركز مواصلات مهم فمترو الأنفاق الذي يتم إنشاؤه ينطلق من محطة محمود بيه ليصل إلى اسنيورت و بهشه شهير و منها إلى مجيدي كوي و بذلك تكون محطة مترو محمود بيه محطة مركزية كمحطة الياني كابي ، تضم مول 212 المول الأهم في المنطقة الذي يطل على طريق الباسن اكسبريس .

 

مشاريع في كوشوك شكمجة KÜÇÜKÇEKMECE 

مشاريع في كوشوك شكمجة

مشروع جاهز للتسليم يقع على طريق الباسن اكسبريس و مقابل مطار اتاتورك القديم الذي سيتحول لأكبر حديقة و منتزه عام ، يقع المشروع على أرض مساحتها 16527 متر مربع يضم 5 أبينة و 814 شقة كما يضم مسابح و ملاعب و غرف ساونا ، تبدأ الأسعار من 435000 ليرة تركية .

 

مشروع جاهز للتسليم يقع في منطقة كوتشوك شكمجه على طريق الباسن اكسبريس الذي تكلمنا عن أهميته الاستثمارية و الجغرافية ، كما أنه يوجد محطة مترو قيد الإنشاء قرب المشروع مما يزيد من أهميته الاستثمارية  ، مساحة أرض المشروع 4200 متر مربع ، يتميز المشروع بوجود رخصة فندقية ففي هذه المنطقة ( منطقة الباسن اكسبريس ) تعتبر نقطة مهمة جدا بالإضافة لرخصة هوم أوفيس ، عدا عن وجود المحلات التجارية و المسابح الخاصة بالمجمع ، يبعد المشروع عن مطار إسطنبول 26 كم و عن مول اوف إسطنبول 6 كم و محطة المترو التي هي قيد الإنشاء 100 متر فقط ، تبدأ الأسعار من 1200000 ليرة تركية   .

 

مشاريع في منطقة اسنيورت ESENYURT

مشاريع في منطقة اسنيورت ESENYURT

يقع المشروع على أرض مساحتها 10729 متر مربع المساحة الخضراء في المشروع تتجاوز 60 % ، يتألف المشروع من بنائين بمجموع 425 شقة و 17 محل تجاري ، يتميز المشروع بوجود سوق تجاري و مسبح مغلق و أخر مفتوح و ملاعب و حمام تركي و غرف ساونا و شرفات في كافة الشقق وهذه ميزة غالبا لاتتواجد في المشاريع الأخرى في المنطقة ، كما يطل المشروع على بحر مرمرة من الطابق 15 ، يبعد المشروع عن مركز المدينة 44 كم و عن مطار إسطنبول 50 كم فقط ، أما عن مواصلات المشروع فيوجد باصات خاصة بالمجمع تنقل السكان من و إلى المتروبوس الذي يبعد أقل من 1 كم عن المجمع . تبدأ الأسعار من 895000 ليرة تركية . 

يقع المشروع على أرض مساحتها 18146 متر مربع يتألف من 3 أبنية أحدها سيكون شقق فندقية ، يتميز المشروع بوجود حمامات مياه كبريتية و مشفى و نادي رياضي و ساونا و مسابح ، كما يحوي على شقق دوبلكس ، تبدأ أسعار الشقق من 448000 ليرة تركية . 

مشروع سكني جاهز للسكن من إنشاء شركة باباجان هولدينغ ، يقع على الطريق السريعE5  بين مول مرمرة بارك و مول توريوم ، و يطل على بحر مرمرة ، يتميز المشروع بوجود مسبح و سينما و ناجي رياضي و حمام تركي و محلات تجارية ، تبدأ الأسعار من 818000 ليرة تركية . 

منطقة اسنيورت ESENYURT 

تقع منطقة اسنيورت بين الطريقين السريعين E5 و E80 و هما أهم طريقين في إسطنبول و اللذان يعتبران شرياني اسطنبول فطريق ال E5 يصل شرق إسطنبول بغربها الطرف الآسيوي بالطرف الأوروبي و طريق E80 يصل أدرنة بشرق اسطنبول بر المررو باسطنبول ، تمتد المنطقة على مساحة كبيرة و تضم العديد من الأحياء الأصغر ، فيها الكثير من الأسواق التجارية و المدارس الحكومية و الخاصة بالإضافة إلى الجامعات كجامعة اسنيورت و العديد من الحدائق و المنتزهات العامة كحديقة الشهداء و حديقة نجم الدين أربكان و حديقة رجب طيب أردوعان ، عدا عن المولات التجارية الضخمة التي تضم أكبر وأشهر الماركات كمول سيتي سنتر و مول التوريوم . 

مشاريع في بيوك شكمجة BÜYÜKÇEKMECE

مشاريع في بيوك شكمجة

مشروع سكني يطل على بحر مرمرة ، المنطقة تتميز بالهدوء بالإضافة لقربها من مركز المدينة حيث تبعد 70 كم وعن مطار إسطنبول 57 كم فقط ، لتعيش في منطقة تجمع بين جمال الطبيعة و هدوئها و قرب السكن من العمل و الأسواق التجارية ، كما يضم المجمع بناء تجاري متكامل و مسبح مغلق و نادي رياضي و ملاعب ، تبدأ الأسعار من 1210000 ليرة تركية .   

 

أغلب هذه المشاريع تتيح فرصة الشراء عن طريق تقسيط قسم من سعر الشقة / الشقق و دفع قسم تتفق على مقداره ( شركة الإنشاء مع العميل أو المستثمر ) و يكون إما 40 % أو  50 % أو 60 % ، و هذه نقطة إيجابية و خاصة للشباب في مقتبل أعمارهم و دخولهم سوق العمل لتأمين حياة أفضل لهم و لعائلاتهم .

أما عن أسعار الشقق في اسطنبول بالدولار فهي على الشكل التالي :

أسعار الشقق في اسطنبول بالدولار

تختلف الأسعار باختلاف قيمة الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي ولكن نورد هنا الأسعار بالدولار كي يستطيع المستثمر تقييم المنطقة و المشروع الذي يرغب في الاستثمار فيه :

تبدأ الأسعار في منطقة باشاك شهير من 110000 دولار .

تبدأ الأسعار في منطقة بيليك دوزو من 77000 دولار .

تبدأ الأسعار في منطقة اسنيورت من 33000 دولار .

تبدأ الأسعار في منطقة أفجلار من 73000 دولار .

تبدأ الأسعار في منطقة بهشه شهير من 66300 دولار .

تبدأ الأسعار في منطقة كوشكوك شكمجة من 32500 دولار . 

تبدأ الأسعار في منطقة بيوك شكمجة من  88600دولار . 

تبدأ الأسعار في منطقة باغجلار من 103000 دولار .

هذه الأسعار هي أسعار العقار في يوم كتابة المقال و يجب الانتباه إلى أنها تتحدث باستمرار تبعا لسير المشروع و الخدمات المحيطة إن كان يوجد محطة مترو قيد الإنشاء و ماشابه ، فالتواصل مع الفريق العقاري التابع لشركتنا بانوراما بروبرتي هو الوسيلة الأفضل للحصول على أفضل العروض المناسبة للعميل و المستثمر كما أن فريقنا العقاري يقدم لكم خدمات متكاملة قبل عملية البيع و بعد عملية الشراء منها جولات عن بعد في المشاريع العقارية و متابعة ملفات الجنسية حتى استلامكم جواز السفر التركي  و تخفيضات مميزة و حقيقية من الشركات الإنشائية الكبرى التي حظيت على ثقة المستثمر التركي قبل المستثمر العربي بالإضافة لمتابعة إيجار الشقق و تحقيق الربح الاستثماري إن كان يرغب المستثمر بذلك كما نقدم لكم خدمة بيع الشقق بعد مضي فترة الزمن إن كانت لديكم رغبة بالبيع بعد تحقق ربح معين ، ففريق بانوراما بروبرتي معكم من ما قبل البداية و حتى تحقيق أهدافكم جميعها ، لا تتردد بالاتصال بنا فنحن في خدمتكم على مدار أيام الأسبوع . 

في هذه المقال تحدثنا عن أسعار الشقق في اسطنبول و العوامل التي تؤثر على اختلاف الأسعار كما أوردنا أهم و أفضل عقارات للبيع في اسطنبول وأفضل المشاريع التي يوصي بها فريق بانوراما العقاري  لمعلومات أكثر تابعنا في مقالات أخرى .