لا توجد تعليقات

منطقة اسنيورت اسطنبول

منطقة اسنيورت اسطنبول

تقع منطقة اسنيورت في القسم الأوروبي من اسطنبول قرب بحر مرمرة ، تتميز منطقة اسنيورت اسطنبول بمساحتها الكبيرة التي تبلغ 28 كم مربع  و فيها خدمات متكاملة من جميع النواحي .

 

موقع اسنيورت  

تقع بحيرة بيوك شكمجة إلى الغرب منها  و في الشمال باشاك شهير ( مركز  إسطنبول الجديد ) و إلى الشمال الشرقي أرناؤوط كوي ( فيها مطار إسطنبول الجديد ) و في الشرق أفجلار ( بحر مرمرة ) و في الغرب تقع منطقة بيليك دوزو ( بحر مرمرة والمارينا )  ، المساحة الكبيرة لاسنيورت جعلها تضم عدد كبير من المحلات الإدارية ففيها 43 محلة سكنية بالإضافة للمدن الصناعية كمدينة الفاتح الصناعية التي تتركز فيها مراكز لصيانة السيارات من جميع الماركات و مراكز بيع قطع غيار ، إلى جانب وجود الجامعات و المدارس الحكومية و الدولية و المشافي الخاصة و الحكومية و المراكز الصحية ، من أهم الجامعات في اسنيورت جامعة اسنيورت و جامعة غيليشم و من المشافي مشفى رياب و مشفى اسنجان و مشفى استنيا و من المدارس الدولية مدارس المنار الدولية و مدارس الإحسان .

 

الأهمية الاستثمارية لمنطقة اسنيورت 

الأهمية الاستثمارية لمنطقة اسنيورت

منطقة اسنيورت اسطنبول هي إحدى المناطق الحديثة التي تشهد نهضة عمرانية كبيرة فالعديد من شركات الإنشاء الكبرى تقوم حاليا بإنشاء المشاريع المميزة بمواصفات رائعة  و تصنف كمشاريع استثمارية ممتازة لأنها ستشهد ارتفاعا كبيرا في الأسعار بعد افتتاح محطات مترو الأنفاق التي يجري العمل عليها حاليا ، من المشاريع الاستثمارية التي توصي بها بانوراما العقارية هي :

مشروع كيليش غولد Kilic Gold

مشروع باباجان بريميوم

مشروع Self Istanbul

وتجدون في مقالة: شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول المزيد من المعلومات حول الإستثمار العقاري في المنطقة.

ميدان اسنيورت

ميدان اسنيورت أو ما يسمى ميدان الجمهورية ، يعد من أكثر المناطق ازدحاما في اسنيورت ففيه الأسواق و المطاعم و الجامع الكبير إلى جانب وجود مشفى خاص في القسم الغربي منه كما سيكون قريبا مركز لمحطة مترو الذي سيربط منطقة اسنيورت بمنطقة محمود بيه في باغجلار و منها بمجميع مناطق إسطنبول عبر مترو أنفاق سريع و مريح ، كما يقع في اسنيورت العديد من مراكز التسوق أبرزها مول الاسكولة في ميدان اسنيورت .

أما عن المولات و مراكز التسوق الأخرى فهي مول أكبتي في الطرف الشمالي الغربي منها ( يعد من أكبر المولات في المنطقة يتألف من عدة طوابق و يمتد على مساحة كبيرة  و بجانبه ساحة مخصصة للمطاعم المتنوعة التركية و العربية بالإضافة لوجود كبرى الماركات فيه و صالة سينما و ألعاب ) و مول مرمرة بارك ( يقع على طريق E5  أهم الطرق في إسطنبول التي تربط القسم الأوروبي بالآسيوي ) و مول التوريوم ( الذي يضم أهم الماركات ) و مول بوهاس ( أضخم مول للمستلزمات المنزلية و مستلزمات الحدائق ) كما يوجد مول السيتي سنتر الذي يقع في وسط اسنيورت بجوار مبنى البلدية ( ويضم ساحة تزلج مفتوحة كافة أيام الأسبوع و ألعاب مختلفة بالإضافة للمطاعم و الماركات الشهيرة )  

يتركز وجود المطاعم و الأسواق العربية في ميدان اسنيورت و ماحوله لكثافة وجود العرب فيه  فالزائر الآتي إلى منطقة اسنيورت يلاحظ الوجود العربي الكبير في الميدان و يستطيع تلبية احتياجاته كافة من الغذائيات إلى الألبسة من المتاجر العربية المتواجدة في المنطقة .

و بالحديث عن اسنيورت لابد لنا من ذكر بعدها عن مركز المدينة و بعض المراكز المهمة الأخرى .  

فإذا اسنيورت إسطنبول كم تبعد عن تقسيم مركز المدينة ؟

تبعد منطقة اسنيورت عن مركز المدينة 42 كم يربطها طريقين سريعين هما طريق التيم أو E80  و طريق E5   بمركز المدينة و جميع مناطق اسطنبول الأخرى .

 

كم تبعد اسنيورت عن الفاتح

تبعد منطقة اسنيورت 28 كم عن منطقة الفاتح التي تعد من أكثر المناطق التي تشهد تواجد للعرب كما فيها أسواق عربية و مكتبات للكتب العربية التي بدأت تلقى رواجا بين العرب المتواجدين في تركيا إيمانا منهم على أهمية الحفاظ على اللغة العربية وتعليمها لأبنائهم .

تبعد اسنيورت عن بحر مرمرة حوالي 5 كم فالأبنية العالية تكشف عن مناظر بحرية جميلة و خاصة حركة السفن في الليل والنهار و هي تنتظر وقت دخولها إلى مضيق البوسفور ، المضيق الوحيد الذي يصل بين بحر مرمرة و البحر الأسود و يؤمن النقل البحري بين قارتي آسيا وأوروبا .  

تبعد منطقة اسنيورت عن مطار اسطنبول الجديد 45 كم وتتوافر فيها محطات انطلاق باصات خاصة للمطار من أمام مول مرمرة بارك تستغرق رحلة الباص حوالي الساعة أو أكثر قليلا .  

مواصلات اسنيورت 

مواصلات اسنيورت

شبكة مواصلات اسنيورت هي شبكة جيدة فالمنطقة كما ذكرنا صلة وصل بين مناطق حيوية و بالتالي يمر منها عدد كبير من وسائل المواصلات ، كما أن خط المترو بوس الذي يصل قسمي اسطنبول الأوروبي و الآسيوي يمر منها و له 5 محطات فيها الأمر الذي يجعل منها صلة وصل بين مناطق اسطنبول ، و يتم حاليا العمل على إنشاء خط مترو أنفاق من المقرر أن يتم افتتاحه قريبا جدا سيربط منطقة اسنيورت بمناطق إسطنبول الأخرى مرورا ببهشه شهير و ألتن شهير و اسبارته كوله وصولا لمحمود بيه في باغجلار و سيكون له ثلاث محطات في اسنيورت هم اسنكنت و أرديشلي و ميدان اسنيورت .

   

في هذا المقال تحدثنا عن منطقة اسنيورت اسطنبول و ميزاتها و الخدمات المتواجدة فيها من مدارس و جامعات و وسائل مواصلات كما ذكرنا بعدها عن مركز المدينة ، لمعلومات أكثر عن تركيا تابعنا في مقالات أخرى .

لا توجد تعليقات

الاستقرار في تركيا

الاستقرار في تركيا

يبحث الكثير من الناس اليوم عن الاستقرار في تركيا لما له من ميزات و ما تتمتع به تركيا من قوة اقتصادية و موقع جغرافي مميز و طبيعة جميلة عدا عن فرص الاستثمار الكبيرة التي تتيحها طبيعة البلاد ( زراعة صناعة تجارة ) ومساعدة الحكومة للمستثمرين من تخفيف الضرائب وفتح مجال التصدير لكافة البلاد .

أنواع الإقامة في تركيا 

أنواع الإقامة في تركيا

تختلف أنواع الإقامة في تركيا حسب هدف مقدم الطلب للحصول على الإقامة تنقسم إلى :

الإقامة السياحية / الإقامة الإنسانية / إقامة الطالب / إقامة العمل / الإقامة العائلية و أنواع أخرى .

الإقامة السياحية إقامة قصيرة الأمد تمنح لمدة ستة أشهر أو سنة / سنتين .

الإقامة الإنسانية تمنح لمدة عامين بعد إثبات وثائق معينة من قبل الشخص .

إقامة الطالب تمنح للطالب طول مدة الدراسة .

إقامة العمل تمنح لمدة عام و تجدد لمدة أو عامين .

الإقامة العائلية يحصل عليها من تزوج من مواطنة / مواطن تركي تؤهله للحصول على الجنسية التركية بعد مضي ثلاث سنوات من الزواج .

كما أن شركة بانوراما بروبرتي توفر لكم عقارات للبيع في إسطنبول مناسبة للإقامة وإذا ما إستوفت الشروط فمبروك عليك الجواز التركي أيضا.

 

أرخص المدن في تركيا 

ارخص المدن للعيش في تركيا

تشتهر المدن الكبرى في تركيا برغبة العيش فيها من قبل الأجانب لتوفر جميع سبل الحياة من دراسة و صحة وعمل إلى جانب الخدمات الترفيهية  لكن أيضا بعض المدن التالية مناسبة للعيش و فيها جميع الخدمات  مثل مرسين و قونيا و بورصة  .

مدينة مرسين :

 مدينة ساحلية تقع غرب تركيا على ساحل البحر الأبيض المتوسط تشتهر بالموانئ الكبيرة التي تسهل حركة التصدير و الاستيراد بالإضافة لشهرتها بالحمضيات حيث تزرع فيها جميع أنواع الحمضيات و يقام فيها كل سنة مهرجان الحمضيات يحضره كبار الشخصيات فيها جامعات مثل جامعة مرسين و جامعة كاج و جامعة طوروس ، في الوقت الحالي تعمل الحكومة على إنشاء مطار في مدينة مرسين ليخدم المنطقة .

مدينة بورصة :

تقع مدينة بورصة في الشمال الغربي لتركيا على بحر مرمرة تشتهر بمناخها المعتدل ومناطقها السياحية الجميلة صيفا مثل الغابات و الحدائق و المنتزهات و شتاءا مثل جبل ألوداغ أكبر المناطق السياحية الشتوية ، تحتل مركزا صناعيا كونها مركز تصنيع سيارات و التقنيات و الصناعات النسيجية و على رأسها الحرير أما بالنسبة للدراسة ففي بورصة توجد جامعتان جامعة بورصة التقنية وجامعة ألوداغ تلبيان حاجة طلاب المدينة ، قرب مدينة بورصة من مدينة إسطنبول يجعلها خيار جيد لمن يريد القدوم إلى تركيا و لا يرغب بالاستقرار في إسطنبول بسبب زحامها .

 

مدينة قونيا : 

مدينة قونيا تقع في وسط وحنوب البلاد تشتهر باسم مدينة مولانا نسبة للعالم جلال الدين الرومي الذي عاش و مات و دفن فيها ، تشتهر بصناعة السجاد اليدوي وهي صناعة قديمة من أيام الدولة العثمانية ، في المدينة العديد من الجامعات التي تستقبل أكبر عدد طلاب حيث يقدر عدد الطلاب ب 180000 طالب من الجامعات نذكر جامعة نجم الدين أربكان وجامعة سلجوق وجامعة قونيا التقنية .

 

بعد أن تكلمنا عن بعض أرخص المدن في تركيا سنتحدث عن المعيشة وتكاليفها :

تتراوح تكاليف المعيشة في تركيا لعائلة مكونة من ثلاثة أشخاص بين 500 -1500 دولار فإيجار بيت في تركيا يبدأ بحدود 200 دولار لبيت غرفة وصالة يختلف من منطقة لمنطقة و وجوده داخل مجمع سكني متكامل الخدمات من مسابح و صالات ألعاب و حماية أم وجوده في بناء سكني عادي وهذه الأمور ترجع إلى كل أسرة واحتياجاتها .

أما المواصلات فهي تستحوذ على قسم من المصروف نظرا للمسافات الشاسعة التي تحتلها المدن ممكن أن تصل ل 50 دولار في الشهر ، لكن هنا نذكر ميزة جميلة معمول بها في تركيا ألا و هي تطبيق تخفيض جيد لفئات معينة من الناس مثل الطلاب و المعلمين و كبار السن و المتقاعدين و أمهات الأطفال دون سن الرابعة و فئات أخرى .    

 

في هذا المقال تحدثنا عن الاستقرار في تركيا والكلفة التقديرة للمعيشة فيها ، كما تحدثنا عن أنواع الإقامات و بعض أرخص المدن في تركيا و الدراسة فيها لمعلومات أكثر عن تركيا تابعنا في مقالات قادمة .   

لا توجد تعليقات

هل يورث العقار في تركيا

هل يورث العقار في تركيا

سنتحدث اليوم عن أمر هام جدا يدور في ذهن كل مستثمر ألا وهو هل يورث العقار في تركيا ؟ و ماهو قانون التوريث في تركيا ؟

أولا هل يورث العقار في تركيا 

الميراث في تركيا يعتمد على أمرين أولا عند تملك أموال غير منقولة فيتبع القانون التركي وعند تملك أموال منقولة غير العقار (سيارة أموال ….الخ ) له نظام آخر فيتعامل معه حسب نظام جنسية الشخص المتوفي .

 

التوريث في تركيا 

قانون التوريث في تركيا قانون مدني و ليس شرعي يتم بموجبه نقل الأموال أو الممتلكات المنقولة بعد تقديم أوراق رسمية ( ورقة حصر إرث صادرة عن المحكمة الشرعية من دولة المتوفى مصدقة و من ثم مترجمة لللغة التركية / أن يكون جميع الورثة لديهم جوزات سفر صالحة / لديهم رقم ضريبي – يمكن استخراجه من أي دائرة ضرائب مجانا / صور شخصية ) حسب ماهو مذكور بورقة حصر الإرث أما الأموال غير المنقولة كالعقار فتوزع على الورثة حسب القانون التركي .

 

تقسيم الإرث في القانون في تركيا تيم على النحو التالي 

تقسيم الإرث في القانون في تركيا

الزوج و الأولاد إذا كان للمتوفي زوجة فترث نصف الممتلكات ( كذلك إذا توفيت الزوجة وكان الزوج على قيد الحياة فيرث النصف ) و النصف الآخر من الممتلكات يقسم على الأولاد بنسب متساوية و لايفرق بين ذكر و أنثى .

إذا كان الشخص متزوجا و لم يكن له / لها أولاد فيذهب النصف الآخر للوالدين .

إذا لم يكن والدا المتوفى على قيد الحياة فيذهب النصف الآخر للإخوة والجد والجدة و في حال عدم وجود إخوة و جد و جدة فيكون الزوج أو الزوجة الوريث الوحيد ويحصل على كامل الميراث أما إذا لم يكن للمتوفى أقرباء أبدأ فإن أمواله تذهب للحكومة التركية .

 

قانون الميراث في تركيا للأجانب 

 

وفقا للقانون التركي فإن كونك مواطنا من دولة أجنبية لا يمنعك من أن تصبح وريثا حسب القانون 5718 .

يفرض على الميراث ضريبة كما في جميع دول العالم ، تترواح قيمتها من 1 % إلى 10 % تقتطع من قيمة الميراث قبل تقسيمه إلى الورثة و تعتمد هذه القيمة على عدة عوامل منها ( جنسية المتوفي و نوع الإقامة التي يحملها و الموقع الجغرافي للعقار ) مذكور بالبند رقم 16 من القانون رقم 7338 .

وتقسم إلى شرائح موزعة على الشكل التالي : 

1 % عندما تكون قيمة كامل الميراث بين 1 –  380000 ليرة تركية 

3 % عندما تكون قيمة كامل الميراث 380001 – 900000 ليرة تركية

5 % عندما تكون قيمة كامل الميراث 900001 – 1900000 ليرة تركية 

في حال كان المتوفي يحمل الجنسية السورية ولم يكن له وريث يحمل الجنسية التركية فستكون الدولة التركية هي الوريث ( مثل حالة السوري المجنس و ليس له أولاد أو زوجة تحمل الجنسية التركية ) .

في عام 2018 تم توجيه كتاب من مديرة النفوس العامة إلى مديرة الطابو لإعادة النظر في قانون المعاملة بالمثل وبالتالي فإن الأيام القادمة ستكشف عن مخرجات الموضوع وما وصل إليه . 

الوصية 

الوصية

نظام الوصية موجود في تركيا و معترف به لكن بشروط

  1. أن تكون مكتوبة ومصدقة عند كاتب العدل ( يسمى النوتر في تركيا )
  2. أن تكون مكتوبة بخط اليد وعليها توقيع المتوفى محددا فيها التاريخ باليوم والشهر والسنة   

 

في هذه المقال أجبنا عن سؤال هل يورث العقار في تركيا و تطرقنا لأهم البنود في هذا الصدد لمعلومات أكثر عن تركيا تابعنا في مقالات قادمة .  

لا توجد تعليقات

ماهي حقوق المواطن التركي

ماهي حقوق المواطن التركي

هل حصلت على الجنسية التركية وترغب بمعرفة ماهي حقوق المواطن التركي ؟ أو هل تفكر بالحصول على الجنسية التركية و تتسائل عن مميزات المواطن التركي ؟  

 

هذا المقال للإجابة عن هذا السؤال الذي يدور في أذهاننا وتوضيح مميزات المواطن التركي 

مميزات المواطن التركي

أولا الجواز التركي 

الجواز التركي يحتل المرتبة 53 عالميا حسب التصنيف العالمي و حامل الجواز التركي يستطيع السفر إلى 111 دولة حول العالم بدون فيزا وباقي الدول يستطيع الحصول على الفيزا بسهولة بسبب مكانة تركيا بين دول العالم المتقدم . 

ثانيا التعليم 

التعليم مجاني في تركيا لجميع المراحل من الروضة حتى الجامعة بما في ذلك الماجستير و الدكتوراه

ثالثا الطبابة 

تنتشر المشافي الحكومية ذات المستوى العالي في أنحاء البلاد وتقدم الخدمات الصحية لجميع المواطنين  

رابعا التصويت 

رابعا التصويت

التصويت في الانتخابات أحد الحقوق التي يتمتع بها المواطن التركي  لحق التصويت أهمية لتنوع الأحزاب التركية وتعدد المناصب التي يتم الانتخاب فيها بدءا من البلديات وحتى رئاسة الجمهورية  

أيضا من مميزات المواطن التركي هي 

الحق بالعيش بشكل إنساني : أي أن لك الحق في أن تعيش بشكل إنساني و تحمي و تطور وضعك المادي و الروحي. و لا يستطيع أحد أن يعذبك. و لا تخضع لعقوبة أو معاملة تتعارض مع كرامة الإنسان.

 

الحرية : تتمتع بالحرية والأمان  فلا يمكن لأي شخص أن ينتهك حريتك و أمنك ، إلا في حالات الاحتجاز أو وضعك تحت المراقبة في مؤسسة رسمية . كما لا يجوز تقييد حريتك بناء على أسس و إجراءات لا يحددها القانون. فهذا هو حقك الطبيعي .

 الحق في معرفة سبب الاعتقال : من الضروري إخبارك بسبب اعتقالك بما يتماشى مع الإجراءات والمبادئ التي تحددها القوانين ، و توضيح ماهية حقوقك و إبلاغ أقاربك بأنه تم القبض عليك . إذا تم القبض عليك فيحق لك التقدم بطلب إلى سلطة قضائية مختصة للمثول أمام قاض في أقرب وقت ممكن ، أو إطلاق سراحك على الفور إذا كان هناك أمر غير قانوني في القبض عليك  .

 خصوصية الحياة الخاصة :  لا يمكن المساس بخصوصية حياتك الخاصة و العائلية . تعتبر أوامر التفتيش الصادرة وفقًا للمبادئ التي تحددها القوانين استثناءً في هذا الأمر 

 حصانة السكن : هي حق طبيعي لك. ما لم يكن هناك قرار قاضٍ في الحالات التي يشير إليها القانون بوضوح لا يمكن لأحد غير المدعين العامين وقوات الأمن ، المسؤولين عن تنفيذ أوامرهم بصفتهم مساعدين لهم ، دخول مكان إقامتك أو البحث أو مصادرة أشيائك .

الحق في طلب محام :  إذا تم إلقاء القبض عليك أو اعتقالك بسبب أي تهمة  يحق لك الاستفادة من المساعدة القانونية من محام أو أكثر. بغض النظر عن السلطة أو الشخص ، لا يمكن منع المواطن من لقاء محاميه في كل مرحلة من مراحل التحقيق ، و التواجد معه أثناء الإفادة و الاستجواب ، و تقديم المساعدة القانونية . و إذا كان المواطن بوضع مادي لا يسمح توكيل محامي ، يمكنه الاستفادة من المساعدة القانونية لمحامي معين من قبل نقابة المحامين مجانًا.

 الحق في جمع الأدلة : من  الضروري أيضًا أن يتم تذكيرك بأنه يمكنك طلب جمع أدلة ملموسة حول القضايا التي تخضع لها من أجل التخلص من الشبهة التي وجهت إليك. و لك الحق في تقديم أدلة ملموسة من شأنها إزالة الشكوك ضدك.

الحق في التزام الصمت : يتم تذكيرك عند القبض عليك أو اعتقالك بأنه من حقوقك القانونية عدم الإدلاء ببيان حول الاتهام المزعوم أي يمكنك التزام الصمت .

 

في هذا المقال أجبنا عن سؤال ماهي حقوق المواطن التركي و بيينا بعض ميزات المواطن التركي في بلد يحترم الحرية الإنسانية و يسعى لراحة مواطنيه .

لا توجد تعليقات

منطقة بكر كوي في اسطنبول

منطقة بكر كوي في اسطنبول

تقع منطقة بكر كوي في اسطنبول في القسم الأوربي منها على بحر مرمرة ، تعد من أهم المراكز السكنية و التجارية ، تشمل مناطق سكنية عالية المستوى كما تحوي على ميناء بحري مهم للنقل .

بكر كوي اسطنبول : BAKIRKÖY 

بكر كوي اسطنبول : BAKIRKÖY 

 

 منطقة بكر كوي تقع في منطقة حيوية قريبة من طريق E5 و هو الطريق الذي يمر منه المتروبوس و الذي يعتبر شريان الحياة في اسطنبول فهو يقوم بنقل حوالي 3 مليون شخص في اليوم ، و طريق الباسن اكسبرس الطريق الذي يصل E80  ب E5  و يحتوي على أهم الشركات و مراكز التسوق كمول أوف إسطنبول ، كما يمر من منطقة بكركوي مترو مرمراي المترو الوحيد الذي يصل القسم الآسيوي بالقسم الأوروبي و يعبر تحت مضيق البوسفور و الذي تم افتتاحه عام 2013 و مازال العمل فيه جاريا حتى هذه اللحظة لزيادة عدد المحطات و توسيع رقعة المناطق التي يخدمها ، مما يميز المنطقة وجود 6 محطات لمترو مرمراي فيها و هو عدد ممتاز جداً يسهل حركة الزوار إلى المنطقة و فيها . 

تمتد منطقة بكركوي على مساحة 29 كم مربع ولها ساحل طويل على بحر مرمرة ، يتصل بها من الجنوب منطقة أفجلار و كوتشوك شكمجة ببحيرتها الرائعة و من الشرق منطقة بهشلي إفلار و من الشمال منطقة زيتون بورنو بسوقها الضخم الذي يصدر منتوجاته لجميع بلدان العالم ، في بكركوي تقع أكبر حديقة مائية للأسماك أو مايسمى أكواريم و هي اسطنبول أكواريم  تتصل بمول أكوا فلوريا الضخم الذي يقع على ساحل بحر مرمرة مباشرة و يضم أهم الماركات و العلامات التجارية بالإضافة للمطاعم و الكافيهات للاستمتاع بمنظر البحر أثناء تناول الطعام ، كما يوجد في المنطقة شواطئ مخصصة للسباحة مخدمة وحدائق كبيرة مجهزة بالكامل من ألعاب و و ممرات للركض و المشي و أماكن لركوب الدراجات ، كما تعمل الحكومة على تحويل جزء كبير من المطار القديم مطار أتاتورك لأكبر حديقة نباتية في المنطقة خلال أعوام قليلة ستفتح أبوابها للزوار .      

من الأحياء في منطقة بكر كوي الجميلة نذكر يشيل كوي YEŞİL KÖY ، فلوريا FLORYA  ، يشيل يورت YEŞİL YURT ، أتاكوي ATAKÖY ، إنجيرلي İNCERLİ .

فلوريا FLORYA 

فلوريا FLORYA

فلوريا تتميز بساحلها الطويل و مساكنها الفخمة و مواصلاتها المتنوعة من متربوس و مترو و باص ، كانت تسمى كاليتاريا وهي كلمة يونانية الأصل. في أوائل ثلاثينيات القرن الماضي خلال رحلة مصطفى كمال أتاتورك ( وهو مؤسس الجمهوية التركية ) في اسطنبول. عبر الطريق البحري إلى فلوريا. و قضى ليلة واحدة في فلوريا قام خلالها بإلقاء نظرة على الساحل و البنية التحتية للمنطقة ، ليأمر فيما بعد بإنشاء غابة فلوريا و  قصر رئاسي كمقر لإقامته و مساكن و فلل على الشاطئ. اكتمل المشروع خلال ثمانية أشهر و تم الانتهاء من قصر فلوريا الرئاسي . بالإضافة إلى ذلك تم إنشاء غابة فلوريا والتي تبلغ مساحتها 350 فدانا .  في خمسينيات القرن الماضي أصبحت الشواطئ والمساحات الخضراء وحدائق الشاي في هذه المنطقة مناطق للعطلة الصيفية و الاستجمام ، فيما بعد ازداد عدد سكان إسطنبول و توسعت المدينة حتى أصبحت فلوريا جزءاً من المدينة و لم تعد مكانا مخصصاً للعطلة الصيفية فقط ، كما أنه يوجد في حديقة ساحل فلوريا مطعم بإطلالة رائعة تابع لبلدية اسطنبول الكبرى يقدم وجباته المتنوعة بأسعار منافسة ومناسبة .

يشيل كوي YEŞİL KÖY :

يشيل كوي هو أحد أحياء بكر كوي يتميز بحديقته الواقعة على الساحل فهذه الحديقة فيها كل ما يفضله الأطفال و الكبار ، تمتد على مساحة 341000 متر مربع ، تحوي 4 ملاعب للأطفال و 2 ملعب لكرة تنس و 2 ملعب لكرة سلة و ملاعب أخرى و مطاعم و أماكن للسباحة .   

 

ميدان بكر كوي :

ميدان بكر كوي أو ميدان الحرية هو مكان تجمع الناس بعد عناء التسوق للاستراحة و تناول الطعام في نصب تذكاري جميل لالتقاط الصور التذكارية .

 

تنتشر في منطقة بكر كوي العديد من مراكز التسوق الكبيرة مثل مول المطار )  نسبة للمطار القديم مطار أتاتورك الذي تم إغلاقه عام 2019 و توجهت الرحلات من ذلك الوقت إلى مطار إسطنبول )  ، مول أكوا فلوريا AQUA FLORYA AVM، مول أتاكوي ابلس Ataköy APlus Avm ، مول كاباسيتي  Capacity AVM، مول كاروسيل Carousel Avm ، مول فلاين Flyinn AVM  ، مول فورم مرمرة  Marmara Forum.

 

ميناء بكر كوي: 

تمتد منطقة بكركوي الميناء

ميناء بكر كوي يستخدم كوسيلة نقل للأشخاص إلى ياني كابي و بوستانجي و كادي كوي

كما يضاف رحلات في الصيف والمواسم السياحية والأعياد إلى أماكن سياحية أخرى لتسهيل حركة السياح والزوار .

الخدمات العامة :

توجد في المنطقة العديد من المشافي و الجامعات المدارس الحكومية و الخاصة من أهمها مشفى الطب النفسي ومركز فرتيللايف لأطفال الأنابيب وجامعة كولتور الثقافية كما توجد في بكر كوي  محكمة بكر كوي التي تعد من أكبر المحاكم في إسطنبول .

 

المواصلات العامة :

تربط المنطقة بمركز المدينة شبكة كبير ة من المواصلات كما ذكرنا بسبب الموقع الجغرافي الهام .

من الطرف الآسيوي لبكر كوي يمكن التنقل بمترو مرمراي أو المتروبوس .

من مركز المدينة تقسيم يمكن ركوب باص .

من مطار إسطنبول الجديد يوجد باصات المطار التي توصل للمنطقة وقريبا سيتم فتح محطة المترو في المطار ليصبح التنقل من و إلى المطار بالمترو سهلا دون عناء الازدحام .

 

المشاريع السكنية التي توصي بها بانوراما العقارية في منطقة بكر كوي :

 

مشروع أوروبا كونوتلاري أتاكوي في بكر كوي AVRUPA KONUTLARI ATAKÖY 

مشروع أوروبا كونوتلاري أتاكوي في بكر كوي AVRUPA KONUTLARI ATAKÖY (1)

يقع مشروع أوروبا  كونوتلاري أتاكوي في بكركوي التي تعد من المناطق المركزية في اسطنبول حيث تتسم بالرفاهية والتنظيم ، يطل المشروع على بحر مرمرة كما أن المنطقة نقطة محورية تلتقي فيها شبكات مواصلات اسطنبول وهذا ما يعطيها قيمة استثمارية جيدة وهو مشروع جاهز للسكن ومناسب للجنسية لمن يفكر بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار .

تتميز المنطقة بالكثافة السكانية العالية ، والمطلع على مناطق اسطنبول يعلم أن منطقة بكر كوي هي أحد أرقى أحياء اسطنبول حيث يسكنها المتعلمين والمثقفين الأسعار في منطقة بكر كوي تعتبر مرتفعة قليلا بسبب الموقع المميز للمنطقة وقربها من البحر بالإضافة لتنظيمها وشوراعها الواسعة ، تبدأ أسعار الشقق 1+1 من 200000 دولار وتختلف الأسعار حسب المنطقة و الحي والقرب أو البعد عن البحر و المواصلات مثل المترو و المتروبوس .

 

في هذا المقال تحدثنا عن منطقة بكر كوي في اسطنبول و ذكرنا أهم ميزاتها و الأماكن الرئيسية فيها والخدمات المتوفر فيها مع كيفية الوصول إليها باستخدام المواصلات العامة و أسعار الشقق فيها ، لمعلومات أكثر عن اسطنبول ومناطقها تابعنا في مقالات أخرى . 

لا توجد تعليقات

شقق للبيع في افجلار

شقق للبيع في افجلار

ازداد عدد الباحثين عن شقق للبيع في أفجلار في السنوات الأخيرة لأهمية المنطقة ، أولا قربها من قناة اسطنبول البوسفور الجديد و ثانيا موقعها الجغرافي الذي يجعلها صلة وصل مناطق شرق اسطنبول بغربها ، فيحيط بمنطقة أفجلار من الغرب منطقة اسنيورت وبيليك دوزو ومن الشمال بهشه شهير و من الشرق كوتشوك شكمجة ببحيرتها الجميلة التي ستصبح جزءاً من البوسفور الجديد و من الجنوب بحر مرمرة ، فستكون منطقة أفجلار بعد سنوات قليلة تشبه شبه جزيرة بعد فتح قناة اسطنبول وستزداد قيمتها الاستثمارية و الجغرافية .

 

تتميز منطقة أفجلار بساحلها الممتد  بطول 8 كيلومترات على بحر مرمرة ، بلدية أفجلار حرصت على إقامة الحدائق و تهيئة قسم من الشاطئ لرياضة السباحة مع وجود فريق إنقاذ ، و تقدم البلدية خدمات الدراجات الهوائية المأجورة كما خصصت ممرات للدراجات الهوائية و أماكن لألعاب الأطفال و أماكن لممارسة الرياضة ، و يوجد أيضاً في المنطقة على الساحل مدينة ملاهي فيها جميع الألعاب المناسبة لجميع الأعمار  .

 

تختلف الأحياء في منطقة أفجلار فعندما تتجول في المنطقة هناك تجد الأحياء ذات الرفاهية العالية و البيوت ذات التصميم الفخم ، و تجد الأحياء التي مازالت تحافظ على طابع المدينة الأهلية من طبيعة شعبية و تصميم أبينة مناسب ، فالباحث عن شقق رخيصة للبيع في أفجلار يجد شقق مناسبة بإطلالة جميلة وتصميم جيد في الأبينة التي تتوسط أحياء المنطقة .   

 

المعيشة في منطقة أفجلار

المعيشة في منطقة أفجلار

عام 2007 قامت بلدية إسطنبول الكبرى بافتتاح خط المتروبوس الذي أثر بشكل جيد جدا على منطقة أفجلار الواقعة على جانبي طريق   E 5  سهل حركة المرور منها و إليها ، كما أن قيام بلدية أفجلار بتقييم المباني و العمل  على إعادة إعمار القديم منها بمواصفات مقاومة للزلازل ، خاصة بعد زلزال عام 2019 ، أثر أيضاُ بشكل إيجابي على الاستثمار في المنطقة من حيث إزاحة المخاوف التي تواجه المستثمر .

أحياء منطقة أفجلار جميعها تتميز بإطلالتها إما على بحر مرمرة أو على بحيرة كوتشوك شكمجه ، فالإطلالتان الساحرتان بشكل كبير تبعثان على الراحة و الهدوء ، كما تتواجد جميع خدمات التسوق في المنطقة من مراكز تسوق وسوبر ماركت إلى البازارات الأسبوعية تحت إشراف البلدية . 

 

الخدمات العامة في منطقة أفجلار :

الخدمات العامة في منطقة أفجلار

تتوسط منطقة أفجلار مدينة اسطنبول فمن يريد شقق للبيع في أفجلار اسطنبول أو شقق للبيع في أفجلار تركيا كأنه يتطلع للعيش بقلب مدينة اسطنبول فيبعد مطار اسطنبول الجديد 49 كم و مركز المدينة تقسيم 37 كم كما أن المتروبوس يمر منها فيقسمها نصفين ، بالإضافة لوجود ميناء بحري لنقل الركاب من و إلى بورصة و بعض الأماكن السياحية الأخرى ، بالإضافة لوجود العديد من الجامعات الحكومية و الخاصة و المشافي التي تقدم أفضل الخدمات الصحية و تنتشر المدارس في جميع أحياء المنطقة .      

المشاريع التي توصي بها بانوراما العقارية 

EMPİRE İSTANBUL مشروع ايمبري

مشروع إيمبري 

توال كومفورت

بانو إيفلاري

إيبرولي اسبارتاكولي

أفجلار غاردن

الأسعار في منطقة أفجلار لمن يبحث عن شقق للبيع في إسطنبول تبدأ من 100000 دولار و تختلف حسب المشروع و خدماته و موقع المشروع في المنطقة وقربه من البحر و الخدمات العامة الأخرى . 

 

في هذا المقال تطرقنا لموضوع شقق للبيع في أفجلار مع إلقاء نظرة على منطقة أفجلار و موقعها و مميزاتها و أهم المشاريع الاستثمارية التي يوصي بها فريق بانوراما العقاري .