لا توجد تعليقات

الاحتيال العقاري في تركيا

الاحتيال العقاري في تركيا

في يومنا الحاضر أصبح الشغل الشاغل للمستثمرين العرب الراغبين بالحصول على فرصة استثمارية مهمة في تركيا , لهدا تقدم لكم بانوراما نصائح تجنبك الوقوع في الاحتيال العقاري في تركيا

كيف يستطيع المستثمر الأجنبي استثمار أمواله دون التعرض للاحتيال العقاري ؟

النصب العقاري الأن أصبح أكثر احترافية فمن الممكن أن تجد إعلانات له على التلفاز تداعب أحلام الكثير بامتلاك عقار بأقل التكاليف.

كيف أتجنب الاحتيال العقاري في تركيا؟

أولاً– السؤال في الطابو: عندما ترغب بشراء عقار مستقل، أي خارج المجمعات السكنية المنتشرة في تركيا فعليك التوجه لإدارة الطابو (السجل العقاري)، والتأكد من ملكية هذا البناء وتسلسل الورثة إن كان هذا العقار قد تملّكه أصحابه من خلال التوريث، ونفس الآلية تنطبق على تملك الأراضي . 

 ثانيا– التكاليف والضرائب: كثيراً ما نصادف سعر عقار رخيص الثمن ولا نسأل على التفاصيل إلا عند وقوعنا ضحية تعنت المحتالين، ونحن في شركة Panorama Property  دائماً نؤكد لكل من يطلب منا الاستشارة الانتباه قبل النظر لسعر البناء المراد الشراء فيه هل ضريبة العقار مدفوعة أو هناك حجز على هذا العقار نتيجة التأخر بدفع قسط معين أو ضريبة معينة، هذه التفاصيل وأكثر يقدمها مكتبنا القانوني كخدمة مجانية لكل من يريد التواصل معنا، ودائماً قبل أن تخطو أي خطوة في سبيل شراء شقة الأحلام عليك أن تتخذ المراكز الحكومية المرجع الأول الذي يبين لك الخطأ من الصواب.

ثالثاً– مواصفات العقار: هل تنطبق المواصفات المذكورة للعقار في إعلان ترويجي مع ما هو موجود على أرض الواقع، ودائما ً ما نؤكد على نقطة مهمة قبل الشراء هي مطابقة المواصفات المذكورة على الورق (المخطط) مع ما هو موجود على أرض الواقع ولا يتم ذلك إلا من خلال الزيارات الميدانية للمشروع والاطلاع المباشر على كافة تفاصيل الشقة بما في ذلك مساحة الشقة، الطابق والإطلالة  .

رابعا– الدفع عبر التحويلات البنكية: تعتبر الحوالات البنكية (الموصوفة)، وهي التي يذكر فيها سبب الحوالة البنكية كشراء عقار من الشركة الفلانية وإن كان صاحب الشقة قد اشترى شقته من خلال الأقساط فعليه أن يذكر في الوصف قسط من أجل العقار الفلاني، وتعد هذه الحوالات وثيقة تؤكد أنك دفعت أموالاَ مقابل أن تتملك عقار وتحمي صاحبها في حال التعرض للاحتيال، دائماً تنصحكم شركة Panorama Property   أن يكون تعاملكم خلال شرائكم للعقار في تركيا عبر الحوالات البنكية.

خامساً– توثيق عملية الشراء بطريقة قانونية: تعد مرحلة الشراء من أهم المراحل ففيها يتم دفع ثمن الشقة، وفي عقد الشراء العديد من البنود قد تضاف لعقد البيع لذلك دائما ما نؤكد أن عملية الشراء يجب أن تكون من خلال شركة احترافية لديها فريق قانوني تطلعك على كافة بنود العقد وترشدك نحو الأفضل .

يشار أن عقد البيع يحتوي على العديد من البيانات المهمة، مثل إسم المشتري والبائع كاملا ورقم بطاقة الهوية الوطنية، وعنوان محل الإقامة كاملاً، وبيان تفصيلي بالمبيع سواء كانت شقة أو قطعة أرض.

سادساً– تاريخ شركة الإنشاء المراد الشراء من خلالها: وهذا الأمر يعد ضرورياً جداً فبمجرد بحث بسيط تستطيع أن تكتشف هل الشركة مفلسة أو لا، وهل تتأخر في عملية تسليم الشقق.

 سابعاً– أنصت لقلبك: دائما ما نرى في الإعلانات المنتشرة على وسائل التواصل  تجد عقاراً بسعر رخيص أو تجد تسهيلات غير طبيعية في تسديد الأقساط مقارنة بالعقارات الموجودة في نفس المنطقة ، هنا يجب أن تسأل عن السبب قبل الانجرار وراء الإعلانات البراقة.

أخيراً لا تشتري العقار تحت أي ضغط دائما خذ وقتك وقم بالبحث ولا تستعجل، فهذه اموالك التي تعبت في الحصول عليها، و لا تغتر بثمن الشقة إذا عرضها عليكم المسوق برخص إسأل واسأل  فهناك الكثير من قصص الاحتيال العقاري في تركيا فلا تكن إحداها.

لا توجد تعليقات

مشروع قناة اسطنبول المائية

مشروع قناة اسطنبول المائية

وزارة البيئة التركية توافق على تنفيذ قناة اسطنبول المائية .

صرح وزير البيئة مراد كوروم أن فريقه الوزاري قد وافق على تنفيذ مشروع قناة اسطنبول المائية ، حيث قال في تغريده له على تويتر “لقد وافقنا على خطط تطوير مشروع قناة إسطنبول المائية وقمنا بطرحها للاستشارة العامة”، وتابع: “سنتخذ خطوات سريعة لإثراء بلدنا ومدينتنا بقناة إسطنبول”.

وتمثل قناة اسطنبول المائية الحلم الأضخم للحكومة التركية وهدف من أهداف 2023 التي يتحدث عنها الرئيس التركي رجب طيب أردوغان باستمرار.

وقبل أن نعرج في حديثنا عن القناة الجديدة يجب أن نشير أن مضيق البوسفور الذي يربط بين بحر مرمرة والبحر الأسود يعد وفقاً لاتفاقية لوزان ممرا مائياً دولياً لا يحق لتركيا وفق تلك المعاهدة الاستفادة من مردوده الضخم حتى انتهاء مدة المعاهدة في 2023.

إليكم نبذة سريعة عن هذا المشروع الذي سيكون ثورة اقتصادية وعمرانية ستجلب أنظار العالم كله لإسطنبول.

تفاصيل عن مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة:

  1. ستربط القناة بين البحر الأسود وبحر مرمرة وستكون بموازاة مضيق البوسفور، و ستشق القناة طريقها بداية من بحيرة كوتشوك شكمجة بمسافة تصل ل 6.149 م مع احتساب المسافة التي تقطعها القناة في _سد سازليدير_الذي يتبع إدارياً لكوتشوك شكمجة، ومن ثم حوالي 6.061في حدود منطقة باشاك شهير، وأخيراً وهو الجزء الأكبر المتبقي من القناة حوالي 27.383 في منطقة أرناؤوط كوي، وبذلك تكون طول القناة حوالي 40 ل 45 كم .
  2. سيتم إنشاء مدينة كاملة على طول قناة اسطنبول المائية الجديدة التي ستلفت أنظار العالم إليها لما ستكون عليه من تطور وحداثة، ووفقاً للمخطط الذي نشرته الحكومة التركية فأنه سيتم إنشاء مدينتين بشكل أفقي على طول القناة وستكون ارتفاعات تلك الأبنية وفق المخطط من 3 ل 5 طوابق، مع وجود خدمات ومجمعات مبنية بطريقة حديثة من حدائق ومدن مائية وصولاً للمنازل والمحال التجارية.
  3. سيتم بناء المجمعات السكنية والمحال التجارية على مساحات وأراض واسعة تصل 39 مليون متر مربع وهذه المساحة بالمجمل ستكون في منطقة أرناؤوط كوي.
  4. سيتم بناء مركز وميناء لوجيستي ضخم بمساحة تصل ل2مليون متر مربع عند مدخل القناة من جهة البحر الأسود وسيكون هذا المركز من أضخم المراكز اللوجستية في تركيا وسيرتبط بميناء اسطنبول الرئيسي المتواجد على ساحل بيليك دوزو.
  5. مركز تكنولوجي ضخم سيتم إنشائه في منطقة تايا كادن بمساحة 2.2مليون متر مربع، كما سيتم تخصيص قسم من هذا المركز للخدمات السياحية، وصالات للمؤتمرات والمعارض، ويشار أن المركز سيكون في منطقة قريبة جداً من مطار اسطنبول الجديد لتسهيل الوصول إليه.
  6. سيتم بناء 8 جسور على طول ممر القناة الجديدة، والعديد من المدن المائية كما سيتم إنشاء جزيرتين صناعيتين ضمن القناة الجديدة.

نصائح عقارية بانورامية:

  • أولاً- أسعار العقارات: سترتفع أسعار العقارات بمجرد البدء بمشروع قناة اسطنبول المائية، ومن لا يعرف فإن أسعار العقارات المطلة على مضيق البوسفور هي الأغلى ثمناً والأعلى طلباً في السوق العقاري التركي وستوفر قناة اسطنبول الجديدة إطلالات مماثلة لشبيهتها في مضيق البوسفور، ولذلك أيضاً نجد بالفترة الأخيرة تهافت المستثمرين على الشراء في المناطق القريبة من القناة المنتظرة لعلمهم أن الأسعار ستتضاعف عند الانتهاء منه.
  • ثانياً- الأراضي الزراعية: كما ذكرنا سابقاً فإن القناة الجديدة ستمتد لمسافة طويلة ، وستمر من عدة مناطق قسم منها أراضٍ زراعية ستُنشئ عليها المشاريع العقارية والتجارية، ومن أهم تلك المناطق الزراعية منطقة أرناؤوط كوي التي تقع بين مطار اسطنبول الجديد وقناة اسطنبول الجديدة، وأي قطعة أرض موجودة في محيط هذين المشروعين الضخمين هي مشروع استثماري ناجح بكل تأكيد.
  • ثالثاً- فرص العمل : سيوفر مشروع قناة اسطنبول المائية آلاف فرص العمل كما أنها ستكون أحد أهم المقاصد السياحية، ولنا أن نتخيل العائد الإيجاري الكبير للشقق في تلك المنطقة.

بالمحصلة تشجع بانوراما بربورتي الاستفادة من الأسعار الحالية للعقارات والأراضي المحيطة بالقناة التي ستنشئ مستقبلاً لأن هذه الأسعار سترتفع مباشرة بمجرد الإعلان عن البدء بالقناة. 

لا توجد تعليقات

امتلاك عقار في تركيا

امتلاك عقار في تركيا

لماذا يجب أن أتملك عقار في تركيا؟

عند التعمق في فكرة الاستثمار العقاري نجد أنها فكرة ناجحة لكنها تتطلب الكثير من البحث، والصبر،والإلتزام، فإذا تمت الفكرة بالشكل الصحيح؛ ستكون رحلة مربحة بكل تأكيد. 

الاستثمار العقاري يمثل مصدرا ثابتا بوجه تقلبات السوق ؛ كما أنه يوفر دخلا ثابتاً يزيد واستحالة أن ينقص. 

في وقتنا الحالي أصبحت الخيارات متعددة فالسوق العقارية في مدينة إسطنبول من أضخم أسواق العالم وأنشطها ، لذا سيكون من الصعب أخذ القرار الصائب في اختيار العقار الذي يحقق لك أعلى عائد. 

فالمستثمر هدفه الأول والأخير من فكرة امتلاك عقار في تركيا هو الربح، لذلك لابد من عمل دراسة متأنية للموضوع ككل.

هل يعتبر الاستثمار في السوق العقاري التركي استثماراً مجدياً؟ 

يعلم دهاة الإستثمار أن امتلاك عقار في تركيا هو الخيار الأمن لمن يريد أن يزيد في أمواله لأن سعر العقار ثابت يزيد ويستحيل أن ينقص، وكل من اطلع على أسعار السوق العقاري في تركيا يدرك أن أسعار العقار ارتفعت رغم أزمة الكورونا ولم تنقص أبداً.

تمتلك تركيا تضاريس واسعة مقسمة على واحد وثمانين ولاية، وكل ولاية لها تضاريسها وتفاصيلها المميزة، وتعد اسطنبول الخيار الاستثماري الأول في تركيا.

 اسطنبول عاصمة الدنيا كما سماها نابليون وإحدى أجمل مدنها، كيف لا وهي تتربع على قارتين(اسيا و أوربا) بموقع مركزي على شواطئ بحر مرمرة والبحر الأسود وكان لها أيضا من النهضة التركية في السنوات الأخيرة نصيب كبير فتطورت وسائل النقل فيها ومدت الجسور وأصبح فيها أكبر مشفى ومطار في أوربا، أما بالنسبة للقطاع العقاري فقد شيّيد بها مئات المشاريع الحديثة وأضحت  قبلة المستثمر الأولى في الشرق الأوسط متخطية السوق العقاري في دبي .

خصائص الإستثمار العقاري في تركيا:

أولاً: امتلاك عقار في تركيا يعد الملجأ الآمن للكثيرين، وخاصة مع تذبذب قيمة الليرة التركية أمام الدولار 

فكان الحل في وضع الأموال في عقار قيمته الشرائية في ارتفاع مستمر، وقد استفاد العدبد من عملاء Panorama Property  من فرق العملات ووجهناهم لشراء و امتلاك عقار في تركيا والإستفادة من فرصة نزول الليرة التركية .

ثانيا: الميزات و القرارات التي اتخذتها الحكومة التركية مؤخراً، فقد قامت بمنح العديد من التسهيلات للأجانب من حيث الجنسية التركية والإقامة من جهة وبين تملك عقار من جهة أخرى، وهذه القرارات والقوانين جعلت من المشتري التركي والمشتري الأجنبي سواسية دون تمييز بالأسعار أو المعاملات القانونية لتملك الشقة.

ثالثاً: تعد تركيا عنصر جذب كبير للمستثمرين العرب الذين يودون امتلاك عقار للإقامة و الاستثمار في الوقت ذاته 

خاصة مع توجه الدولة القوي في إقامة قناة إسطنبول الجديدة والمدن والاحياء الحديثة التي سيتم بنائها بمفاهيم عصرية، يتوافر بها مجمعات سكنية وتجارية وترفيهية بشكل تكاملي .

رابعاً: الكثافة السكانية الضخمة لمدينة كاسطنبول جعلت من أي عقار موجود فيها هدفاً لمن يريد الإستئجار والسكن وخاصة أنها مدينة صناعية وعلمية ينتشر فيها فئة واسعة من الطلبة والعمال الذين يبحثون بشكل دائم عن مساكن، وهذا يسهل على من يريد الاستثمار في هذا المجال الأمر كثيرا فالكثافة السكانية الكبيرة تجعل من موضوع تأجير العقارات أمراً يسيراً.

خامساً: إنشاء مشاريع ضخمة وتطور قطاع النقل في تركيا؛ ففي اسطنبول وحدها مثلاً يوجد أضخم مستشفى في أوربا وأحد أكبر مطارات العالم هذه المشاريع وغيرها أخذت تركيا لمصافي الدول الأولى عالمياً وجعلتها قبلة مهمة للإستثمار.

سادساً: الجالية العربية الضخمة التي تسكن في تركيا والتي أسست العديد من المشاريع الاستثمارية فلايشعر العربي الذي ينوي الإستقرار في اسطنبول بالغربة.

وبالرغم من القفزات الكبيرة في أسعار العقارات في إسطنبول خلال الفترة الأخيرة، إلا أن الخبراء أكدوا نمو السوق العقارية التركية سيظل مستمراً، وسط استقرار الأوضاع المحيطة به. 

وبالطبع من أهم العوامل التي ساهمت بشكل كبير في انتعاشة القطاع العقاري في تركيا، التسويق الالكتروني الذي برز بشدة على مستوى العالم.

حيث أكد الخبراء على أن نصيب السوق العقاري الرقمي يرتفع بشكل هائل، وكان سبباً في تنامي حركة البيع والشراء في القطاع العقاري.

لا توجد تعليقات

مدينة باشاك شهير الطبية

مدينة باشاك شهير الطبية
  • أحد أكبر مشافي أوربا والعالم    
  • أضخم مبنى مقاوم للزلازل في العالم
  • أحد أحلام الرئيس التركي رجب طيب أردوغان كما صرح سابقاً

مدينة باشاك شهير الطبية ، أضخم مشروع صحي في تاريخ الجمهورية التركية، ستأخذكم بانوراما بروبرتي في رحلة للتعرف أكثر على تفاصيله.
تشام وساكورا باشاك شهير الحكومي هو الإسم التفصيلي للمدينة الطبية وتعني مشفى الكرز والصنوبر.
يشار أن اسم سكورا مأخوذ من اللغة اليابانية (يعني شجرة الكرز المزهرة) ويعتبر هذا المشروع من أهم المشاريع المشتركة بين تركيا واليابان .
تم افتتاح المدينة الطبية في شهر مايو2020 وشارك الرئيس التركي بافتتاحه، حيث يأتي هذا المشروع من ضمن المشاريع الضخمة التي أنشأتها الحكومة التركية بالفترة الأخيرة.

الموقع الاستراتيجي:
تقع مدينة باشاك شهير الطبية بموقع استراتيجي على الطريق السريع الواصل بين طريق المطار الجديد وخط ال TEM  وتعد من أقرب المناطق لمطار اسطنبول الجديد كما ستمر بالقرب منها قناة اسطنبول المقرر إنشائها، وهي قريبة أيضاً من الجسر الثالث ( يافوزسليم).
وبدأت ورشات الإنشاء بمد خط خاص للمترو يصل بين المدينة الطبية و خطوط المترو التابعة لمنطقة باشاك شهير تحت مسمى شبكة مترو M11

المساحة الضخمة:
تعد مساحة المشروع ضخمة جداً حيث تصل كمساحة إجمالية ل مليون و21 ألف متر مربع مقسمة لمسطحات خضراء وحدائق 171 ألف متر مربع، و 145 ألف متر مربع استراحات ومقاعد للانتظار والجلوس، أما المساحة الفعلية التي أنشئت فيها أبنية المدينة الطبية فتبلغ 789 ألف متر مربع. 

الأقسام الرئيسية لمدينة باشاك شهير الطبية

تشمل المدينة الطبية عدة مشافٍ وأقسام عددها ثمانية، مقسمة على عشرة أبنية :

  • مشفى التوليد النسائي
  • مشفى الأطفال
  • مشفى أمراض الأورام الخبيثة
  • مشفى الأعصاب
  • مشفى أمراض القلب
  • مشفى الجراحة العظمية
  • مشفى الطب النفسي
  • المشفى الفيزيائي وإعادة التأهيل
  • صممت تلك الأقسام الطبية لتتسع ل 2600 سرير مقسمة كالأتي:
  • مشفى التوليد النسائي وقد خُصص له 359 سريراً .
  • مشفى الأطفال الذي بلغت عدد الأسرة فيه 520 سريراً.
  • مشفى أمراض الأورام الخبيثة وعدد الأسرة فيه 367
  • مشفى الأعصاب وقسم الجراحة العظمية قد خصص له 311 سريراً.
  • مشفى أمراض القلب قد خصص له 327 سرير.
  • مشفى الطب النفسي 128 سرير.
  • مشفى العلاج الفيزيائي 200 سرير
  • قسم الطوارئ ويوفر عبر عياداته التشخيص والعلاج لما يقارب 7000 مريض يومياً.

تحتوي المدينة الطبية على عيادات واختصاصات مختلفة يمكن أن تغطي 35 ألف مراجع متنقل يوميا.
يشار أن المدينة الطبية في باشاك شهير ستوفر فرصاً للعاملين في القطاع الصحي تصل ل 9000 وظيفة، وكان البروفسور (مميش اوغلو) مدير صحة مدينة اسطنبول قد صرح أن المدينة الطبية ستقدم الخدمة الطبيّة لقرابة 65 ألف شخص يومياً، وتابع مدير الصحة التركي بأن مشروع مدينة باشاك شهير الطبيّة مشروع مشترك بين القطاعين العام والخاص ولكن طاقمه الذي سيقدم الخدمة سيتكون بالكامل من اطباء الدولة والعاملين في وزارة الصحة، وسيقدم القطاع الخاص متمثلاً بشركة البناء الخدمات الخارجية المسماة بخدمات الدعم كالنظافة والأمن والحراسة والسكرتارية والخدمات التقنية، والجدير بالذكر أن كل الخدمات ستكون مجانية ولن يدفع قرش واحد من جيب أي مواطن، واختتم حديثه بأنه لن يؤدي افتتاح المدينة الطبية إلى إغلاق أي مشفى أخر بهدف الانتقال لهذه المنشأة بل سيتم تقديم خدمات مكملة للخدمات الصحية الرائدة في تركيا. 

أكبر مبنى عزل ومضاد للزلال ف العالم :
سيكون البناء الرئيسي للمدينة الطبية واحداً من أضخم المباني المقاومة للزلازل في العالم، بسبب احتوائه على 2068 من العوازل الزلزالية التي تدعم أساسات جميع ابنية هذه المدينة الطبية، وبفضل هذه العوازل سيكون من الممكن إجراء العمليات الجراحية اثناء الزلازل دون أي حرج، وسوف تصل كمية الحديد المُستخدم في بناء هذه المنشأة إلى 95 ألف طن من الحديد، وهذا الرقم يعادل عشرة أضعاف وزن برج إيفل في فرنسا. 

الأجهزة الطبية الموجودة في المشفى:

تحدث البروفيسور(باكير تويكو) رئيس قسم الجراحة العصبية بأن المدينة الطبية ستوفر أهم وأحدث الأجهزة الطبية، ومنها:

  • جهاز تنظير عالي المستوى، وجهاز تنقّل عصبي للأوتار الداخلية .
  • جهاز ميكروسكوب حديث للعمليات الجراحية.
  • أجهزة التصوير طبقي محوري وعددها سبعة.
  • أجهزة الرنين المغناطيسي والعدد 7.
  • أجهزة الألترا ساوند (السونار) مع أجهزة الإيكو وعددها 24 جهازاً.
  • قسم الطب النووي الذي يشمل جهازين pet_ct و عددها أربعة والجهاز المحوسب للتصوير بالكمبيوتر بعدد 4.

الخدمات والمرافق في مدينة باشاك شهير الطبية:

  • تضم المدينة الطبية ثلاث مهابط لطائرات الهيليكوبتر.
  • مواقف سيارات تتسع ل 8 ألاف سيارة .
  • قاعات للمؤتمرات ومكتبة عامة .
  • مساحة ضخمة من المسطحات والحدائق الخضراء.
  • تم تأمين المدينة بفريق ضخم من الأمن الخاص وعدد كبير من كاميرات المراقبة يصل ل 3044 كميرا .

نصائح عقارية بانورامية:

بكل تأكيد التملك بالقرب من أكبر مشفى في أوروبا هو فرصة استثمارية مهمة لعدة أسباب منها:

  1. السياحة العلاجية: ستقدّم هذه المدينة الطبية خدماتها للمرضى من مختلف أصقاع الأرض، وقد بنيت قرب أحد أكبر مطارات العالم (مطار اسطنبول الثالث)، سيسهل وصول المرضى إلى المدينة الطبية، لذلك ستكون المركز الأول للسياحة العلاجية في اسطنبول .
  2. أن تسكن قرب مدينة باشاك شهير الطبية يعني أنك ستسكن وسط أضخم ثلاث مشاريع بنتها أو ستبنيها الحكومة التركية على الإطلاق وهي: المطار الثالث والمدينة الطبية وقناة اسطنبول المنتظرة، كما أنك ستعيش في أحد أرقى أحياء اسطنبول وستستفيد من شبكات المواصلات الحديثة من خط المترو ل TEM و E80.

المصادر: وكالة الأناضول الرسمية ، الموقع الرسمي لمدينة باشاك شهير،turkey health care group

لا توجد تعليقات

رمضان في تركيا

رمضان في تركيا

شهر رمضان المبارك سلطان الشهور لدى المسلمين في مختلف أنحاء العالم، حيث تزيد فيه طقوس العبادة وتزدان بالصيام، الذي تختلف عادات الاحتفال فيه من بلد إلى بلد.
يظهر شهر رمضان في تركيا بعادات وتقاليد مميزة لا سيما أن تركيا حملت راية الخلافة الإسلامية لمئات السنين وتاريخها الإسلامي أحد الركائز الأساسية في العالم الإسلامي.

من أهم عادات شهر رمضان في تركيا :

١- المحيا: عادة عثمانية قديمة مازالت تقام ليومنا الحاضر، حيث تضاء منارات المساجد مجرد دخول أول يوم من شهر رمضان في تركيا بعبارات مثل (أهلا وسهلا بسلطان الشهور) أو ( التعافي في رمضان) أو (لا إله إلا الله محمد رسول الله)، بالإضافة لكثير من العبارات التي من يمكن أن ترى من مسافات بعيدة.
٢- قراءة القرآن: من العادات العثمانية الجميلة التي مازالت إلى يومنا الحاضر هي قراءة القرآن على مدار الساعة عبر مقرئين يتناوبون حيث يتم ختم القرآن الكريم لأكثر من مرة على مدار الشهر الفضيل في مساجد ست وثلاثين مسجداً ضمن اسطنبول مثل مسجد السلطان أيوب ومسجد السلطان أحمد.
٣– الإفطار الجماعي: (موائد الرحمن) هي ولائم رمضانية تنتشر في كافة أرجاء تركيا متوزعة بين الأزقة والأحياء بدعم من البلديات في الولايات التركية بالإضافة للمنظمات والجمعيات الإسلامية، ويتم تقديم ملايين وجبات الإفطار على مدار الشهر الفضيل بجو من الإلفة والمحبة بين الناس.
٤– المسحراتي: تنتشهر هذه العادة بين دول إسلامية عديدة ، وهي عادة عثمانية أصيلة انتشرت في الدول التابعة لها، ومازالت ليومنا الحاضر، حيث يقوم بإيقاظ الناس على وجبات السحور، وتقوم البلديات التركية في كافة الولايات بفرز مئات الأشخاص للقيام بوظيفة المسحراتي.
٥ – دفع الديون: تنتشر هذه العادة في شهر رمضان بكثرة، وهي مأخوذة من الموروث العثماني، حيث يقوم الاغنياء والمقتدرون بدفع الديون المتراكمة على الفقراء في البقاليات وإغلاق دفتر الديون.
٦– زيارة الخرقة الشريفة: جامع الخرقة الشريفة الذي بناه السلطان سليم الأول عام ١٥١٦م والذي يحوي بردت النبي سيد الخلق محمد صلى الله عليه وسلم.
ويتهافت ألاف الأتراك في النصف الثاني من رمضان لرؤية البردة الشريفة، حيث أنها لا تعرض على الناس إلا بالنصف الأخير من شهررمضان.
أخيراً من أجمل العبارات التاريخية التي قيلت في وصف شهر رمضان في تركيا، كتبتها المستشرقة اﻹنجليزية دورينا نيف، التي عاشت  26 عاما من حياتها في إسطنبول. وقد أكدت استمرار هذه العادات الرمضانية بالمدينة حتى نهايات القرن التاسع عشر بقولها:
“وحدث أن قمنا بزيارة إلى اﻷسواق في أثناء رمضان، وفي هذا الموسم تجد أن الأتراك يصومون طوال النهار، ويحتفلون طوال الليل… وكان أفراد الطبقة الثرية يضطرون إلى فتح أبواب منازلهم طوال الشهر ﻹطعام أي شخص بحاجة إلى الضيافة من فترة غروب الشمس وحتى بزوغ فجر اليوم الجديد”.
كل من قضى شهر رمضان في تركيا يعلم أن الأجواء والفعاليات التي تقام لا يوجد لها مثيل في العالم الإسلامي كافة، ولكم من عائلة بانوراما بربورتي كل الأماني بصيام مقبول واستثماراً أمن يخول أن تعيشوا أجواء تركيا الساحرة

لا توجد تعليقات

مطار اسطنبول الجديد

مطار اسطنبول الجديد

مطار اسطنبول الجديد:

خطة (٢٠٢٣)، وهو مصطلح دائماً ماتردده الحكومة التركية الحالية لحزمة كبيرة من المشاريع والإصلاحات الإقتصادية الضخمة والتي من أهمها ( محطة أق قويو النووية ونفق أوراسيا و جسر جناق قلعة ..) .

تلك المشاريع الاقتصادية الضخمة التي تهدف تركيا من خلالها لأن تكون بين أقوى اقتصادات العالم في العام ٢٠٢٣م .

ستأخذكم اليوم بانوراما بربورتي في جولة على أحد تلك المشاريع ، وهو مشروع مطار اسطنبول الجديد …تعالوا معنا في جولتنا البانورامية لنتعرف عليه أكثر.

ماذا تعرف عن أكبر مطار في أورربا ؟

  • للمطار الجديد عدّة أسماء وهي : مطار اسطنبول الثالث – مطار اسطنبول الجديد- Istanbul havalimani– إختصاراً يسمى أيضاً IST.
  • موقع مطار اسطنبول الجديد في القسم الأوربي من المدينة على البحر الأسود في منطقة أرناؤوط كوي الواقعة شمال غرب اسطنبول.
  • شارك الرئيس رجب طيب أردوغان في افتتاح مطار اسطنبول الثالث في ٢٩ نوفمبر عام ٢٠١٨م، وأصبح المطار الرئيسي لاسطنبول في ٨ أبريل ٢٠١٩ بعد إغلاق مطار أتاتورك أمام الرحلات الدولية بشكل كامل وتحويلها لمطار اسطنبول الجديد.
  • يتسع المطار ل ٥٠٠ طائرة كما أنه فيه قسم كامل لإصلاح الأعطال، وسيوفر ٣٦٠ وجهة للطيران حول دول العالم.
  • سيكون المطار الجديد عند تشغيله بشكل كامل عام ٢٠٢٨م أكبر مطار في العالم من ناحية اتساعه للمسافرين و عدد المهابط والمدرجات الموجودة فيه.
  • بلغت تكلفت مشروع مطار اسطنبول الثالث ٢٣ مليار و ٣٩٩ مليون يورو .
  • بني المشروع على مساحة ضخمة تصل ل ٧٦٥٩ هكتاراً وسط غابات مملوكة للدولة، ويضم مطار اسطنبول الجديد سبعة مداخل رئيسية و٢٢٩ نقطة تفتيش، و٧٧ مدرج للطيران .
  • حسب وزير المواصلات التركي فإن المطار الثالث قد وفر ٨٠ ألف فرصة عمل حالية وستصل ل ١٢٠ ألف وظيفة عند افتتاح المطار بكامل طاقته عام ٢٠٢٨م .
  • يضم مطار اسطنبول الجديد ٣٣ألف متر مربع من المساحات المخصصة للمقاهي والمطاعم، كما خصص المطار كبسولات تستخدم للنوم والإستراحة.
  • حصل مطار اسطنبول الثالث على جائزة (جلوبال ترافيلر ليجر لايف ستايل) وأخذها نتيجة ابتكاره وهيكله المميز.
  • يستطيع مطار اسطنبول الجديد بشكله الحالي استيعاب ٩٠ مليون مسافر سنوياً، على أن يتسع ل ٢٠٠مليون مسافر عند تشغيله بطاقته الكاملة.
  • تشير الإحصائيات أن مطار اسطنبول الثالث سيسهم ب ٤.٩ بالمائة من الميزانية العامة للدولة التركية بأرباح تقديرية تصل ل ٧٩ مليار دولار، وخاصة أن هذا المطار سيكون خط الترانزيت الأول في العالم نظراً لتوسطه ثلاث قارات ( أسيا وأوربا و إفريقيا).
  • المواصلات من مطار اسطنبول الجديد المتوفرة حالياً هي باصات النقل العام و حافلات المطار (Havist) التي تغطي كافة أحياء اسطنبول بالإضافة لطريق المركبات السريع الذي شقته الدولة، والذي يصل للمطار.

محطة غيرت تبه – مطار اسطنبول الجديد: 

تهدف الحكومة التركية أن تجعل من اسطنبول صاحبة أكبر شبكة أنفاق في العالم ب ١٩٠ كم من الأنفاق و ١١٠٠ كم من شبكات وخطوط مترو، وسيكون خط غيرت تبه _ مطار اسطنبول الجديد أحد تلك الخطوط، حيث يتميز  بأنه أحدث وأسرع خطوط المترو في اسطنبول على الإطلاق بسرعة تصل ل ١٢٠ كم في الساعة، كما سيكون طول الخط ٣٧.٥. كم يبدأ من (غيرت تبه، بيشكتاش،شيشلي، كاغيت هانة،أيوب،أرناؤوط كوي).

يشار أن عربات المترو تمت صناعتها محلياً بشكل كامل(صناعة تركية)، وتشير التوقعات أن نهاية أعمال الإنشاء ستنتهي في أغسطس ٢٠٢١، وسيخدم خط المترو الواصل لمطار اسطنبول الثالث حوالي ٦٠٠ألف نسمة كما سيقلل من مسألة الإزدحام في قلب المدينة وسيسهل مسألة الوصول للمطار بسرعة قياسية تبلغ ٣٥ دقيقة فقط .

نصائح بانورامية :

١_ تعد منطقة أرناؤوط كوي وباشاك شهير بالأحياء التي تتبعها ك كياشهير وبهشاشهير من أقرب المناطق لمطار اسطنبول الجديد، ولتلك المناطق مستقبل استثماري مميز لقربها من أكبر مطار في العالم ولك أن تتخيل قيمة استثمارك في تلك المناطق بين الحاضر و المستقبل عندما يعمل المطار بكامل طاقته.

٢_ سيتسع المطار مستقبلاً ل ٢٠٠ مليون مسافر سنوياً، وعلينا أن نتصور الحاجة الهائلة للشقق والمساكن التي ستتسع لذلك الرقم الهائل لذلك تنصح بانوراما بربورتي عملائها بالاستثمار في المناطق المحيطة للمطار الجديد وتعتبره استثماراً أمناً وناجحاً بكل ثقة.

تعمل شركة بانوراما بربورتي كي تكون عيناً في رحلة استثماركم في تركيا، فتنقل لكم حركة تطور الاقتصاد التركي، كما أنها تقدم خدماتها الاستشارية المجانية لكل من يرغب بالاستفسار عن الاستثمار والأمور القانونية في تركيا من خلال فريق استشاري مميز يقدم خدماته لكم على مدار الساعة .