لا توجد تعليقات

غابة بلغراد اسطنبول

غابة بلغراد اسطنبول

منذ أن وضعنا حجر الأساس في شركة بانوراما العقارية اخترنا هذا الاسم ليكون بوصلة لكل من يحلم بالسكن أو زيارة جنة الله على الأرض تركيا.

بانوراما بربورتي أو بانوراما العقارية هي عين لكم لتطلعوا على أهم الأماكن الاستثمارية والسياحية بالإضافة لأهم التطورات الاقتصادية في بلد يزدهر وينمو كل يوم كتركيا، وسنأخذكم اليوم في رحلة إلى( رئة القسم الأوربي من اسطنبول) غابات بلغراد الساحرة.

الموقع الجغرافي:

تقع غابات بلغراد اسطنبول في القسم الأوربي من المدينة بمساحة تقدر بخمسة آلاف هكتار وهي بذلك تعد أكبر الغابات الموجودة في القسم الأوروبي من اسطنبول،  تتبع غابات بلغراد إدارياً لمنطقة ساريير ذات الأهمية الاستثمارية كما أنها تتوسط مناطق زكرياكوي و كيليوس على البحر الأسود.

يعد موقع غابات بلغراد محورياً للغاية فهو قريب من مضيق البسفور والبحر الأسود بالإضافة لقربه من مركز مدينة اسطنبول بمسافة لا تتجاوز 20كم وقريب أيضاً من المطار الجديد بمسافة لا تتجاوز 36 دقيقة بالسيارة، وبالرغم من مساحة الغابة فهي تصنف كجزء من اسطنبول الأوروبية لذلك نجد أن العديد من المشاريع تطل بشكل مباشر عليه وخاصة مشاريع ساريير و الفلل الفاخرة في منطقة زكريا كوي.

غابات بلغراد والتنوع النباتي:

تم تصنيف غابة بلغراد اسطنبول كمحمية طبيعية نظراً لتنوع أشجارها بالإضافة للنباتات والحيوانات فيها، كما أنها من أهم المصادر المائية لاسطنبول حيث تحوي سبع بحيرات مائية ولاتزال الآثار العثمانية موجودة في بعض الأماكن التي استخدمت كسدود لتجميع المياه.

الأهمية السياحية:

أغلب من زار اسطنبول لابد وأنه يعرف حدائق بلغراد الشهيرة نظراً لقربها من مركز المدينة وسهولة الوصول إليها عبر خط مترو M2، وتكون بالصيف متنفساً لأهل اسطنبول حيث تنتشر فيها أماكن للتخييم والاستجمام بالإضافة لحفلات الشواء وممارسة أنواع الرياضات كركوب الخيل وقيادة الدراجات الهوائية والجري، كما يمكن للزوار اكتشاف أندر أنواع النباتات الموجودة بداخلها مع النظر للسناجب وبعض الحيوانات الأخرى الموجودة هناك أما في الشتاء فيقصدها من يريد أن يتمتع بتساقط الأمطار والثلوج وسط آلاف الأشجار.

نصائح بانورامية تتعلق بالاستثمار أو السياحة في غابات بلغراد:

أولا: كما أشرنا فإن موقع بلغراد يعد استراتيجيا ً فهي قريبة من أهم الأماكن الاستثمارية في اسطنبول كالمطار الجديد ومضيق البسفور، وهذه النقطة تهم كل من يريد أن يستثمر في المشاريع المطلة على غابات بلغراد، ولذلك نستطيع القول أن أغلب المشاريع القريبة من تلك الغابات هي مميزة لسببين أولاً الموقع وثانياً الإطلالة الساحرة والهواء النقي.

ثانياً: لاتتجاوز المسافة من منطقة تقسيم الى غابة بلغراد اسطنبول سوى 21كم فقط لذلك يمكن لمن يرغب بزيارة تلك المحمية الطبيعية استخدام خط ميتروm2  ومن ثم ركوب باص لمحطة bahçekoy  ويمكن أيضاً الذهاب بالسيارة الشخصية حيث توفر البلدية مواقف خاصة للسيارات داخل الغابة.

المصادر: ويكيبيديا- ترك بلس.

لا توجد تعليقات

متروبوس اسطنبول

متروبوس اسطنبول

تعرف على المتربوس اسطنبول و خط التيم TEM:

تعد اسطنبول إحدى أكبر مدن العالم كما أنها القبلة الاستثمارية الأولى في الشرق الوسط حسب أخر الإحصائيات الإقتصادية، فقد تهافت عليها المستثمرون من كافة أصقاع الأرض نتيجة لموقعها المميز على قارتين ( أسيا و أوربا) إضافة لوجود أضخم المشاريع العقارية والاستثمارية فيها، ويشار أن الاستثمار في اسطنبول لم يكن وليد الصدفة بل كان نتيجة عمل دؤوب قامت به الحكومة التركية على مدار عشرين سنة فشقت الطرقات السريعة ووصلت اسطنبول بشبكة مواصلات هي الأضخم والأحدث في أوربا.

طرق المواصلات الضخمة الموجودة في اسطنبول  لايمكن أن تختصر بمقال لكن ستأخذكم بانوراما العقارية في جولة سريعة إلى بعضها وسنتحدث عن خط المتربوس و طريق التيم ونحاول أن نعرفكم عليهم.

خط التيم محور المستقبل و عصب أوروبا الرئيسي:

  • خط TEM أو E80  هو اختصار لكلمة( Trans- European- Motor way)  أي الخط الأوربي السريع، ويعد هذا الخط أهم خطوط النقل السريعة في أوربا على الإطلاق حيث يبدأ من لشبونة في البرتغال مروراً بعشر دول والتي منها تركيا، وينتهي عند الحدود الإيرانية التركية .
  • تم تأسيس هذا الطريق بدعم لوجيستي من الاتحاد الأوربي عام ١٩٧٧، ويصل طوله ٦.١٠٢كم .
  • يمثل خط التيم شرياناً رئيسياً لمدينة اسطنبول يصل بين عدة أحياء منها ( ساريير، بشكتاش، كاتهانة ، أيوب، سلطان غازي، غازي عثمان باشا، بغجلار، كوتشوك شكمجة، باشاك شهير، أفجلار، أسنيورت ، بيوك شيكمجة، سيليفري ، تشطلجا) ، وتتصل تلك الأحياء بخط التيم من خلال طرق فرعية موزعة من خط التيم لتلك الأحياء.

الأهمية الاستثمارية للخط السريع E80: 

  1. يتصل خط التيم بأهم منطقتين ماليتين واستثماريتين في اسطنبول وهما الباسن إكسبرس و سرايير.
  2. سيكون خط TEM الشريان الرئيسي لمدينة اسطنبول الجديدة التي ستبنى على جانبي قناة اسطنبول المزمع إنشائها، حيث أنه يتقاطع مع القناة الجديدة 
  3. المستقبل الاستثماري: قامت شركات الإنشاء الحكومية بإنشاء مناطق جديدة على خط التيم كمنطقة بهشاشهير، وأولت المناطق الموجودة على  الخط الأولوية من ناحية الخدمات لذلك نقول أي استثمار على طول خط التيم هو استثمار أمن وناجح بامتياز.

ولايمكننا الحديث عن المواصلات في اسطنبول دون أن نذكر خط المتروبوس – Metrobus.

حقائق ستتعرف عليها لأول عن الخط الأشهر في اسطنبول  Metrobus:

  • افتتح خط المتروبوس اسطنبول عام ٢٠٠٧، وكانت المرحلة الأخيرة منه عام ٢٠١٢م.
  • خط المتربوس تم إنشائه للتخفيف من أزمة المواصلات في مدينة من أضخم مدن العالم، فتمت توسعت الطريق السريع وإنشاء خط هجين يجمع بين ( المترو) كخط سير و (باص) كوسيلة نقل.
  • يتكون من اتجاهين متعاكسين بطول ٥٢ كم وتتوزع عليه ٤٥ محطة ممتداً على الشقين الأسيوي والأوربي.
  • حصل خط المتربوس على جائزة دولية كأميز الطرق الصديقة للبيئة وقد ساهم في تخفيف انبعاثات الغازات.
  • يبدأ خط المتربوس من منطقة بيوك شيكمجة وينتهي بالقسم الأسيوي ويعد أسرع وسيلة تصل بين الشقين الأسيوي والأوربي.
  • يصل خط المتروبوس اسطنبول بالعديد من المناطق والبلديات من أهمها بيليك دوزو وأفجلار وكوشوك شيكمجة وبكركوي وزيتون بورنو مروراً بالفاتح وشيشلي كم أنه يمر فوق مضيق البسفور من خلال جسر ١٥ تموز ، ويشار أنه من المخطط توسعت هذا الطريق ليصل إلى منطقة سيليفري.

ماذا أضاف خط متروبوس اسطنبول للنهضة العقارية في للمدينة ؟

  1. أحد أهم عوامل نهضة السوق العقاري في تركيا بكل تأكيد، فمنذ تأسيسه انتعش السوق العقاري وارتفعت أسعار الشقق العقارية والمحال التجارية القريبة من خط المتربوس لحد الضعف، وأصبح سعر أي عقار في مدينة اسطنبول مرتبطاً بقربه أو بعده عن خط المتروبوس اسطنبول .
  2. قيمة إيجار أي شقة والعائد الإيجاري أصبح مرتبطاً بموقع خط الميتروبوس بالنسبة للعقار، لذلك ارتفع العائد الإيجاري وخاصة أنها الخيار الأفضل لكافة شرائح المجتمع لما يوفره المتروبوس اسطنبول من سهولة في التنقل ولتغطيته مناطق واسعة من للمدينة.
  3. كل عقار قريب من خط المتربوس هو عقار سكني واستثماري بنفس الوقت  نظراً للعائد الربحي (إعادة البيع ) والعائد الإيجاري المرتفع.

تتمنى شركة بانوراما العقارية  أن تكون قدمت لكم الفائدة من خلال هذه المعلومات كما تفتخر بأن تكون خياركم الأفضل للاستثمار الأمن في تركيا وأن تقدم لكم أرخص أسعار العقارات في تركيا على الإطلاق .

لا توجد تعليقات

باشاك شهير

باشاك شهير اسطنبول

لايمكن أن نتحدث عن أهم المناطق التي صنعت نهضة اسطنبول دون أن نذكر حي باشاك شهير ذلك الحي الذي يضم أضخم المشاريع الحكومية وأفخم الشقق السكنية .

ستطلعكم بانوراما بربورتي في هذا المقال على:


  • موقع باشاك شهير


  • أهم المشاريع المنشأة في باشاك شهير وأهميتها الإستراتيجية.


  • مستقبل الاستثمار في باشاك شهير.

الموقع الإستراتيجي وخطوط النقل:


تعني كلمة باشاك شهير في اللغة العربية مدينة سنابل القمح، وهي بلدية حديثة تم فصلها عن بلديات كوتشوك تشكمجه (küçükçekmece) و إيسينلار(Esenler)و بيوك شكمجة (büyükçekmece) عام 2008 نتيجة النهضة العمرانية التي شهدتها، ويمتد هذا الحي بين أرناؤوط كوي من الشمال، أيوب سلطان من الشمال الشرقي، إيسينلار من الشرق، وفي الجنوب حي باغجلار الذي يضم الباسن اكسبرس المحور الاستثماري الأميز في اسطنبول والذي يتصل مباشرة مع باشاك شاهير.


بالنسبة لخطوط النقل فإن باشاك شهير اسطنبول تعتبر عقدة مواصلات رئيسية ففيها أحدث خطوط المترو التي تصلها بمناطق مركز المدينة ك ( بشكتاش ومجيدية كوي )، ويتفرع خط المترو فيها لعدة محطات منها لكرازلي و لمنطقة أولمبياد كما أن الحكومة التركية مؤخراً باشرت ببناء مترو يصل بين أضخم مشروعين في أوربا وهما مدينة باشاك شهير الطبية وبين مطار اسطنبول الجديد.


كما يمر بموازاة الحي تماماً الطريق السريع الذي يمتد من مطار اسطنبول الجديد وحتى القسم الأسيوي وصولاً لمطار صبيحة ، ومن الجهة الجنوبية لحي باشاك شهير هناك خط E80 وهو طريق يصل تركيا بأوربا وأحد أهم طرق تركيا، كما يشار أن بلدية باشاك شهير قد أعلنت أنها ستبدأ ببناء خط ترامواي هذا الخط ستبلغ تكلفته 450 مليون ليرة تركية سيصل لكافة أرجاء المنطقة .


بالنسبة لباصات النقل الداخلي فلها عدة خطوط تصل بين المنطقة ومناطق( يني بوسنا،زيتون بورنو ،بكركوي وصولاً إلى تقسيم)، هذه الخطوط وشبكات المواصلات جعلت من باشاك شهير اسطنبول المنطقة الأميز من ناحية النقل .

يبعد حي باشاك شهير عن منطقة تقسيم  25 كم، وعن الفاتح 17كم،

الحدائق الضخمة وأهم الأماكن في باشاك شهير اسطنبول :


كما أشرنا سابقاً فإن بلدية باشاك شهير أُنشئت حديثاً و هذا ما أتاح للمهندسين والمصممين المعماريين الحرية في إبداع وإنشاء أجمل الحدائق والساحات التي تضاهي بفخامتها مناطق في أهم المدن الأوربية ومن تلك المناطق:

  • الوادي الأخضر ووادي المياه :يحد بلدية باشاك شهير اسطنبول من المنطقة الشمالية سلسلة واسعة من الينابيع و الغابات الخضراء، وقد استطاعت بلدية باشاك شهير الإستفادة من ينابيع تلك الغابات فأنشئت بحيرة اصطناعية (بحيرة باشاك شهير) مساحتها 26 ألف كيلومتر مربع  تحيط بها حدائق ومساحات خضراء واسعة تصل ل 300 ألف متر مربع، كما تضم باشاك شهير أحد أكبر الوديان الطبيعية في منطقة صازليدارا، والتي تضم حديقة طبيعية وأثرية في الوقت ذاته، وتضم المنطقة أيضا وادياً آخر باسم وادي المياه، يقع في المنطقة الخامسة (العتاب الخامس) من باشاك شهير، ويمتد على مساحة 45 ألفاً و723 متراً مربعاً، ويحتوي على طرق مشاة بطول 26 ألف متر مربع، بالإضافة إلى احتواء المكان على عدد كبير من المرافق الحيوية، مثل: مراكز التسوق، والرياضة، والمطاعم، والمقاهي، والعديد من المرافق الأخرى.
  • منطقة وملعب أولمبياد: توجد في باشاك شهير أحد أضخم المدن الرياضية في تركيا وهو ملعب الأولمبياد الذي تأسس عندما استضافت تركيا إحدى البطولة .
  • ميدان كنت: يقع هذا الميدان في مركز باشاك شهير، وقد قام الرئيس التركي مؤخراً بافتتاحه، ويعد أضخم ميادين تركيا على الإطلاق بمساحة تصل ل 600ألف متر مربع، وتم إنشاء العديد من المولات والمراكز التجارية في محيطه كما أن فيه مواقف سيارات تتسع لتسعة ألاف سيارة، كما أن فيه محطة مترو لذلك شهدت الشقق السكنية القريبة من ميدان كنت زيادة كبيرة في الأسعار.
  • المشافي والمستوصفات في باشاك شهير اسطنبول :


    يوجد في باشاك شهير أضخم مشفى في أوربا، تدعى مدينة باشاك شهيرالطبية وتصل مساحتها الى مليون متر مربع، مؤلفةً من ثمانية ابنية يضمّ كلٌ منها مشفى تخصصي متكامل بالاقسام التالية: (مستشفى الاطفال، مستشفى النساء والولادة، مستشفى الاورام، مستشفى الاعصاب، مستشفى الجراحة العظميّة، مستشفى امراض القلب، مستشفى الطب النفسي، مستشفى العلاج الفيزيائي واعادة التأهيل) فيما تصل القدرة الاستيعابية للمدينة الطبيّة 2682 سريراً.
    في حين سيكون البناء الرئيسي للمدينة الطبية واحداً من اضخم المباني المقاومة للزلازل في العالم، بسبب احتوائه على 2068 من العوازل الزلزالية التي تدعم اساسات جميع ابنية هذه المدينة الطبية، وبفضل هذه العوازل سيكون من الممكن اجراء العمليات الجراحية اثناء الزلازل دون اي حرج، وسوف تصل كمية الحديد المُستخدم في بناء هذه المنشأة الى 95 ألف طن من الحديد، وهذا الرقم يعادل عشرة أضعاف وزن برج إيفل في فرنسا، ويوجد في حي باشاك شهير أيضاً مشفى حكومي والعديد من المشافي الخاصة، كما تصل عدد المستوصفات والمراكز الطبية ل 24 مركزاً .

التعليم في باشاك شهير اسطنبول:


طبيعة باشاك شهير السكنية الهادئة جعلتها مركزاً للعديد من المدارس والجامعات، ومن أهم تلك الجامعات جامعة بهشا شهير و وجامعة باشاك شهير وجامعة ابن خلدون، أما المدارس فهي عديد ومتنوعة بين حكومية وخاصة ومنها من يقدم المنهاج الدراسي بعدة لغات عربية وإنكليزية وتركية، من تلك المدارس مدرسة الأفاق النموذجية والمعارف الدولية .

مميزات التملك والاستثمار :

  • تعد من أقرب المناطق لمطار اسطنبول الجديد، وفيها ستكون هناك محطة مترو تصل بين مدينة باشاك شهير الطبية والمطار الجديد بالإضافة إلى الطريق السريع الذي يصل بين المدينة والمطار الجديد مباشرة.
  • مرور مشروع قناة اسطنبول المزمع إنشائه بمحاذات حي باشاك شهير، هذا المشروع سيكون نقلة نوعية بعالم الاستثمار العقاري بما يحمله من فرص استثمارية.
  • توفر المجمعات السكنية المتواجدة في الحي خيارات ومساحات متنوعة بأسعار متوسطة ومقبولة، بالإضافة للعائد الإيجاري والربحي الوفير نتيجة المشاريع الضخمة والمرافق الترفيهية الموجودة في حي باشاك شهير.

تنصح شركة بانوراما بربورتي في الاستثمار في منطقة باشاك شهيراسطنبول لفرصها الاستثمارية الوفيرة ، ومستقبلها الواعد ناهيك عن الحدائق الوفيرة التي تعطي الراحة والسكينة لكل حالم بإقامة هادئة.

لا توجد تعليقات

منطقة أفجلار بإسطنبول

منطقة أفجلار بإسطنبول

تسمى بعروس مرمرة حيث تمتد على شواطئها بطول سبعة كيلومتر،  كما أن لها إطلالة مميزة على بحيرة كوشوك شكمجة،  ولا يمكن أن نذكرها دون أن نمر على كورنيشها والحدائق الممتدة عليه بالإضافة لأسواقها المشهورة.. ستأخذكم اليوم بانوراما العقارية للتعرف على حي أفجلار المنطقة السياحية والخدمية . 

تضاريس منطقة أفجلار: 

 تعني كلمة أفجلار منطقة الصيادين، وقد كانت بالعهد العثماني بوابة العبور لمركز اسطنبول ولاتزال آثار بعض التحصينات موجودة لتاريخ اليوم في تلك المنطقة.

تمتد منطقة أفجلار على مساحة تصل ل 42.5 كيلو متر مربع، وتتركز الكثافة السكانية في المناطق الجنوبية منها، وقد أصبحت بلدية مستقلة عام 1992م وتقسمت لعشرة أحياء منها حي (أفجلار المركزي، أمبرلي ودنيز كوشلر).

تقع بلدية كوشوك شكمجة شرق منطقة أفجلار ومن الشمال منطقة باشاك شهير، أما منطقة أسنيورت وبيليك دوزو فتقعان من الغرب وجنوباً بحر مرمرة.

الطرق الرئيسية وشبكات المواصلات في أفجلار اسطنبول:

تبعد بلدية أفجلار عن مركز اسطنبول 27كم وهي مسافة لا تعتبر ذات أهمية إذا ما علمنا أن خط المتروبوس(الخط الأسرع في اسطنبول) الذي يقسم أحياء أفجلار ويمر في وسطها تماماً، ولذلك تعد مسألة التنقل أمراً يسيراً سواء ضمن بلديات اسطنبول الأوربية أو حتى أحياء القسم الآسيوي و التي يصل إليها خط المتروبوس، وتتصل أفجلار بالمناطق القريبة منها بشبكة واسعة من باصات النقل الحكومية أو الخاصة (الدلامش)، ولاننسى الخط البحري الممتد من أفجلار إلى مركز اسطنبول وجزر الأميرات، ومن شمال منطقة أفجلار يمر طريق TEM(E80) وهو شريان أوروبا الممتد من لشبونة البرتغالية مروراً بعدة دول أوروبية وصولاً لتركيا.

المرافق والخدمات في منطقة أفجلار:

تعد منطقة أفجلار بإسطنبول من المناطق ذات الكثافة السكانية العالية وقد زاد الطلب على امتلاك الشقق فيها من قبل المستثمرين الأجانب نتيجة لخدماتها المتميزة ومن أهمها:

1-المدارس والجامعات: يعد المستوى التعليمي في منطقة أفجلار متقدماً جداً نتيجة لكثرة المدارس الحكومية والخاصة ومن أهم تلك المدارس المدرسة المسلكية الحكومية و مدرسة عبدالقادر أوزتوك المصنفة من ضمن أكبر المدارس في اسطنبول ومدرسة الفاتح سلطان محمد قسم إمام الخطيب.

أما بالنسبة للجامعات فتضم منطقة أفجلار جامعة جراح باشا الحكومية التي أسست زمن السلطان محمد الفاتح عام 1453م، وتحتوي على العديد من الفروع والأقسام كما أنها من أكبر الجامعات على مستوى تركيا ولها تصنيف عالمي ضمن أفضل خمسمائة جامعة حول العالم، أما جامعة جيلشيم الخاصة فهي أيضاً من الجامعات المميزة في اسطنبول وتقع في جنوب منطقة أفجلار.

2- المشافي والمستوصفات: تضم المنطقة العديد من المشافي الخاصة والعامة من أهمها مشفى أفجلار الحكومي وميديكانا والعديد من المراكز والعيادات الطبية الخاصة.

أماكن التسوق و التنزه في أفجلار:

1- الكورنيش البحري: أحد أجمل الأماكن الموجودة في اسطنبول حيث تنتشر فيه الحدائق والمتنزهات بطول سبعة كيلو متر ويعتبر متنفساً لأهالي المنطقة حيث تنتشر فيه العديد من الأنشطة كالسباحة وركوب الدراجات وممارسة الرياضة.

2-سوق مرمرة: وهو عبارة عن طريق طويل تتوزع على جانبيه أفخم المحال التجارية إضافة لأماكن السمر كالمطاعم والمقاهي.

3-مول بيلكان: يقع بالقرب من جامعة جراح باشا على خط المتروبوس مباشرة حيث تنتشر فيه العديد من الماركات العالمية.

ويوجد في محيط أفجلار أيضاً العديد من الأسواق وأماكن الترفيه كمول التوريوم الملاصق للحي ومول أكباتي ومرمرة بارك.

مميزات السكن في أفجلار:

كما عودتكم بانوراما العقارية في المقالات السابقة بأن تقدم لكم النصائح الاستثمارية الأهم للمشاريع والمناطق فهي ستحاول أن تلخص لكم أهم المميزات الاستثمارية للسكن في أفجلار وهي:

1- الامتداد الاستراتيجي لمنطقة أفجلار وسط العديد من المناطق الحيوية ك بيليك دوزو و باشاك شهير التي تنتشر فيها أكبر المشاريع السكنية.

2- الإطلالات المميزة على بحر مرمرة وبحيرة كوشوك شكمجة، والتي ستتيح لكل من يحلم الإقامة في تركيا المشهد الساحر لبحر مرمرة والبحيرة المتصلة بها.

3- قناة اسطنبول المزمع إنشائها و التي ستكون منطقة أفجلار بوابتها الجنوبية من جهة بحر مرمرة، وما ستحمله القناة من زيادة خيالية في أسعار العقار هناك بعد إنشائها.

4-الخدمات التعليمية والمرافق الصحية المهمة لتلك المنطقة بالإضافة للحدائق المنتشرة في زاوية من تلك المنطقة.

5- خط المتروبوس و التيم الممتدين على طول منطقة أفجلار جعلا مسألة التنقل في تلك المنطقة مسألة بسيطة جداً وخاصة أنهما من أسرع الطرق في اسطنبول على الإطلاق.

أخيراً تقدم لكم شركة بانوراما العقارية أفضل فرص تملك العقار في اسطنبول وأرخصها بالإضافة لباقة واسعة من الخدمات التي تبدأ قبل شراء العقار وتستمر بعده.

لا توجد تعليقات

لا تغادر اسطنبول قبل زيارة هذه الأماكن 

لا يمكن لمن يزور مدينة اسطنبول إلا أن يسحر ويفتن بجمالها، ودائماً ما يحكى عن لغز تحتويه هذه المدينة، لغز يشبه السحر فلا يمكن لزائر اسطنبول إلا أن يغرم بها ويعشقها.

قديماً قال نابليون لكل إنسان عاصمتين، عاصمته الأم ثم اسطنبول، ستحاول بانوراما العقارية في هذا المقال أن تذكر لكم بشكل مختصر بعض المناطق السياحية التي لاتعد و لا تحصى في ام المدن اسطنبول.

  • أولاً: أماكن لابد من زيارتها في اسطنبول:

أمينونو:

لا تكتمل زيارتك لاسطنبول دون أن تعرج للمنطقة الأشهر في اسطنبول (الأمينونو)،  حيث جامع السليمانية بجدرانه المرمرية وسوقه المصري الغائر بالقدم وصولاً لسفنه التي تقطع البسفور مسرعة لجزر الأميرات،  ولا ننسى صيادي السمك الذين يصطفون على جسر الأمينونو بطريقة تراتبية تغريك أن تصطاد معهم. 

أورتاكوي( منتجع السلاطين):

يقع الحي الشهير على البسفور مباشرة وكان متنزهاً يقصده السلاطين للترويح عن أنفسهم،  ويحوي على حمام عثماني مازال ليومنا هذا مقصداً لكل راغب بخوض تجربة تحمل عبق التاريخ،  ولا تنسى عند زيارتك لأورتاكوي أن تتذوق الأكلة التركية الشهيرة الكومبير (بطاطا محشوة بعدة أصناف)  والتي تشتهر بها تلك المنطقة. 

مسجد السلطان أحمد:

تعد المساجد العثمانية تحفاً فنية شاهدة على أصالة الماضي ومن تلك التحف مسجد السلطان أو الجامع الأزرق الذي بناه السلطان أحمد بين عامي 1609و 1616، وبني ليكون آية فنية توازي بجمالها آية صوفيا. 

برج غلاطة:

يقع في منطقة تقسيم الشهيرة وقد بني عام 507م ويبلغ ارتفاعه 66.90م وهذا الارتفاع يتيح لزواره إطلالة بانورامية خيالية بين أحياء اسطنبول القديمة من جهة وبين مضيق البسفور والقرن الذهبي من جهة أخرى.

منطقة كاديكوي، اسطنبول الآسيوية:

تقع منطقة كاديكوي على مضيق البسفور وتشتهر بأسواقها التي تعج بالسياح ومن ضمن تلك الأسواق، سوقها العثماني القديم. 

  • ثانياً: أفضل الأماكن المخصصة للعائلات في اسطنبول: 

اسطنبول مليئة بالأماكن العائلية لأن المجتمع التركي بالأساس هو مجتمع يعشق العائلة وهو قريب جداً لعادات العرب والمجتمع الشرق أوسطي بشكل عام، ومن أهم تلك الأماكن: 

متحف الثلج 

تقع ملاهي الثلج في المركز التجاري فورم، وهو من أهم الأماكن التي تلجأ إليها الناس وخاصة في فصل الصيف للتمتع بالبرودة بالإضافة لممارسة رياضة التزلج وإلقاء نظرة على التماثيل والمجسمات المبنية من الثلج بلباس يشبه لباس قبائل الأسكيمو، وقد بني المتحف بتكلفة تصل 20مليون يورو وقد أحضر الثلج الموجود فيه من السويد.

مدينة الألعاب فيالاند: 

تعد الأكبر في اسطنبول بمساحة 2.50كم، حيث تم افتتاحها عام 2013، وتقع فيالاند في حي أيوب سلطان وتتميز بضخامة الألعاب الموجودة داخلها. 

بوستانجي لونا بارك:

تقع بالقسم الآسيوي من اسطنبول في حي بوستانجي تتميز بأنها أحد أهم الأماكن الترفيهية في اسطنبول حيث تتوزع بأرجائها الألعاب الكهربائية الضخمة بالإضافة لركوب الخيل،  وتأتي من ناحية الضخامة بعد مدينة فيلاند الترفيهية.

حديقة(فاروق يالجين) المخصصة للحيوانات:

وسط الأشجار والنباتات الخضراء تقع هذه الحديقة التي تضم أكثر من 200 نوع من الحيوانات و أكثر من 250نوع من الزهور والنباتات النادرة،  كل تلك التفاصيل ستجعل العائلة تعيش جواً من السعادة وسط حديقة فاروق يالجين. 

متحف الألعاب(جنة الأطفال):

من أهم المعارض المخصصة للأطفال وقد تم افتتاحه عام 2005 وقد خصص ليكون جنة للأطفال والمراهقين من ناحية الألعاب والدمى الموجودة فيه حتى أنه يحوي قسماً خاصاً بالألعاب الإلكترونية الحديثة. 

  • ثالثاً: من الأماكن السياحية الأخرى في اسطنبول: 

مول فينيسيا اوت لت 

بني المركز التجاري فينيسيا ليكون مدينة مائية تشبه مدينة فينيسيا الإيطالية،  ويضم المول محلات اوت لت بالإضافة لألفي شقة تنتشر تحتها أكبر المحال والمقاهي. 

ومن المولات المهمة في اسطنبول أيضا مول أوف اسطنبول ومول مرمرة ومول جواهر. 

أكواريوم اسطنبول

وهو فرصة مهمة لمن يريد أن يعيش تجربة رؤية أعماق البحر والمخلوقات المائية الموجودة داخله من خلال قناة زجاجية تستطيع من خلالها رؤية سمك القرش والدلافين والعديد من الحيوانات البحرية الأخرى.

حاولنا في شركة بانوراما العقارية أن نذكر لكم وبشكل مختصر بعض الأماكن السياحية التي لا تعد ولاتحصى في اسطنبول على أمل اللقاء بكم في مقالات موسعة عن الاستثمار الآمن في اسطنبول بالإضافة لمقالات تتعلق بالشق  السياحي والقانوني لتركيا.

لا توجد تعليقات

أهمية الجنسية التركية و قوة الجواز التركي

Turkish Citizenship

أهمية الجنسية التركية و قوة الجواز التركي:

  1. ما أهمية الجنسية التركية، وما مدى قوة جواز السفر التركي؟
  2. كيف أحصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري؟

هذه الأسئلة وغيرها الكثير عن قوة الجنسية التركية وأهمية جواز السفر التركي كثيراً ما ترد لشركة بانوراما بربورتي لذلك أحببنا أن نعد لكم هذا المقال المفصل والذي سيوضح لكم أهمية الجنسية التركية والألية المثلى للحصول عليها.

أولاً: لماذا أصبحت الجنسية التركية مطلب كل حالم بالمستقبل الافضل ؟

  • القوانين والتسهيلات (الاستثمار الأمن والحصول على الجنسية): تهافت المستثمرون الأجانب للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، ويأتي ذلك بعد أن سنت الحكومة التركية قانوناً ينص على أحقية الأجنبي بالحصول على الجنسية التركية من الاستثمار العقاري بمبلغ ٢٥٠ألف دولار شرط عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات، وهذا القانون يعني أن تستثمر أموالك بامتلاك عقار تستطيع بيعه بعد ثلاث سنوات أضعافاً في بلد يشهد تطوراً عمرانياً هائلاً فتكون قد ربحت الجنسية و ضاعفت أموالك.
  • تركيا جنة الله على الأرض: بالفعل هي كذلك فمن يعيش في تركيا يشعر بأنه غارق بخليط من الحضارة العثمانية الإسلامية بقواسمها المشتركة (الدين ؛ العادات ؛ اللباس) مع عالمنا العربي وبين الحضارة الأوربية برقيها وطبيعتها الخضراء لذلك فهي من أهم دول العالم سياحياً .
  • الاستقرار: تعيش تركيا جواً من الاستقرار السياسي والأمني تفتقره العديد من دول الشرق الأوسط لذلك تجد العديد من الجاليات العربية قد لجأت إلى تركيا للسكن هي وأبنائها بحثاً عن مستقبل أفضل وللإستفادة من مجانية وتطور نظامي التعليم والطبابة فيها بالإضافة لرخص المعيشة مقارنة بالدول الأوربية .
  • التطور الإقتصادي: لا يخفى على احد مدى التطور الهائل التي شهدته تركيا في السنوات العشرين بقطاعات الصناعة والاقتصاد كافة، وقد أضحت من بين أقوى عشرين دولة اقتصادية وتطمح لتكون عام ٢٠٢٣م من بين الدول الخمس الأفضل حول العالم، ولم تصل الدولة التركية لتلك المراتب عن عبث بل كان هناك عمل دؤوب ومتواصل انتهجته الحكومة ففتحت ألاف المدن الصناعية وانفتحت على أسواق العالم كافة وبات المنتج التركي علامة تجارية تنافس دولاً كبرى كالصين، أما بالنسبة للزراعة فهي الأولى عالمياً في تصدير العديد من المنتجات كالبندق والشاي والفواكه بأنواعها.
  • المشاريع الضخمة: استطاعت تركيا أن تبني أضخم المشاريع الاقتصادية ليس فقط على المستوى المحلي لكن على مستوى العالم كمطار اسطنبول الجديد ومدينة باشاك شهير الطبية كأكبر مشروعين في أوربا  وغيرها الكثير لذلك نستطيع القول أن تركيا وحسب كل التقارير الإقتصادية مقبلة على مستقبل من الازدهار سيكون نتاجاً لتلك المشاريع الضخمة.
  • القوة العسكرية: تركيا عضو رئيسي في حلف الناتو ولها قوة ومكانة عسكرية لايمكن تجاهلها عالمياً كما أنها حققت تطوراً ملفتاً في مجال الصناعات الحربية وباتت تنتج وتصدر أفضل أنواع السلاح في العالم.

ثانيا: ماهي أهمية جواز السفر التركي؟

  • قيمة المواطن التركي وأهميته بالنسبة لدولته: “أي تركي في أي دولة بالعالم هو تحت حماية دولته حتى وإن كان في أخر الدنيا” هكذا صرح جاويش أوغلو وزير الخارجية التركي بعد تحرير ثلاث بحارة أتراك كانوا قد اختطفوا من قبل قراصنة في إحدى الدول الإفريقية، إذاً فتركيا تهتم بمواطنيها وتوليهم أهمية قصوى ممن يعيش خارجها تساوي القيمة التي توليها بعض الدول المتقدمة ككندا وسويسرا.
  • دول الاتحاد الأوربي وأمريكا: تتيح أمريكا للمستثمر الحاصل على الجنسية التركية الإقامة الاستثمارية لمدة عامين وتجدد بشكل دوري، أما بالنسبة للدول الأوربية فإن الاتفاقيات الاقتصادية المبرمة بين تركيا وأوربا اتفاقات ضخمة و لهذا تعطى تسهيلات كبيرة جداً للمواطن التركي أثناء عبوره لتركيا.
  • الدور السياسي : توجد في تركيا كل سفارات الدنيا وكلها تريد التودد والتقرب منها نظراً لأهميتها الاستراتيجية كما أن لها دوراً  وقراراً فعالاً في العديد من دول أسيا وإفريقيا.
  • تبلغ عدد الدول التي يستطيع حامل الجواز التركي السفر إليها 111دولة منها 77 دولة دون الحاجة للحصول على تأشيرة دخول ومن تلك الدول:الكويت، البرازيل، الأرجنتين،تشيلي، كولومبيا، قطر، المغرب، اليابان، كوريا الجنوبية.

تالثا: كيف أحصل على جواز السفر التركي (الجنسية التركية) من خلال الاستثمار العقاري؟ 

كنا قد فصلنا لكم في شركة بانوراما بربورتي بمقال سابق آلية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري والتي سنلخصها لكم:

  • أتاح القرار الحكومي الصادر عام 2018 للمستثمرين الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار او عدة عقارات بمبلغ 250ألف دولار. يمكنكم إيجاد العديد من العقارات في إسطنبول مخصصة للجنسية.
  • يخول العقار الذي بقيمة 250ألف دولار صاحبه الحصول على الجنسية التركية هو وأفراد عائلته ( الزوجة، الأولاد تحت 18عاماً).
  • يتمتع المستثمر الحاصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري بحقوق المواطنة كاملة ( الانتخاب، الطبابة المجانية، التعليم المجاني)، كما أنه لا يشترط على المستثمر إسقاط جنسيته الأصلية ويسمح بازدواج الجنسية.
  • تتمنى شركة بانوراما بربورتي أن تكون قد أجابت على أسئلتكم كافة، وتفخر بأن تقدم لكم أفضل العروض الاستثمارية في تركيا. 

 المحتوى: 

  • تفاصيل عن الجواز التركي.
  • الدول التي تمنح التأشيرة بدون فيزا لحاملي الجنسية التركية.
  • الدول التي تطلب فيزا من حاملي جواز السفر التركي.
  • هل يحق للحاصل على الجنسية التركية الدخول إلى دول الاتحاد الأوروبي.
  • كيف أحصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.